拆遷發(fā)起方或發(fā)起人對(duì)被拆遷農(nóng)戶的補(bǔ)償負(fù)責(zé)。其被拆農(nóng)戶享受補(bǔ)償?shù)囊话阌羞@幾塊。

1.宅基地補(bǔ)償:宅基地補(bǔ)償是固定的。會(huì)因?yàn)榈赜颉⒓暗胤浇?jīng)濟(jì)、財(cái)政狀況等不同而不同于其它地域或地區(qū)；

2.房屋補(bǔ)償:根據(jù)房子的用料結(jié)構(gòu)，結(jié)合檐高分為磚混、磚木、等結(jié)構(gòu)。磚混磚木結(jié)構(gòu)的又分為一級(jí)二級(jí)三級(jí)等等。再根據(jù)房屋的建設(shè)使用年限折合成新價(jià)(也就是在上述價(jià)格折算出來后再進(jìn)行綜合折算)，最終得出房屋的價(jià)格；

3.附屬物及附屬設(shè)施補(bǔ)償:包括一些算不上正規(guī)房屋的雞窩鴨棚；家中的房屋吊頂；鋪設(shè)的地板地磚；及搬不走的墻裙壁柜；灶臺(tái)浴房；糞坑水井；所涉的花草樹木；院落里外的水泥地面等等，所述的包括但不僅限于上述諸條；

農(nóng)村拆遷也是城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃，整體布局于后續(xù)或未來建設(shè)的一部分。其目的也是為了節(jié)約土地，優(yōu)化資源配置為后續(xù)更好的發(fā)展鋪路。但不管怎么說都應(yīng)遵循被拆戶合理的意見和訴求。其被拆戶應(yīng)對(duì)自己被拆的房屋及附屬物有自已的意見。在簽訂扦拆遷協(xié)議前應(yīng)對(duì)家中的所涉房屋，及附屬物及設(shè)施列有清單，或拍照留存以防遺漏。對(duì)有不同意見或?qū)Σ疬w價(jià)格相左的可以拒簽協(xié)議(合同)。在簽署協(xié)議(合同)后應(yīng)嚴(yán)格按其條款履行相關(guān)義務(wù)，及享有相關(guān)權(quán)益。

總結(jié)。農(nóng)村自然村的拆遷是地方 *** 整體規(guī)劃的布局。也是本著發(fā)展一方造福一方的出發(fā)初衷，我們廣大的村民(被拆戶)在滿足自己合理要求的基礎(chǔ)上，應(yīng)理解并積極支持配合農(nóng)村拆遷工作。因?yàn)檫@不僅事關(guān)自己的幸福安居，更關(guān)系到子子孫孫后代發(fā)展好順。

南寧市失地農(nóng)民社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

南寧市各片區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不同，按照南寧市征收集體土地補(bǔ)償安置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，如下：

為指導(dǎo)我市市區(qū)(不含武鳴區(qū))范圍內(nèi)集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)征收土地當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，特制定本指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)：

一、征地區(qū)片綜合價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

(一)第一區(qū)片包括快速環(huán)道內(nèi)的行政村及三塘村、那況村、降橋村、路西村、雞村、皂角村、北湖村、連疇村、蘇盧村、西津村、大塘村、屯里村、屯淥村、永寧村、羅賴村、和德村、振興村、明華村、心圩村、大嶺村、四聯(lián)村、新村(西鄉(xiāng)塘區(qū))、陳西村、西明村、石埠村、仁義村、南鄉(xiāng)村、同樂村、智和村、東南村、邕津村、三津村、樂賢村、楊村、留村、那洪村、黃茅坪村、平陽村、白沙村、玉洞村、新村(良慶區(qū))、那黃村、平樂村、那平村、壇澤村、良慶社區(qū)、龍崗村、新興村、那廖村、三岸園藝場(chǎng)、青山園藝場(chǎng)、鳳嶺園藝場(chǎng)、三屋園藝場(chǎng)的區(qū)域范圍。

(二)第二區(qū)片為第一區(qū)片以外，本市原繞城高速公路范圍內(nèi)的行政村及五合社區(qū)、莫村社區(qū)、通福社區(qū)、金葫社區(qū)、蓉茉社區(qū)、那舅社區(qū)、創(chuàng)新村、圍村村、路東村、興賢村、石西村、老口村、和安村、永安村、忠良村、樂洲村、金雞村、羅村、蘇盆村、高嶺村、居仁村、淥繞村、新團(tuán)村、新蘭村、那馬社區(qū)、和合村、孟蓮村、梁村、公曹村、紅星社區(qū)、那元社區(qū)、新興社區(qū)、蒲津社區(qū)的區(qū)域范圍。

(三)第三區(qū)片為二區(qū)片以外，本市新外環(huán)高速公路以內(nèi)的行政村以及洞江村、德福村、民政村、友愛村、壇棍村、西龍村、四平村、五塘社區(qū)、英廣村、那筆村、四塘社區(qū)、同仁村、那陀村、大鄧村、福祿村、三聯(lián)村、東南村(西鄉(xiāng)塘區(qū))、同江村、錦江村、那德村、古思村、華聯(lián)村、新聯(lián)村、平丹村、平垌村、定寧村、壇白村、光明村、康寧村、祥寧村、永紅村、那備村、新橋村、明陽社區(qū)、吳圩社區(qū)、共和村、那僚村、子偉村、沖陶村、壇良村、光和村、屯亮村、州同村、廣良村、良信村、良勇村、張村的區(qū)域范圍。

