各位老鐵們好,相信很多人對6個月內(nèi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新都不是特別的了解,因此呢,今天就來為大家分享下關(guān)于6個月內(nèi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新以及還建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?的問題知識,還望可以幫助大家,解決大家的一些困惑,下面一起來看看吧!
本文目錄
- 西咸新區(qū)空港新城拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)?
- 還建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 拆遷除了房屋之外,還有哪些補(bǔ)償?
- 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償?拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?
- 十四五規(guī)劃征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
西咸新區(qū)空港新城拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)?
一、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)
(一)辦公室
(二)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局
(三)財政局
(四)規(guī)劃建設(shè)局
(五)國土資源局(加掛土地儲備中心和征地拆遷辦公室牌子)
(六)招商局
(七)綜合執(zhí)法局
還建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒:
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。
拆遷除了房屋之外,還有哪些補(bǔ)償?
一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何計算的?
房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二、國有土地上拆遷計算標(biāo)準(zhǔn)新條例規(guī)定,對被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷與臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎勵。對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外,還要優(yōu)先給予住房保障。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn):
1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
(二)、房屋拆遷安置補(bǔ)償款包括哪些?
房屋拆遷安置補(bǔ)償款的構(gòu)成比較復(fù)雜,除了有法律規(guī)定的內(nèi)容外,拆遷人(開發(fā)商)也可以根據(jù)情況增加內(nèi)容。
常見的房屋拆遷安置補(bǔ)償款的組成內(nèi)容可以由以下部分組成,北京英淇律師事務(wù)所為您總結(jié):貨幣補(bǔ)償安置款;一次性補(bǔ)貼費(fèi);拆遷基地口徑補(bǔ)貼費(fèi);增搭建補(bǔ)貼費(fèi);高層房屋補(bǔ)貼;非居住面積補(bǔ)償;早簽約獎勵費(fèi);搬遷獎勵費(fèi);速搬獎勵費(fèi);建筑面積額補(bǔ)貼費(fèi);房屋裝潢補(bǔ)貼費(fèi);搬家費(fèi);特殊對象補(bǔ)貼如大病特困補(bǔ)貼;設(shè)施移裝費(fèi):電話、煤氣、有線電視、空調(diào)、熱水器、電表;過渡費(fèi);交通補(bǔ)貼;個案補(bǔ)貼費(fèi);其他。
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城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償?拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?
我國并沒有全國統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),都是由各地根據(jù)地方實(shí)際情況進(jìn)行制定的,補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額都有差別,如:有的按照戶口進(jìn)行計算,有的按照面積進(jìn)行補(bǔ)償。但無論采用哪種形式,都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進(jìn)行補(bǔ)償。
國有土地上房屋補(bǔ)償方式
根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方應(yīng)給被拆遷人提供兩種方式進(jìn)行選擇。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市縣 *** 應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并計算、結(jié)清房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课輧r值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
集體土地上房屋補(bǔ)償方式
根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補(bǔ)償方式:
1、重新劃分宅基地進(jìn)行重建。選擇宅基地劃地重建的,應(yīng)給予重置成新價補(bǔ)償(修建原有規(guī)模房屋所需費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)等;
2、貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場價格,確保被拆遷人的居住水平不降低。
3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)給予搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)等,置換比例應(yīng)不低于1:1。
十四五規(guī)劃征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。二、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。肌供冠佳攉簧圭偽氦鐮菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。三、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。四、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。五、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
關(guān)于6個月內(nèi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新到此分享完畢,希望能幫助到您。
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