本篇文章給大家談?wù)勀虾Ｕ匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及宅基地評估標(biāo)準(zhǔn)？對應(yīng)的知識點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 宅基地評估標(biāo)準(zhǔn)？
2. 佛山南海禁摩情況？
3. 佛山市南海區(qū)臨時(shí)工工傷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)？

宅基地評估標(biāo)準(zhǔn)？

宅基地的特點(diǎn)

宅基地是集體土地，與國有土地存在著本質(zhì)的不同，而房地產(chǎn)評估理論是建立國有土地基礎(chǔ)上的估價(jià)理論，在開展宅基地評估時(shí)會遇到一些困難。宅基地與國有土地的不同之處主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.所有制不同

宅基地屬于村集體，歸同在一個(gè)村委會管轄下的全體村民所有，屬于小集體，由村委會代行所有權(quán);國有土地歸全體國民所有，歸同為中華人民共和國公民的全體人民所有，不區(qū)分城鎮(zhèn)居民或農(nóng)村居民，由國務(wù)院代行所有權(quán)，并由各地人民 *** 具體行使。

2.使用權(quán)人不同

宅基地的使用權(quán)人一般是該村集體的成員，宅基地的流轉(zhuǎn)只能在本村集體內(nèi)部，不得流轉(zhuǎn)給其他村集體的農(nóng)村居民以及城鎮(zhèn)居民;農(nóng)村居民在城鎮(zhèn)買房后，符合相關(guān)規(guī)定的可轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，就不再是農(nóng)村居民了。

3.使用期限不同

宅基地一般沒有明確的使用期限限制，可以世代相傳;國有土地除了劃撥土地，一般都有明確的最高出讓年限限制，期限最長的住宅也就70年，雖然民法典規(guī)定了住宅建設(shè)用地使用權(quán)期屆滿后自動續(xù)期，但二者的使用期限還是存在重大的區(qū)別。

4.出讓方式不同

宅基地一般是歷史遺留的，也有向村集體新申請的，但基本上都無償使用，很少一并或按年交納使用費(fèi);國有土地則有劃撥、協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌等多種出讓方式，除無償劃撥方式外，均需要交納國有土地出讓金。

基于上述的各種不同，城鎮(zhèn)房地產(chǎn)評估與宅基地房屋評估有著很大的區(qū)別，很難將一般用于城鎮(zhèn)房地產(chǎn)的估價(jià)方法和理論直接應(yīng)用于宅基地房屋評估。

需要說明的一點(diǎn)是，本文所說的宅基地房屋的嚴(yán)謹(jǐn)說法是宅基地及上蓋建筑物，是建于集體土地上用于農(nóng)村居民正當(dāng)居住的土地和住宅，而不是建于集體土地上賣給城鎮(zhèn)居民居住的小產(chǎn)權(quán)房。

二、需要評估的情況

一般來說，宅基地房屋較少出現(xiàn)需要評估的情況。

根據(jù)土地管理法的規(guī)定，一戶農(nóng)民只能有一處宅基地。如果允許宅基地房屋抵押，一旦取消贖回權(quán)會造成農(nóng)民失去住所，因此民法典規(guī)定不能將宅基地用作抵押品。中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任陳*文在2008年10月22日的一次新聞發(fā)布會上明確表示，在加快農(nóng)村金融體制改革過程中，應(yīng)排除土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地和農(nóng)民房產(chǎn)作為抵押。這實(shí)際上阻斷了利用宅基地房屋抵押申請貸款的可能，也就取消了以抵押為目的的估價(jià)行為。

然而，出于其他目的而需要對宅基地房屋進(jìn)行的估價(jià)依然存在。比如，出于離婚訴訟、分割財(cái)產(chǎn)、繼承、贈與、損壞賠償、債務(wù)抵償?shù)仍蛞部赡芤獙φ胤课葸M(jìn)行估價(jià)。本文所探討的主要是指這些方面的估價(jià)。出于不同目的對房地產(chǎn)進(jìn)行的估價(jià)操作程序存在諸多不同，本文僅面向共性問題，不討論具體的估價(jià)過程。

三、估價(jià)機(jī)構(gòu)的資格問題

在討論宅基地房屋評估的其他問題之前，首先要解決的是，經(jīng)過行政審批而具有相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是否有資格對宅基地房屋進(jìn)行評估呢?

