本篇文章給大家談?wù)勈裁词沁`法拆遷？，以及違法拆遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、確認(rèn)違法拆遷征地有什么標(biāo)準(zhǔn)
• 2、拆遷是違法的!
• 3、哪些房屋拆遷活動(dòng)違法?

確認(rèn)違法拆遷征地有什么標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：確認(rèn)違法拆遷征地的標(biāo)準(zhǔn)有：未批先用、越權(quán)批地、擅自下放土地審批權(quán)；規(guī)避審批權(quán)，以租代征；不合法的土地供用方式；擅自改變土地用途；集體土地非法入市；非法圈地，違規(guī)設(shè)立各類開發(fā)區(qū)、園區(qū)、大學(xué)城等。

房屋價(jià)值的賠償。對(duì)因非法 *** 造成被拆遷人房屋損失的，通常參照征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以行政賠償，原則上不低于合法征收的行政補(bǔ)償。而對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

你好，房屋被違法拆除后，一般合法房屋上的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不能低于被征收人可以通過合法征收獲得的補(bǔ)償安置利益。

告知征地情況。 確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。 組織征地聽證。 簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。 公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)！ 支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。 (四)、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

法律主觀：依據(jù) 土地管理法 的規(guī)定， 農(nóng)村集體土地征收 補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由被征收土地所在 *** 制度的征收方案確定。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

拆遷是違法的!

1、違法拆遷可以分為四種情況：工程項(xiàng)目違法、拆遷操作違法、拆遷安置違法、拆遷手段違法。最常見的是拆遷手段違法：拆遷人采用威脅、恐嚇等暴力手段逼迫被拆遷人或在沒有經(jīng)過被拆遷人同意便偷偷拆除房屋的視為違法拆遷。

2、法定節(jié)假日、夜間拆房，根據(jù)《行政強(qiáng)制法》規(guī)定“行政機(jī)關(guān)不能在法定節(jié)假日或者夜間 *** 被拆遷人的房屋”所以，不論是合法建筑還是違法建筑，有權(quán)機(jī)關(guān)都不應(yīng)該在法定節(jié)假日或夜間被拆除。

3、農(nóng)村拆遷被強(qiáng)拆是否違法，要依據(jù)強(qiáng)拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行征收補(bǔ)償決定，又不申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟的，向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)拆，經(jīng)法院批準(zhǔn)的，強(qiáng)拆房屋行為合法。

哪些房屋拆遷活動(dòng)違法?

被拆遷人阻止對(duì)方拆遷屬于合法行為。強(qiáng)制拆遷強(qiáng)制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民行政機(jī)關(guān)責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

暴力拆遷、軟暴力拆遷：由于拆遷補(bǔ)償談判的不成功，拆遷方有可能會(huì)采取暴力威脅、以及斷水?dāng)嚯姷纫幌盗械能洷┝π袨檫M(jìn)行“逼簽”而這些無論是暴力拆遷還是軟暴力拆遷都屬于違法行為。

第十四條規(guī)定：拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)參照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格和市、縣人民 *** 或者其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)不采用市場(chǎng)價(jià)法評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)嚴(yán)重偏低。

強(qiáng)制拆遷屬于違法行為，相關(guān)法律規(guī)定，不得強(qiáng)制拆遷。

【法律分析】拆遷必須有公告的，沒公告就拆遷不符合規(guī)定是違法的。

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