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本文目錄一覽

• 1、拆遷對商鋪經(jīng)營者有補償嗎
• 2、商鋪拆遷應該怎么賠償
• 3、沿街商鋪拆遷補償標準
• 4、商鋪拆遷怎么賠償
• 5、拆遷商鋪如何補償
• 6、拆遷商鋪賠償標準

拆遷對商鋪經(jīng)營者有補償嗎

1、法律主觀：商鋪拆遷商戶的補償有：替代土地的租金價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的 安置補償費 用等。

2、商鋪拆遷是有補償標準的，是依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。

3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

4、其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。

5、北京栩銳律師事務所整理：在實際生活中面對商鋪拆遷補償?shù)姆绞街饕袃煞N方式即（一）貨幣補償（二）產(chǎn)權置換。其中貨幣補償是由專業(yè)的評估機構對即將被拆遷的商鋪進行專業(yè)的估價。

6、商鋪拆遷賠償如下：拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)取?/p>

商鋪拆遷應該怎么賠償

1、一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、商業(yè)拆遷補償面積不是1賠3，是需要根據(jù)商業(yè)拆遷面積進行補償?shù)模梢越o予拆遷補償款，也可以進行房屋安置。若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

3、可以獲得以下的五個賠償：廠房、建筑物價值補償 如果企業(yè)的廠房是自建的，或者部分是自建且不屬于違章建筑的，以相關房產(chǎn)部門登記證明的建筑面積為標準補償。

4、拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。

5、一）被征收房屋價值的補償。（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

6、《商品房屋租賃管理辦法》第七條 第二款規(guī)定：“房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

沿街商鋪拆遷補償標準

1、可以獲得以下的五個賠償：廠房、建筑物價值補償 如果企業(yè)的廠房是自建的，或者部分是自建且不屬于違章建筑的，以相關房產(chǎn)部門登記證明的建筑面積為標準補償。

2、其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。

3、法律主觀：商鋪拆遷商戶的補償有：替代土地的租金價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的 安置補償費 用等。

4、第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

商鋪拆遷怎么賠償

法律分析：依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對商鋪進行拆遷時，被拆遷人可以獲得的經(jīng)濟補償包括商鋪價格的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，而商鋪價格不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

商鋪拆遷商戶有賠償嗎商鋪拆遷商戶有賠償， 拆遷補償 是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒有關系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據(jù) 租賃合同 約定的違約條款，承擔賠償責任。

可以獲得以下的五個賠償：廠房、建筑物價值補償 如果企業(yè)的廠房是自建的，或者部分是自建且不屬于違章建筑的，以相關房產(chǎn)部門登記證明的建筑面積為標準補償。

拆遷商鋪如何補償

1、法律分析：主要補償被征收房屋價值的補償。因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。停產(chǎn)停業(yè)損失。根據(jù)拆遷政策被拆遷人應當享受的獎勵費用包括速遷費、拆遷獎勵費等，符合條件的企業(yè)也應當一視同仁地享受該獎勵。

2、根據(jù)我國《國有土地上房屋征收和補償條例》等規(guī)定，征收商業(yè)用房的，應當依法進行補償，具體包含以下幾項：被征收房屋價值的補償。被征收房屋的價值不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

3、除了被征收房屋價值的補償外，還應包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。住改非的房屋除了比普通住宅多了停產(chǎn)停業(yè)損失的補償外，在房屋評估上，也存在差異。

拆遷商鋪賠償標準

其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。

一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。如房地合一補償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值（評估確定）進行補償。

商業(yè)門面房拆遷補償：拆遷資產(chǎn)的補償：這類型的補償主要針對門面房中無法搬遷的土地、房屋以及建筑物等。停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：這種補償具體要以門面房實際的情況而定，通常包括實際的經(jīng)營損失。

一是商鋪的裝潢、搬遷、設備及解聘員工補償費等費用。具體需要有資質的評估公司進行評估。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。三是拆除商鋪造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)商鋪的規(guī)模及具體損失情況核定。

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