在集體土地轉(zhuǎn)國有土地的過程中，常常涉及農(nóng)用地和宅基地房屋的評估。這一過程中往往會引入房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，因此，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對宅基地房屋的評估由來已久，不過這種特殊的拆遷估價(jià)形式與其他目的的宅基地房屋估價(jià)存在一定的差異。

拆遷估價(jià)項(xiàng)目涉及的房地產(chǎn)數(shù)量巨大，拆遷有固定期限，并有地方 *** 和法律為之提供支持，因此雖然任務(wù)繁重，但估價(jià)師所花費(fèi)的精力平均到單宗估價(jià)對象上是相對少的。在實(shí)踐操作中，甚至不引入估價(jià)機(jī)構(gòu)，而直接由 *** 制定賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意就算達(dá)成協(xié)議。不過從這一點(diǎn)依然可以看出，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是可以進(jìn)行宅基地房屋評估的，既然拆遷評估可以，為什么賠償?shù)仍u估就不可以了呢?另外，在當(dāng)前的各種第三方機(jī)構(gòu)中，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)也是最合適的宅基地房屋評估機(jī)構(gòu)了。

不過，本文所關(guān)注的宅基地房屋估價(jià)與拆遷評估又有不同，對于單宗或少數(shù)幾宗房地產(chǎn)的估價(jià)，一定要經(jīng)過認(rèn)真的調(diào)查和測算，出具估價(jià)報(bào)告。可以說，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是可以作為宅基地房屋估價(jià)的操作者的，只是具體的操作過程還要認(rèn)真探討一下。

四、宅基地房屋評估的價(jià)值定義

1.價(jià)格還是價(jià)值?還沒定論

房地產(chǎn)評估的到底是房地產(chǎn)的價(jià)格還是價(jià)值?這一點(diǎn)還沒有得到明確地解釋，也正因?yàn)檫@一點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范上凡提到房地產(chǎn)估價(jià)的價(jià)值定義時(shí)均采取“價(jià)值或價(jià)格”說法。部分估價(jià)師沒有留意到這一點(diǎn)，在其報(bào)告中常常直接采取價(jià)格的說法，或直接采取價(jià)值的說法，這都是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖龇ā?/p>

2.宅基地并非嚴(yán)格意義上的用益物權(quán)

宅基地房屋評估是評估什么呢?《民法典》將宅基地劃入用益物權(quán)，與建設(shè)用地視同為一類，因此可以從一貫的對建設(shè)用地的價(jià)值定義來理解宅基地房屋評估的價(jià)值定義。

根據(jù)民法典的規(guī)定：“用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。”但其相對于所有權(quán)缺少了處分的權(quán)利。對應(yīng)地，在《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》(粵府〔2005〕100號)中明確規(guī)定，村民住宅用地使用權(quán)不得流轉(zhuǎn)。這是保障宅基地本身的所有權(quán)不受侵犯的特別規(guī)定。那么，這條規(guī)定是否禁絕了宅基地房屋出租和出售的可能呢?

沒有。在規(guī)定宅基地不得流轉(zhuǎn)的同時(shí)，還有附帶條款，即：因轉(zhuǎn)讓、出租和抵押地上建筑物、其他附著物而導(dǎo)致住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的除外;村民出賣和出租住房后，不得再申請新的宅基地。該項(xiàng)規(guī)定可解釋為：單獨(dú)的宅基地不得流轉(zhuǎn)，但上面蓋有建筑物的，可因?yàn)榉课莸某鲎夂统鍪鄱斐烧貙?shí)際上的流轉(zhuǎn)，而這種實(shí)際上的流轉(zhuǎn)是受法律認(rèn)可的。宅基地的處分權(quán)也因此而得到了一定程度的放松。

