大家好，關于海門拆遷補償標準2021很多朋友都還不太明白，不過沒關系，因為今天小編就來為大家分享關于昆明市國有土地征收補償標準？的知識點，相信應該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關注下本站哦，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 魚塘被征收怎么補償？
2. 南通海門個人建房有哪些規(guī)定？
3. 昆明市國有土地征收補償標準？
4. 土地確權土地補償款別人要侵占算什么案例？

魚塘被征收怎么補償？

謝邀，感謝關注

魚塘一般占用的土地面積還是挺多的，所以在征收的時候賠償?shù)臄?shù)額也會要多一些，在魚塘中的魚苗也需要進行賠償?shù)模敲磳τ隰~塘的征收具體的賠償標準是如何的。

魚塘征收補償明細

征地補償費是指國家建設征用土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。包括耕地補償費及其他土地補償費，安置補助費，地上附著物補償費，包括各類建筑物、構(gòu)筑物拆遷補償費、青苗補償費、多年生林木補償費、新菜地開發(fā)建設基金等。現(xiàn)在國家并未制訂全國土地征用補償統(tǒng)一標準。但將全國各地區(qū)的土地價值分了14檔，其征用土地補償費的標準也通常按該分類進行制訂。比如：上海的徐匯區(qū)是全國第一檔，黃石市，有兩個區(qū)是第六檔，有兩個區(qū)是第九檔，還有一個下轄縣是第十一檔。

另外各省對征地補償標準也進行了地區(qū)分類，浙江的目前不是很清楚，可以到當?shù)貒临Y源部門咨詢一下，我這里有江蘇省征地補償標準地區(qū)分類表類別及地區(qū)，供參考。

一類南京市玄武區(qū)、鼓樓區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建郵區(qū)、下關區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)、江寧區(qū)，無錫市崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)、濱湖區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)，江陰市，常州市天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、武進區(qū)、新北區(qū)，蘇州市平江區(qū)、滄浪區(qū)、金閶區(qū)、虎丘區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)，常熟市、張家港市、太倉市、昆山市、吳江市

二類南京市 *** 區(qū)、浦口區(qū)，宜興市，常州市戚墅堰區(qū)，金壇市、溧陽市，南通市崇川區(qū)、港閘區(qū)，揚州市廣陵區(qū)、維揚區(qū)，鎮(zhèn)江市京口區(qū)、潤州區(qū)，泰州市海陵區(qū)、高港區(qū)

三類溧水縣、高淳縣，徐州市云龍區(qū)、鼓樓區(qū)、泉山區(qū)，海安縣、如皋市、通州市、如東縣、海門市、啟東市，連云港市新浦區(qū)、海州區(qū)，淮安市清河區(qū)、清浦區(qū)，鹽城市城區(qū)，揚州市邗江區(qū)，寶應縣、高郵市、儀征市、江都市，鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)，揚中市、句容市、丹陽市，興化市、姜堰市、泰興市、靖江市，宿遷市宿城區(qū)

四類徐州市賈汪區(qū)、九里區(qū)，邳州市、新沂市、豐縣、沛縣、銅山縣、睢寧縣，連云港市連云區(qū)，贛榆縣、東海縣、灌云縣、灌南縣，淮安市淮陰區(qū)、楚州區(qū)，漣水縣、洪澤縣、盱眙縣、金湖縣，響水縣、濱海縣、阜寧縣、射陽縣、建湖縣、鹽都縣、大豐市、東臺市，宿豫縣、沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣

四類土地的補償標準征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝1800元、1600元、1400元、1200元。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補助費最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為20000元、17000元、13000元、11000元。

南通海門個人建房有哪些規(guī)定？

海門市農(nóng)村村民建房用地管理暫行辦法

（征求意見稿）

第一條為加強全市農(nóng)村村民建房用地管理、切實保護耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《江蘇省土地管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本暫行辦法。

