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深圳房征地補償標(biāo)準(zhǔn)(在深圳買小產(chǎn)權(quán)房,需要注意哪些問題?)

adminllh法律知識2025年05月09日 21:30:56600

深圳房征地補償標(biāo)準(zhǔn)(在深圳買小產(chǎn)權(quán)房,需要注意哪些問題?)

很多朋友對于深圳房征地補償標(biāo)準(zhǔn)和在深圳買小產(chǎn)權(quán)房,需要注意哪些問題?不太懂,今天就由小編來為大家分享,希望可以幫助到大家,下面一起來看看吧!

本文目錄

  1. 在深圳,用人單位辭退孕婦應(yīng)該怎么補償?
  2. 公司從深圳搬遷到惠州工廠,不去能得到賠償嗎?
  3. 現(xiàn)金150w臨深買房還是深圳小產(chǎn)權(quán)好?
  4. 深圳房產(chǎn)價格最真實的二手房網(wǎng)站是哪個網(wǎng)?
  5. 在深圳買小產(chǎn)權(quán)房,需要注意哪些問題?

在深圳,用人單位辭退孕婦應(yīng)該怎么補償?

一、如果員工在懷孕期間嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律,企業(yè)是可以解除勞動關(guān)系并沒有任何補償。二、如果企業(yè)違法解除懷孕期間的員工,一是員工可以得到雙倍的賠償金2N(N是指工齡,每工作滿一年補一個月,滿半年不滿一年的補一個月,沒滿半年的補半個月);二是員工不同意解除勞動關(guān)系,可以向仲裁委員會申請仲裁,維持原勞動關(guān)系。

公司從深圳搬遷到惠州工廠,不去能得到賠償嗎?

一般合法的變更勞動合同需要滿足一下幾點,才能被認(rèn)定為用工自主行為:1、勞動合同有約定,用人單位有變更勞動合同的權(quán)利;2、用人單位變更勞動合同是基于生產(chǎn)經(jīng)營需要的客觀原因;3、變更勞動合同后的工資待遇與原來相當(dāng);4、對工作崗位的調(diào)整不具有針對性、懲罰和侮辱性;5、變更后的工作內(nèi)容是勞動者能勝任的;6、勞動合同變更后未對勞動者工作、生活造成較大影響;7、用人單位有進(jìn)行書面通知,且與勞動者有過溝通協(xié)商;8、變更后的勞動合同,無違反其他法律法規(guī)的情形。結(jié)合以上八條:

第一點,可以推定你的勞動合同約定的工作地點應(yīng)該是惠州,一般勞動部門支持的合理調(diào)崗上限為本市范圍內(nèi),深圳地區(qū)只支持在本區(qū)內(nèi),可見這個范圍不合理,應(yīng)該勞動合同上也沒有約定根據(jù)工作需要,同意調(diào)往惠州。這點首先有問題。

第二點,從深圳到惠州,距離應(yīng)該好幾十公里了,客觀上會對勞動者生活造成較大影響。比如,孩子在深圳讀書,父母家人都在深圳,調(diào)往惠州肯定有比較大影響。

所以,綜合以上兩點:

協(xié)商調(diào)崗不同意的情況下,單位需要支付經(jīng)濟補償金,操作不當(dāng)并有可能面臨加倍的經(jīng)濟賠償金。

現(xiàn)金150w臨深買房還是深圳小產(chǎn)權(quán)好?

首先應(yīng)該確定自己買房的初衷,自住?投資?因為買房的目的不一樣,選擇房子的方式也不一樣。

如果自住,深圳沒有其他房產(chǎn),當(dāng)然首選深圳,只是目前深圳房價漲得是讓人崩潰的,我曾經(jīng)看不上的光明都據(jù)說七萬了,那里離深圳的中心區(qū)還是很遠(yuǎn)的呀!

忘了龍崗坪山這些地方吧!除非你本身上班就在那邊,要是上班在原關(guān)內(nèi)區(qū)域,那還是要考慮福田和南山,但是這兩個區(qū)域好點的房子基本都很貴了,如果不想月供壓力太大,那就買小產(chǎn)權(quán)吧,反正自住。

如果是作為改善性住房或者像我一樣是養(yǎng)老房的選擇的話,我會選擇臨深,如果工作在南山,買塘廈的房子還是距離很近的,重點是塘廈目前對比其他區(qū)域來說房價相對低一點,居住性來看,還是很舒服的,而且東莞買房可以用深圳公積金,這么看來,還是買臨深商品房好呢??。

有人跟我一樣選擇臨深商品房的嗎?關(guān)注我,以后跟大家分享我的買房經(jīng)歷和雙城生活方式。

深圳房產(chǎn)價格最真實的二手房網(wǎng)站是哪個網(wǎng)?

深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)

每月發(fā)布成交案例

因為二手房買賣分散于多個中介

其實每家網(wǎng)站都不全,需要綜合著看。前面兩位網(wǎng)友說的鏈家網(wǎng),Q房網(wǎng)也不錯。

在深圳買小產(chǎn)權(quán)房,需要注意哪些問題?

1、要看開發(fā)主體的合法性。一般情況下,進(jìn)行城中村開發(fā)的主體有可能是村民,也可能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟實體或者是村委會依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但是不論主體究竟是哪個,我們在決定選購小產(chǎn)權(quán)房時一定要擦亮眼睛確認(rèn)主體取得合法資格開發(fā)土地。

2、還要看小產(chǎn)權(quán)房是否取得了國有土地使用證。只有擁有了這個證才能確認(rèn)它的土地性質(zhì)。

3、還需要留意它是否符合深圳的城市規(guī)劃。只有符合城市的規(guī)劃,小產(chǎn)權(quán)房的房屋產(chǎn)權(quán)證書才有可能在未來某一天有取得的可能性。否則購房者需要承擔(dān)很大的風(fēng)險。

4、一定要看看有沒有取得建筑工程施工許可證。只有擁有了這些許可證,才能確保我們購房的合理性。規(guī)避風(fēng)險避免可能發(fā)生的一些糾紛與問題。

OK,本文到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。

標(biāo)簽深圳征地

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