因此，宅基地在某種形式上并不是嚴(yán)格的用益物權(quán)，人們可以通過某種形式擁有其一定程度上的處分權(quán)。

3.可簡單定義為：宅基地及其上蓋建筑物的價(jià)格或價(jià)值

基于此，可以認(rèn)為正常的宅基地房屋評估，是評估宅基地及其上蓋建筑物的占有、使用、收益權(quán)利，以及土地部分的部分處分權(quán)和建筑物部分的全部處分權(quán)的價(jià)格或價(jià)值，換句話說，是評估缺失部分處分權(quán)的宅基地土地所有權(quán)和全部的建筑物所有權(quán)的價(jià)格或價(jià)值。事實(shí)上，除了細(xì)節(jié)不同外，宅基地房屋的價(jià)值定義可以認(rèn)為與國有建設(shè)用地的價(jià)值定義沒有明顯的差別，不必進(jìn)行嚴(yán)密的區(qū)分。估價(jià)人員在思想上明確宅基地房屋評估所包含的權(quán)益內(nèi)容后，可以簡單地將其價(jià)值定義描述為：宅基地及其上蓋建筑物的價(jià)格或價(jià)值。

五、宅基地房屋估價(jià)的操作問題

1.非公開市場價(jià)值

由于農(nóng)村宅基地在權(quán)屬上與國有土地有重大區(qū)別，之前雖沒有明確的禁止，但在沒有法律支持的情況下，集體土地(包括宅基地)流轉(zhuǎn)很難大范圍實(shí)施，集體土地的價(jià)格也難以在流轉(zhuǎn)過程中得到充分的體現(xiàn)，公開市場價(jià)值很難。廣州市國土房管局局長謝*丹曾表示要在2009年內(nèi)出臺農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)辦法。不過即使出臺了完善的宅基地流轉(zhuǎn)辦法，宅基地仍然會被限制在本集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，存在條塊分割的市場無法達(dá)到公開市場價(jià)值要求的條件。因此，在宅基地房屋評估方面要運(yùn)用市場法評估出其公開市場價(jià)值是非常困難的。

2.可比案例少，很難適用市場比較法

由于宅基地房屋的同一供需圈被嚴(yán)格限制在村集體內(nèi)部，而村集體一般不會很大，一年當(dāng)中難得出現(xiàn)幾家流轉(zhuǎn)宅基地房屋的，而一戶人家分為兩戶，需要宅基地時(shí)，往往可以申請，常常是無償劃給地塊，由其自主建房，由于土地?zé)o償劃給，也無從計(jì)算價(jià)格了。出現(xiàn)宅基地房屋流轉(zhuǎn)的情況可能有以下幾種情況：看中別人的宅基地房屋地理位置，要求買下來自用的;由于歷史原因而擁有兩處(含)以上的宅基地房屋，想要賣出一處的;遷入城鎮(zhèn)，轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口(這種情況的正常處理程序是村集體收回其基地使用權(quán)，但實(shí)踐中很少發(fā)生)，想把老宅子賣人的;等等。

雖然存在這樣那樣的流轉(zhuǎn)理由和案例，但一年內(nèi)出現(xiàn)宅基地房屋流轉(zhuǎn)的數(shù)量會非常少，要想利用市場法選取一年內(nèi)的至少三宗可比案例來修正出估價(jià)對象的價(jià)格必將非常困難。而且也由于同村之間的交易幾乎必然地是關(guān)聯(lián)交易，也無法達(dá)到公開市場價(jià)值的要求。

3.收益難以測算，報(bào)酬率不好把握

由于宅基地房屋的用途主要是自住(也有村民用來售賣小商品或制作手工產(chǎn)品等，但這不影響其主要用途)，很少用來產(chǎn)生收益，因此大多數(shù)宅基地房屋的收益難以測算，報(bào)酬率也更難確定。因此，即使在商品住宅的評估中也很少應(yīng)用收益法，在宅基地房屋評估中使用收益法就更加不合適了。

某公司曾處理了一個(gè)應(yīng)用了收益法的評估案例，那是某法院委托的以抵債為目的的估價(jià)項(xiàng)目。之所以應(yīng)用收益法，是因?yàn)榉ㄔ罕硎居脕淼謧氖悄炒宓囊惶幷胤课荩瑢ζ溥M(jìn)行拍賣，競得者可獲得其上蓋建筑物存續(xù)期間的使用權(quán)，但不得改擴(kuò)建，房屋滅失后該地塊收歸村集體。經(jīng)與法院的反復(fù)溝通，估價(jià)機(jī)構(gòu)認(rèn)定委托的估價(jià)范圍為該宅基地房屋的用益物權(quán)，可以認(rèn)為是宅基地房屋存續(xù)期間租金收入的折現(xiàn)，適用收益法。

當(dāng)然，這種處理也是由該案例的特殊性決定的。收益法在宅基地房屋評估的實(shí)際操作中仍然存在諸多困難。

4.成本法相對適用，但仍欠缺條件

通過上面的考察，發(fā)現(xiàn)宅基地房屋評估不怎么適用市場比較法和收益法，那么，作為三大評估方法最后一種的成本法是否適用呢?

