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本文目錄一覽

• 1、廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)和住房的賠償標(biāo)準(zhǔn)有什么樣的區(qū)別?
• 2、廢棄工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、廠房拆遷搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)和住房的賠償標(biāo)準(zhǔn)有什么樣的區(qū)別?

1、廠房拆遷與住宅拆遷區(qū)別在于，廠房具有經(jīng)營(yíng)性屬性，拆遷時(shí)候會(huì)獲得停產(chǎn)營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償，設(shè)備搬遷費(fèi)等。只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計(jì)算。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價(jià)格也不一樣。

2、廠房比民房的拆遷補(bǔ)償貴。工業(yè)用房的補(bǔ)償要比住宅用房稍微高一些，但是國(guó)家沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)。它是按照房屋的實(shí)際面積和工廠的營(yíng)業(yè)狀況來計(jì)算的。如果國(guó)家要對(duì)這塊工業(yè)用地進(jìn)行征收的話，工廠應(yīng)該積極配合國(guó)家的征收工作。

3、這個(gè)拆遷標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)來制定。各個(gè)地方的拆遷標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

廢棄工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：關(guān)于工廠拆遷的補(bǔ)償問題，由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時(shí)，是沒有土地補(bǔ)償金的，賠償?shù)姆秶幸韵聨醉?xiàng)： 房屋、建筑物補(bǔ)償 應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

關(guān)于工廠拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：工廠經(jīng)營(yíng)用房的市場(chǎng)價(jià)格賠償。企業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償對(duì)象只能是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果企業(yè)是承租人的話，那么只能是對(duì)承租人在租賃期間對(duì)自建的地上物有權(quán)獲得補(bǔ)償。

廠房拆遷搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在《中國(guó)2010年上海世博會(huì)場(chǎng)址非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》中明確了“土地使用權(quán)補(bǔ)償基本價(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估、整體平衡、 *** 定價(jià)的原則確定：浦東地區(qū)為110-130萬元/畝，浦西地區(qū)為120-140萬元/畝”的補(bǔ)償辦法。

六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律主觀：支付適當(dāng)?shù)陌徇w補(bǔ)貼和生產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。房屋拆遷費(fèi)：按廠房標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)不同，不能按照農(nóng)業(yè)住房標(biāo)準(zhǔn)，參照廠房或靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)第三十一條、第三十三條規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、承租人支付適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

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