(四)第四區(qū)片為新外環(huán)高速公路以外屬于青秀區(qū)、興寧區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、江南區(qū)、良慶區(qū)、邕寧區(qū)等六城區(qū)范圍內(nèi)未納入第一、二、三區(qū)片的區(qū)域范圍。

二、自謀職業(yè)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

每人8萬元。

三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)連片青苗補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

(二)零星青苗補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

四、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

(一)住宅房屋

單位：元/平方米

(二)非住宅房屋

單位：元/平方米

(三)雜物房

單位：元/平方米

(四)房屋成新修正系數(shù)表

單位：年

五、拆遷安置房調(diào)換比例

超出面積后購買標(biāo)準(zhǔn)

六、房屋拆遷重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

七、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套用房及其他建(構(gòu))筑物補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

(一)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套用房

單位：元/平方米

(二)養(yǎng)殖用房

單位：元/平方米

(三)建(構(gòu))筑物

1.紅青磚圍墻：?jiǎn)未u50元/平方米，雙磚90元/平方米。

2.水泥磚圍墻：大磚70元/平方米，小磚40元/平方米。

3.紅青磚擋土墻：250元/立方米。

4.片石擋土墻：220元/立方米。

5.水泥磚擋土墻：150元/立方米。

6.水溝、水池砌機(jī)磚砌體：280元/立方米。

7.6—8米動(dòng)力水泥桿線(桿線及附屬設(shè)施)：1100元/條。

8.4米廣播水泥桿線(桿線及附屬設(shè)施)：650元/條。

9.10米動(dòng)力照明水泥桿線(桿線及附屬設(shè)施)：1500元/條。

10.動(dòng)力木桿線(桿線及附屬設(shè)施)：120元/條。

11.照明木桿線(桿線及附屬設(shè)施)：80元/條。

12.磚木大門：200元/平方米。

13.磚混大門：350元/平方米。

14.簡(jiǎn)易水井：250—350元/米(深度)。

15.機(jī)打井：300元/米(深度)

16.沼氣池、化糞池：400元/立方米(容積)。

(四)其它

1.水泥地面：10厘米厚以下按30元/平方米計(jì)算，10厘米厚以上厚度每增加1厘米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高10%。

2.混凝土地(路)面：10厘米厚以下按60元/平方米計(jì)算，10厘米厚以上厚度每增加1厘米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高10%。

3.青磚地面：20元/平方米。

4.紅磚地面：15元/平方米。

5.石板地面：25元/平方米。

6.農(nóng)用地自動(dòng)噴灌設(shè)施：PE管按1000—2000元/畝計(jì)算，PV管按1500—3000元/畝計(jì)算。

7.農(nóng)用地自動(dòng)滴灌設(shè)施：PE管按600—1500元/畝計(jì)算，PV管按800—2000元/畝計(jì)算。

(五)墳?zāi)?/p>

1.遷移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)骨墳(含骨灰)，按3000元/罐。

(2)埋葬3年以上的肉墳，按5000元/座。

(3)埋葬3年以內(nèi)的肉墳，按8000元/座。

2.遷移獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

(1)骨墳，2000元/座;

(2)埋葬三年以上肉墳，3000元/座;

(3)埋葬三年以內(nèi)肉墳，5000元/座。

八、集體土地上房屋拆遷裝修補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

九、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

十、材料費(fèi)和助拆費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

十一、本指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)中的毛坯房是指水電到位，具備排污、排水設(shè)施和簡(jiǎn)易門窗，完成墻面、地面基礎(chǔ)處理的房屋。上述設(shè)施不再另行計(jì)價(jià)補(bǔ)償。

十二、本指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施中的具體問題由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。

十三、本指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)自2019年1月1日生效實(shí)施，有效期三年。

村集體征地補(bǔ)償，村委和個(gè)人怎么分？

回答，村集體征地補(bǔ)償，村委和個(gè)人怎么分？

一，征用集體土地，土地，青苗和附屬款，全部屬于集體，村委和個(gè)人不許動(dòng)用和私分，誰動(dòng)用誰違法，雖然村委會(huì)屬于集體單位，但是，只能有管理權(quán)，沒有使用權(quán)，有人說，土地是本村的，為啥沒有權(quán)力分配呢，分配必須合理合法。

二，征用土地必須分項(xiàng)，一，土地多少畝，每畝征地價(jià)格，二，青苗補(bǔ)償，三，附屬物，四，地面永久性和半永性，五，可耕地，建沒用地和荒山湖波，六，溝塘路壩，七，合計(jì)總款多少，必須詳情清單，上公試欄，張榜公布，實(shí)行公開，不能有私毫隱思。

三，征地款，村兩委召開村民組長(zhǎng)，群眾代表和黨員代表會(huì)議，參加人數(shù)，做花名冊(cè)，讓于會(huì)人員簽名蓋章按指印，上村委記錄本，這是會(huì)議紀(jì)要，征地款和附屬款多少，向大會(huì)公開，聽取同志們的意見和建議，參會(huì)人員一口同聲分給群眾，按照九四年土地到戶，哪么方案是，人口一半，地畝一半，這樣分配方案最合適，必須彩取，緊接村委報(bào)告到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委召開會(huì)議，同意村委會(huì)和群眾意，立即給予批復(fù)，村委接到批復(fù)后，可以按照九四年土地到戶，按照人口和地畝分配，即合情又合理，更合法。

好了，關(guān)于行政村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村自然村拆遷怎么補(bǔ)償？的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！