成本法對建筑物造價(jià)的把握可通過各地造價(jià)信息網(wǎng)定期公布的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，價(jià)格把握應(yīng)該問題不大，難點(diǎn)在于如何根據(jù)城市房地產(chǎn)造價(jià)信息準(zhǔn)確地把握農(nóng)村房屋造價(jià)與城市房屋造價(jià)之間的差異。

由于目前絕大多數(shù)的宅基地為無償使用，取得成本非常小，但土地又必然有其價(jià)值，因此，成本法評估宅基地房屋的主要難題是無法準(zhǔn)確對宅基地定價(jià)。有些地方如南海，政策較為靈活，集體土地改為國有土地的現(xiàn)象較為普遍，且有相關(guān) *** 文件明確集體土地改為國有土地應(yīng)補(bǔ)交的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，所以在宅基地房屋評估的實(shí)踐操作上，評估機(jī)構(gòu)會將集體土地假設(shè)為國有土地，然后扣除應(yīng)補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓金和流轉(zhuǎn)稅，得出宅基地土地價(jià)值;再用重置成本法測算建筑物價(jià)值;兩者加起來就得出宅基地房屋的價(jià)值。

這種思路有假設(shè)開發(fā)法的影子，但很多地方特別是經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的農(nóng)村并不具備集體土地改為國有土地的政策支持或必要性，所以采用假設(shè)為國有土地再扣除稅費(fèi)顯得依據(jù)不足。因此，成本法雖然是一種相對適用的估價(jià)方法，但這種方法的使用還需要進(jìn)一步的政策支持。

總之，宅基地房屋評估是房地產(chǎn)評估的一個(gè)難點(diǎn)，需要更多的重視和更為深入的研究。

佛山南海禁摩情況？

1、2014年9月1日起，桂城街道東至桂瀾路、北至佛山水道(含桂瀾路以東、海八路以北與佛山水道合圍區(qū)域)、西至與禪城交界處、南至與禪城交界處，以及東二村、石石肯村的行政區(qū)域全面禁止摩托車通行(領(lǐng)取通行證的特種行業(yè)摩托車除外)。

2、桂城街道東至東平水道、北至海八路、西至原限摩區(qū)域、南至東平水道的區(qū)域設(shè)置“禁摩”過渡期，過渡期由2014年9月至2015年8月。過渡期內(nèi)，允許摩托車臨時(shí)通行。2015年9月1日起，全面禁止摩托車通行。該區(qū)域內(nèi)的摩托車提前報(bào)廢或遷出補(bǔ)償工作至2015年8月，補(bǔ)償按有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

佛山市南海區(qū)臨時(shí)工工傷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)？

2021年南海區(qū)工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)：

一、醫(yī)療費(fèi)

1、治療工傷所需費(fèi)用符合工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，從工傷保險(xiǎn)基金支付。工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院勞動保障行政部門會同國務(wù)院衛(wèi)生行政部門、藥品監(jiān)督管理部門等部門規(guī)定。

2、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)與醫(yī)療機(jī)構(gòu)、輔助器具配置機(jī)構(gòu)在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂服務(wù)協(xié)議，并公布簽訂服務(wù)協(xié)議的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、輔助器具配置機(jī)構(gòu)的名單。具體辦法由國務(wù)院勞動保障行政部門分別會同國務(wù)院衛(wèi)生行政部門、民政部門等部門制定。

3、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)按照協(xié)議和國家有關(guān)目錄、標(biāo)準(zhǔn)對工傷職工醫(yī)療費(fèi)用、康復(fù)費(fèi)用、輔助器具費(fèi)用的使用情況進(jìn)行核查，并按時(shí)足額結(jié)算費(fèi)用。

