土地是的重要資源，其交易涉及到眾多法律問(wèn)題。在土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果涉及到違法行為，那么應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)處罰呢？下面就讓我們來(lái)探討一下土地交易法律問(wèn)題。

一、土地交易違法行為的種類(lèi)

在土地交易過(guò)程中，可能涉及到的違法行為包括

1. 無(wú)證或偽造土地證書(shū)的買(mǎi)賣(mài)行為；

2. 未經(jīng)批準(zhǔn)或違法轉(zhuǎn)讓土地的買(mǎi)賣(mài)行為；

3. 以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格買(mǎi)賣(mài)土地；

4. 通過(guò)行賄等手段進(jìn)行土地交易；

5. 未經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變土地用途的買(mǎi)賣(mài)行為。

二、土地交易違法行為的責(zé)任主體

土地交易違法行為的責(zé)任主體包括

1. 買(mǎi)賣(mài)雙方買(mǎi)賣(mài)雙方如果參與了違法行為，那么應(yīng)該由雙方共同承擔(dān)責(zé)任。

2. 土地交易中介機(jī)構(gòu)土地交易中介機(jī)構(gòu)如果沒(méi)有盡到審核義務(wù)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)違法行為，那么中介機(jī)構(gòu)也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3. 土地管理部門(mén)如果土地管理部門(mén)沒(méi)有嚴(yán)格審批，導(dǎo)致土地交易出現(xiàn)違法行為，那么土地管理部門(mén)也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、土地交易違法行為的處罰措施

對(duì)于土地交易違法行為，應(yīng)該根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的處罰措施，包括

1. 撤銷(xiāo)土地使用權(quán)證書(shū)或土地證書(shū)；

2. 責(zé)令恢復(fù)原狀；

3. 罰款；

4. 拘留；

5. 刑事處罰。

四、土地交易應(yīng)該遵守的法律規(guī)定

為了避免土地交易出現(xiàn)違法行為，土地交易應(yīng)該遵守以下法律規(guī)定

1. 依法申請(qǐng)土地使用權(quán)；

2. 依法進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓；

3. 依法確定土地交易價(jià)格；

4. 不得采用行賄等手段進(jìn)行土地交易；

5. 不得擅自改變土地用途。

總之，土地交易是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要遵守相關(guān)的法律規(guī)定。如果出現(xiàn)違法行為，應(yīng)該由相關(guān)責(zé)任主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和處罰。同時(shí)，也需要我們每個(gè)人都要提高法律意識(shí)，遵守法律規(guī)定，共同維護(hù)土地資源的合法權(quán)益。