拆遷房屋補償標準北京(東城10平騰退補償標準)

adminllh法律知識2025年06月07日 02:31:061070

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本文目錄

東城10平騰退補償標準
順義養(yǎng)殖地補償標準
大紅門村拆遷獎勵及補助標準（豐臺區(qū)統(tǒng)一標準）
北京退養(yǎng)禁養(yǎng)的補償標準

東城10平騰退補償標準

各個區(qū)，同一個區(qū)的不同項目補償標準也都不一樣，給你個最最少的補償標準。

9+1.3倍面積，算20.7平方米。（有些地區(qū)會再額外加10平面積）乘以地段估價，一般市區(qū)二環(huán)內(nèi)最低6萬一平（貴的有10萬8萬的），假設是6萬元。20.7X6萬是1218000元，還有幾百塊的搬家費，獎勵（一般一戶10萬,最高有20萬的）租房周轉(zhuǎn)（一戶一般4000一個月，給到新房下來為止）戶口遷出的話（就是從市內(nèi)比如東西城遷到安置地區(qū)）一人40000，數(shù)戶口本人頭兒給錢。還有裝修補償，空調(diào)移機什么的，就這些。

然后給安置房指標，只能用1218000補償款去買。安置房房價要看地區(qū)，價格不一樣。西邊和南邊一般24000左右一片，1218000÷24000=50.75平，看安置房的最小戶型是多少的，比如最小60來平的話就給你個最小戶型。

估計到手1套單居+3~40萬現(xiàn)金吧。

市內(nèi)平房大體來說有兩種產(chǎn)權，一是公共產(chǎn)權（包括直屬公房，產(chǎn)權單位委托公房，自管公房）二是私房，私房沒有1.3倍面積補償，但一平米會比公房多估價1萬元，所以對私房來說極其坑爹。

靠拆遷秒變土豪的情況現(xiàn)在在北京市區(qū)內(nèi)不存在，市區(qū)平房面積狹小居民還沒有土地，說實話還不如郊區(qū)。除非你家面積“超大”，但滿北京找也沒幾個有1~200平平房的吧。。。。

現(xiàn)在還有單純的貨幣補償，這個就沒什么說的了，不如要房劃算。

順義養(yǎng)殖地補償標準

第一、土地的補償

農(nóng)戶開辦養(yǎng)殖場占用的土地一般都是自家或者多家的承包經(jīng)營地，農(nóng)戶依法享有這部分土地的承包權、經(jīng)營權等用益物權。在關停拆遷過程中，對農(nóng)戶的土地使用權損失部分給予征地補償。如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有。

第二、養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償

農(nóng)戶從事畜禽養(yǎng)殖，往往要在地上蓋建養(yǎng)殖用房或者養(yǎng)殖用棚，并配備一系列的養(yǎng)殖及附屬設施。在關停拆遷過程中，對這部分地上附著物也應當給予合理的補償。在這里律師要強調(diào)的一點是，一般的畜禽養(yǎng)殖無需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，實踐中有拆遷方以養(yǎng)殖場缺少這項手續(xù)為由認定養(yǎng)殖場為違建，是缺少法律依據(jù)的。

第二、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實際產(chǎn)值情況結(jié)合養(yǎng)殖場的承包經(jīng)營期限，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。從事需禽養(yǎng)殖的朋友們都非常了解，畜禽養(yǎng)殖存在一個周期問題，不能單純以關停拆遷當下畜禽數(shù)目和生長狀況為準計算養(yǎng)殖場因關停搬遷可能遭受的損失。拆遷方在對停產(chǎn)停業(yè)損失補償進行評估定價時，要結(jié)合具體的行業(yè)情況，有理有據(jù)地核定合理的補償標準，保證養(yǎng)殖戶得到充分的補償和妥善的安置。