4、受害人獲得工傷事故醫(yī)療費(fèi)賠償有前提條件，即除緊急情況外，職工治療工傷應(yīng)當(dāng)在簽訂服務(wù)協(xié)議的醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)，且其各項(xiàng)費(fèi)用需符合工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在滿足上述條件后，受害人可獲得醫(yī)療費(fèi)賠償。

二、康復(fù)費(fèi)

賠償時(shí)，如當(dāng)事人身體尚未康復(fù)，確需繼續(xù)治療的，根據(jù)醫(yī)療證明或者鑒定結(jié)論確定必然發(fā)生的費(fèi)用，可以與已經(jīng)發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)一并予以賠償

對損傷經(jīng)治療后體征固定而遺留后遺功能障礙確需再次治療的，或傷情未恢復(fù)的器官功能恢復(fù)訓(xùn)練所必要的康復(fù)費(fèi)、適當(dāng)?shù)恼葙M(fèi)以及其他后續(xù)治療費(fèi)，賠償權(quán)利人可以待實(shí)際發(fā)生后另行起訴。受害人在康復(fù)型醫(yī)院治療的，其醫(yī)療費(fèi)用的賠償問題應(yīng)區(qū)別不同情況予以處理：

1、受害人治療傷疾，一般應(yīng)在普通型醫(yī)院治療。非治療傷疾所必須而選擇康復(fù)型醫(yī)院就診的，其醫(yī)療費(fèi)用的賠償應(yīng)按普通醫(yī)院治療同種傷疾的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2、在普通型醫(yī)院就診治療后，經(jīng)治療醫(yī)院批準(zhǔn)轉(zhuǎn)至康復(fù)型醫(yī)院繼續(xù)治療，并確系治療傷疾所必須的，其醫(yī)療費(fèi)應(yīng)根據(jù)國家制定的康復(fù)醫(yī)院收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。經(jīng)治療傷情平穩(wěn)，但仍需繼續(xù)進(jìn)行康復(fù)、對癥等治療的，經(jīng)縣級或縣級以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具證明，可以在縣級以下的醫(yī)療機(jī)構(gòu)或者門診治療。

三、伙食補(bǔ)助費(fèi)

1、受害人確有必要到外地治療，由于客觀原因不能住院，對受害人本人及其陪護(hù)人員實(shí)際發(fā)生的住宿費(fèi)和伙食費(fèi)的合理部分應(yīng)予賠償。

2、原則上伙食補(bǔ)助費(fèi)的賠償期間是住院期間，即根據(jù)受害人住院期間這段時(shí)間計(jì)算伙食補(bǔ)助費(fèi)，有多少天，再乘以當(dāng)?shù)貒覚C(jī)關(guān)一般工作人員每天的標(biāo)準(zhǔn)，就可以得出具體的伙食補(bǔ)助費(fèi)。

四、交通食宿費(fèi)

1、關(guān)于醫(yī)生出診的交通費(fèi)。

由醫(yī)生到受害人處出診的，如果出診的交通費(fèi)已經(jīng)納入醫(yī)療費(fèi)中，那么，受害人從醫(yī)療費(fèi)中得到賠償，無需再納入交通費(fèi)中。如果并未計(jì)入出診費(fèi)中，而是由受害人另行支付，則該支出應(yīng)按交通費(fèi)予以賠償。

2、關(guān)于受害人或其陪護(hù)人員使用私家車的費(fèi)用。在前往治療或轉(zhuǎn)院中使用私家車作為交通工具的，應(yīng)賠償其正常的實(shí)際支付的費(fèi)用，如相應(yīng)的、合理的燃料費(fèi)、停車費(fèi)、過路費(fèi)等。

3、關(guān)于交通費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

在實(shí)踐中，一般認(rèn)為，交通費(fèi)應(yīng)當(dāng)參照侵權(quán)行為地的國家機(jī)關(guān)一般工作人員的出差的車旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付交通費(fèi)。但是，也要根據(jù)受害人的實(shí)際情況和救治的實(shí)際需要，靈活予以掌握。

