一、什么是他項(xiàng)權(quán)利證書？

他項(xiàng)權(quán)利證書是指除了產(chǎn)權(quán)人之外，其他人對(duì)該房產(chǎn)享有的權(quán)利，例如房屋的抵押、租賃等，都需要在證書上進(jìn)行登記備案。在房屋拆遷過(guò)程中，如果房屋上有他項(xiàng)權(quán)利證書的登記記錄，那么權(quán)利人可以依據(jù)證書要求獲得相應(yīng)的賠償。

二、如何申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利證書？

1. 準(zhǔn)備材料

申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利證書需要提供以下材料

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）權(quán)屬人身份證明；

（3）權(quán)屬人的婚姻狀況證明；

（4）權(quán)利人的證明材料（例如銀行貸款合同、租賃合同等）。

2. 到房管局辦理

帶上以上材料，到房管局進(jìn)行辦理。在窗口填寫相關(guān)表格，提交申請(qǐng)材料，進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，進(jìn)行登記備案，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書。

三、他項(xiàng)權(quán)利證書的作用

1. 保護(hù)房屋權(quán)益

擁有他項(xiàng)權(quán)利證書可以有效保護(hù)房屋權(quán)益，避免在拆遷過(guò)程中受到損失。

2. 提高房屋價(jià)值

擁有他項(xiàng)權(quán)利證書的房屋，價(jià)值往往會(huì)比沒有證書的房屋高出許多。

3. 方便交易

在房屋交易過(guò)程中，擁有他項(xiàng)權(quán)利證書可以方便地進(jìn)行抵押、租賃等操作。

總之，申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利證書是保護(hù)房屋權(quán)益的一個(gè)重要手段。在房屋拆遷過(guò)程中，擁有他項(xiàng)權(quán)利證書可以有效地維護(hù)自己的利益。希望此文對(duì)您有所幫助。