第二條國土資源行政主管部門負責全市農(nóng)村村民建房用地管理和監(jiān)督工作。

規(guī)劃行政主管部門負責全市農(nóng)村村民建房用地規(guī)劃管理和監(jiān)督工作。

農(nóng)業(yè)行政主管部門負責全市農(nóng)村集體承包田調(diào)整工作。

鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民 *** 負責對未經(jīng)規(guī)劃許可及改變規(guī)劃許可行為的查處工作。

第三條農(nóng)村村民建房必須符合鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。鼓勵聯(lián)戶建房或統(tǒng)一建設農(nóng)民公寓房，提倡農(nóng)村集中區(qū)村民住宅由鎮(zhèn)（村）統(tǒng)一組織代建。

第四條一戶農(nóng)村村民在農(nóng)村只能擁有一處宅基地，其宅基地面積以戶為單位計算，宅基地和建筑占地按如下標準執(zhí)行：

（一）1人戶宅基地為90平方米，建筑占地不超過63平方米；

（二）2-3人戶宅基地為115平方米，建筑占地不超過80.5平方米；

（三）4人以上（含4人）戶宅基地為135平方米，建筑占地不超過94.5平方米。

宅基地面積由房屋占地面積及房前屋后占地、山墻兩側(cè)通道面積所組成。建樓房的，其樓層面積不另折算宅基地面積。

第五條本辦法所稱的農(nóng)村村民戶，是指符合下列條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，一般由夫妻和未婚子女及與其共同生活的父母所組成，并以公安部門界定的戶口為依據(jù)。

（一）戶口在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織并世居在該組織的人員（含未成年子女）；

（二）因執(zhí)行國家移民政策遷入的人員（含未成年子女）；

（三）農(nóng)村村民家庭成員中，入學前戶口在建房所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的普通在校大中專學生（不包括帶薪學習人員）；

（四）農(nóng)村村民家庭成員中，入伍前戶口在建房所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的現(xiàn)役義務兵；

（五）農(nóng)村村民家庭成員中，服刑（不含無期徒刑和死緩）、勞教前戶口在建房所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的人員。

農(nóng)村村民家庭成員中，符合下列條件之一的，1人按2人標準計算建房戶人口。

（一）應征入伍的未婚義務兵；

（二）已領取《獨生子女證》的未成年子女或未婚男女青年。

上述對象不重復計算建房戶人口。

第六條農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不得批準。對暫無條件進農(nóng)村集中居住區(qū)建房，但急需改善住房條件的困難戶，在宅基地享受面積相當?shù)那闆r下，可以通過協(xié)商方式與進區(qū)農(nóng)戶原住宅轉(zhuǎn)換，并辦理宅基地流轉(zhuǎn)手續(xù)，但老宅基地必須復墾。購買農(nóng)村村民住房的，應當符合申請建房用地條件，對所購房屋的宅基地使用權，購房戶要履行報批手續(xù)，經(jīng)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民 *** 審核后，報市人民 *** 批準。

第七條農(nóng)村村民建房用地涉及的集體土地所有權調(diào)整，由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民 *** 負責辦理，報市人民 *** 批準。

涉及農(nóng)村集體土地所有權調(diào)整的，須經(jīng)村民集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意。

農(nóng)村集體土地所有權調(diào)整，可通過土地調(diào)換、貨幣補償方式予以調(diào)整。

第八條對符合鄉(xiāng)村建設規(guī)劃的農(nóng)村村民建房用地申請，市規(guī)劃行政主管部門須發(fā)放鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，同時出具建房用地范圍圖（含建筑占地紅線）。

第九條農(nóng)村村民申請建房用地的，其所在村（居）委會應在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布，公示時間不少于七天。

經(jīng)依法批準的建房用地，其所在村（居）委會應及時將審批結(jié)果張榜公布。

第十條農(nóng)村集中居住區(qū)基礎設施建設要統(tǒng)一規(guī)劃。鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民 *** 根據(jù)各自實際，量力而行、循序漸進，分步實施到位。農(nóng)村村民建房地段基礎設施達到“五通一平”（通水、通電、通路、通訊、通有線電視、場地平整）。