1、乘坐的交通工具以普通公共汽車為主，在特殊情況下，可以乘坐救護(hù)車、出租車等，但應(yīng)當(dāng)由受害人說明使用的合理性。

2、乘坐火車的，應(yīng)以普通硬座火車為主，特殊情形下，需要乘坐軟座、臥鋪的，也應(yīng)當(dāng)容許，但應(yīng)當(dāng)由受害人說明其合理性。

3、在緊急情況下，還應(yīng)當(dāng)允許乘坐飛機(jī)，也要由受害人說明其正當(dāng)理由。

五、護(hù)理費(fèi)

工傷職工已經(jīng)評定傷殘等級并經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認(rèn)需要生活護(hù)理的，從工傷保險(xiǎn)基金按月支付生活護(hù)理費(fèi)。

生活護(hù)理費(fèi)按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3個(gè)不同等級支付，其標(biāo)準(zhǔn)分別為統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資的50%、40%或者30%。

六、停工留薪期工資

1、發(fā)生工傷前在本單位工作已滿12個(gè)月的，按工傷前12個(gè)月應(yīng)發(fā)工資的月平均工資(含基本工資、獎(jiǎng)金和津補(bǔ)貼以及加班工資)計(jì)算其原工資標(biāo)準(zhǔn);

2、發(fā)生工傷前在本單位工作未滿12個(gè)月的，按工傷前實(shí)際工作月數(shù)應(yīng)發(fā)工資的月平均工資計(jì)算其原工資標(biāo)準(zhǔn)。

3、發(fā)生工傷前工作未滿1個(gè)月的，按合同約定的月工資計(jì)算其原工資標(biāo)準(zhǔn);尚未約定或無法確定原工資額度的，按不低于本市職工上年度社會月平均工資的60%計(jì)算其原工資標(biāo)準(zhǔn)。

七、傷殘輔助器具費(fèi)

工傷職工因日常生活或者就業(yè)需要，經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認(rèn)，可以安裝假肢、矯形器、假眼、假牙和配置輪椅等輔助器具，所需費(fèi)用按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)從工傷保險(xiǎn)基金支付。

八、一次性傷殘補(bǔ)助金

1、傷殘津貼實(shí)際金額低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，補(bǔ)足差額;保留勞動關(guān)系，退出工作崗位。工傷職工達(dá)到退休年齡并辦理退休手續(xù)后，停發(fā)傷殘津貼，享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇低于傷殘津貼的，補(bǔ)足差額。用人單位和職工個(gè)人以傷殘津貼為基數(shù)，繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

2、本人工資，是指工傷職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病前12個(gè)月平均月繳費(fèi)工資。本人工資高于統(tǒng)籌地區(qū)職工平均工資300%的，按照統(tǒng)籌地區(qū)職工平均工資的300%計(jì)算;本人工資低于統(tǒng)籌地區(qū)職工平均工資60%的，按照統(tǒng)籌地區(qū)職工平均工資的60%計(jì)算。

九、傷殘津貼

保留與用人單位的勞動關(guān)系，由用人單位安排適當(dāng)工作。難以安排工作的，由用人單位按月發(fā)給傷殘津貼，并由用人單位按照規(guī)定為其繳納應(yīng)繳納的各項(xiàng)社會保險(xiǎn)費(fèi)。傷殘津貼實(shí)際金額低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，由用人單位補(bǔ)足差額。

十、一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金

一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金。按本人工資為基數(shù)計(jì)發(fā)：五級計(jì)發(fā)十個(gè)月，六級計(jì)發(fā)八個(gè)月，七級計(jì)發(fā)六個(gè)月，八級計(jì)發(fā)四個(gè)月，九級計(jì)發(fā)二個(gè)月，十級計(jì)發(fā)一個(gè)月。

十一、一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金

一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。按本人工資為基數(shù)計(jì)發(fā)：五級計(jì)發(fā)五十個(gè)月，六級計(jì)發(fā)四十個(gè)月，七級計(jì)發(fā)二十五個(gè)月，八級計(jì)發(fā)十五個(gè)月，九級計(jì)發(fā)八個(gè)月，十級計(jì)發(fā)四個(gè)月。年齡不足1年的，按全額的10%支付。

關(guān)于本次南海宅地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和宅基地評估標(biāo)準(zhǔn)？的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。