另外，還有很多養(yǎng)殖戶養(yǎng)殖的是市場價值更高的經(jīng)濟動物，例如貂、竹鼠、品種犬等。實踐中這類養(yǎng)殖場在拆遷中的停產(chǎn)停業(yè)損失計算，通常和普通的家禽家畜有一定區(qū)別。養(yǎng)殖業(yè)主要結(jié)合自身具體養(yǎng)殖情況和細分行業(yè)的市場情況，積極向拆遷方提出自己的補償安置訴求，爭取合理的補償。

大紅門村拆遷獎勵及補助標準（豐臺區(qū)統(tǒng)一標準）

根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會下發(fā)的《關于進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》種的第九條“各區(qū)縣 *** 要進一步整合和規(guī)范各項拆遷補助、補貼費用，并對轄區(qū)內(nèi)各拆遷項目的綜合補償補助費用進行監(jiān)督和平衡”的規(guī)定，為了規(guī)范我區(qū)房屋拆遷市場，統(tǒng)籌指導我區(qū)各拆遷項目的拆遷補助標準，結(jié)合我區(qū)現(xiàn)行的補助標準和實際情況，我委對豐臺區(qū)的拆遷補助標準提出一下意見：

（一）工程配合獎

工程配合獎補助標準為每戶5——8萬元，以環(huán)路為界，二環(huán)路至三環(huán)路范圍內(nèi)每戶補助標準為8萬元；三環(huán)路至四環(huán)路范圍內(nèi)每戶補助標準為7萬元；四環(huán)路至五環(huán)論范圍內(nèi)每戶補助標準為6萬元；五環(huán)路以外每戶補助為5萬元。

（二）低保戶補助、殘疾人補助

低保戶補助標準為每證3萬元；殘疾人補助標準為每證3萬元；原則上，對同一個人，上述補助不能重復計算，可視其家庭實際困難情況酌情處理。

（三）大病補助

對符合中國保險行業(yè)協(xié)會制定的《重大疾病保險的疾病定義使用規(guī)范》中規(guī)定的25累大病給予5萬元/人大病補助，但必須有正規(guī)醫(yī)院的病例及證明。

大病種類入下表所示：

大病補助病種統(tǒng)計表

序號病種序號病種

1惡性腫瘤14雙目失明

2急性心肌梗塞15癱瘓

3腦中風后遺癥16心臟瓣膜手術

4重大器官移植術或造血干細胞移植術17嚴重阿爾茨海默病

5冠狀動脈搭橋術（或稱冠狀動脈旁路移植術18嚴重腦損傷

6終末期腎病（或稱慢性腎功能衰竭尿毒癥期）19嚴重帕金森病

7多個肢體缺失20嚴重三度燒傷

8記性或亞急性重癥肝炎21嚴重原發(fā)性肺動脈高壓

9良性腦腫瘤22嚴重運動神經(jīng)元病

10慢性肝功能衰竭失代償期23語言能力喪失

11腦炎后遺癥或腦膜炎后遺癥24中興再生障礙性貧血

12深度昏迷25主動脈手術

13雙耳失聰

（四）臨時過度、周轉(zhuǎn)補助費

臨時過渡費每戶一次性補助1萬元，有安置房源的項目按會前期限給予周轉(zhuǎn)補助費500元/人/月。

（五）有線、電話、空調(diào)、寬帶補助費

1、電話移機費每部235元。

2、空調(diào)移機費每臺400元。

3、有線電視遷移補助費每終端300元。

4、寬帶補助200元。

（六）停產(chǎn)停業(yè)一次性綜合補助費

停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費補助標準以環(huán)路為界，二環(huán)路至三環(huán)路范圍內(nèi)每平方米補助標準為1500元；三環(huán)路至四環(huán)路范圍內(nèi)每平方米補助標準為1200元；四環(huán)路至五環(huán)路范圍內(nèi)每平方米補助標準為1000元；五環(huán)路以外每平方米補助標準為800元。

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