第十一條農(nóng)村集中居住區(qū)建房必須采用規(guī)范的施工圖紙。農(nóng)村集中區(qū)農(nóng)民建房由市建設部門提供多套各種房型的通用施工圖集，鎮(zhèn)村可根據(jù)大多數(shù)村民的意愿選擇，也可自行按照相關政策和村莊建設規(guī)劃要求委托有資質(zhì)的單位設計農(nóng)民住宅施工圖。同一集中區(qū)同一組團的新建村民住宅房型、風格要趨于一致。

第十二條農(nóng)村集中居住區(qū)內(nèi)新建住宅不安排“三棚”建設，所有新建房屋都必須采用衛(wèi)生廁所和“三格式”化糞池。

第十三條鼓勵農(nóng)村村民向市區(qū)集聚。對農(nóng)村村民到市區(qū)購買商品房且不再享受農(nóng)村宅基地（原有房屋拆除且戶口遷至市區(qū)）的，按合法房屋拆除面積計算，每平方米補助人民幣300元，補助資金由村、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）核實報建設、國土部門按要求審核后，從農(nóng)村村民集中居住區(qū)基礎設施建設補助資金中列支。

第十四條切實加強農(nóng)村村民建房用地的管理。

（一）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民 *** 應組織規(guī)劃、國土、建管等部門對建房用地實施“三到場”。即：審批前，實地踏勘；審批后，實施定樁放線；建成后，實地竣工驗收。

（二）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民 *** 應組織村（居）委會對所在轄區(qū)內(nèi)建房用地情況進行動態(tài)巡查。在巡查中發(fā)現(xiàn)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民 *** 必須責令其停止建設、限期改正；對逾期不改正的，可以拆除。

（三）農(nóng)村村民建房用地批復中明確應拆除的舊房及“三棚”，原則上堅持先拆后建；先拆后建確有困難的，由建房戶提出書面申請經(jīng)村委會審核后由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民 *** 批準。新房竣工后，鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民 *** 必須督促建房戶于2個月內(nèi)自行復墾老宅基地。對老宅基地未復墾或復墾后的耕地質(zhì)量達不到上級規(guī)定要求的，國土管理部門不得辦理新建房屋用地土地登記，房屋管理部門不得辦理新建房屋的產(chǎn)權登記。

第十五條土地利用總體規(guī)劃確定的城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建房預留地不應作為承包地長期發(fā)包；已經(jīng)發(fā)包的因建房用地需要作適當調(diào)整的，由所在村（居）委會按農(nóng)村土地承包法的規(guī)定辦理。

第十六條嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置的住宅發(fā)放土地使用證和房屋產(chǎn)權證。

第十七條農(nóng)場職工、漁業(yè)村漁民申請建房用地可參照本辦法中農(nóng)村村民建房用地的規(guī)定執(zhí)行。

第十八條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，市 *** 海政發(fā)〔2002〕98號文件同時廢止。

第十九條本辦法由海門市國土資源局負責解釋。

昆明市國有土地征收補償標準？

土地使用稅征收標準是城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

土地確權土地補償款別人要侵占算什么案例？

侵占土地補償款屬于非法行為。土地確權和土地補償款的目的是為了保障農(nóng)民及其合法的土地權益，確保農(nóng)民能夠通過合法途徑獲得土地使用權和相應的補償。如果有人侵占了土地補償款，那么屬于非法侵占行為，涉及到法律問題，需要通過司法途徑解決。土地確權和土地補償款問題一直是農(nóng)村社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展的重要問題。為了解決這個問題， *** 一直在加強法律法規(guī)制度建設，保障農(nóng)民利益，同時也需要加強宣傳教育，提高農(nóng)民的法律意識和 *** 意識，確保土地權益得到維護。

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