本篇文章給大家談?wù)劮课葙|(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，以及房屋質(zhì)量檢查表格對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
• 2、房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)有哪些
• 3、房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？

房屋質(zhì)量驗(yàn)收是有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。是為了保證房屋工程質(zhì)量，規(guī)范設(shè)施工程。 建筑法 和質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定包括對(duì)地面周?chē)w表面情況、門(mén)窗安裝、電源安置和安全插口、排水系統(tǒng)的合理性，露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)流水口等。下面來(lái)看看相關(guān)的法律規(guī)定，請(qǐng)閱讀。 房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 一、 樓地面： 1、 空鼓：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋非常嚴(yán)重 參照標(biāo)準(zhǔn)：50209—2002 5.2.5規(guī)定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2處。 2、 踢腳線空鼓：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋非常嚴(yán)重 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—2002 5.2.8條規(guī)定空鼓長(zhǎng)度不應(yīng)大于300mm，且不多于2處。 3、 地面找坡：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分衛(wèi)生間地漏有積水現(xiàn)象。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—2002 5.2.7條規(guī)定不得有倒泛水和積水現(xiàn)象 4、 滲水、水漬：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分衛(wèi)生間水管邊嚴(yán)重滲漏。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—2002 4.10.10條規(guī)定嚴(yán)禁滲漏 5、地面面層觀感：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)有裂縫、起砂。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—2002 5.2.6條規(guī)定不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等 6、樓層地面高差：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)高差為10-20mm。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—2002 3.0.15條規(guī)定有排水要求的建筑地面面層與相連各類(lèi)面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(一般為30mm) 二、 墻體 1、 空鼓：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋大面積空鼓。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001 4.2.5條規(guī)定抹灰層與基層之接必須粘結(jié)牢固，應(yīng)無(wú)空鼓、脫層、爆灰和裂縫。 2、裂縫：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋墻面有裂縫。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001 4.2.5條規(guī)定抹灰層與基層之接必須粘結(jié)牢固，應(yīng)無(wú)空鼓、脫層、爆灰和裂縫。 3、表面平整度：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋偏差較大 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001 4.2.11條規(guī)定允許偏差為4mm(按普通抹灰計(jì))。 4、立面垂直度：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋偏差較大 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001 4.2.11條規(guī)定允許偏差為4mm(按普通抹灰計(jì))。 5、涂料：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋涂料不均勻、掉粉、起皮。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210—2001 10.2.4條規(guī)定應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉 三、 門(mén)窗 1、表面質(zhì)量：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋所有門(mén)窗污染嚴(yán)重、破損。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210—2001 5.4.8 條規(guī)定塑料門(mén)窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。 判定：為不合格。 2、門(mén)洞最小寬度、高度：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)單扇門(mén)偏差較大 參照標(biāo)準(zhǔn): GB50096—1999 3.9.5條規(guī)定公共外門(mén)1.2米，護(hù)(套)門(mén)、起居室、臥室門(mén)0.9米，廚房門(mén)0.8米，衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)門(mén)(單扇)0.7米，高度統(tǒng)一為2米 3、玻璃品種：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)未用安全玻璃 參照標(biāo)準(zhǔn): GB50210—2001 5.6.2條規(guī)定品種、規(guī)格、尺寸、色彩應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，單塊玻璃大于1.5平方時(shí)應(yīng)使用安全玻璃(9.2.4條規(guī)定安全玻璃指夾層玻璃和鋼化玻璃) 4、門(mén)窗扇安裝：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)無(wú)防脫落措施、開(kāi)關(guān)不靈活 參照標(biāo)準(zhǔn): GB50210—2001 5.3.4(鋁),5.4.5(塑)條規(guī)定必須安裝牢固并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，推拉門(mén)窗必須有防脫落措施 5、框正、側(cè)面垂直度：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)偏差過(guò)大 參照標(biāo)準(zhǔn): GB50210—2001 5.3.12(鋁)條規(guī)定允許偏差為2.5mm 5.4.13(塑)條規(guī)定允許偏差為3m 6、門(mén)窗槽口對(duì)角線：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)偏差過(guò)大 參照標(biāo)準(zhǔn): GB50210—2001 5.3.12(鋁)條規(guī)定小于等于2米，允許偏差3mm,大于2米，允許偏差為4mm;5.4.13(塑)條規(guī)定小于等于2米，允許偏差3mm,大于2米，允許偏差為5mm 四、 電氣 1、電源插座數(shù)量：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)所有房間都少插座 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50096—1999 6.5.4條規(guī)定臥室、廚房設(shè)置一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座兩組，起居室設(shè)置一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座三組，布置洗衣機(jī)、冰箱、排氣機(jī)械和空調(diào)器等處設(shè)置專(zhuān)用單相三線插座各一個(gè)。 2、衛(wèi)生間插座：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)有部分插座高度不足，未用接地線觸頭的保護(hù)形插座。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50303—2002 22.1.3條規(guī)定潮濕場(chǎng)所采用密封型并帶接地線觸頭的保護(hù)形插座，安裝高度不低于1500 3、戶內(nèi)箱：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)空開(kāi)排版錯(cuò)誤、標(biāo)識(shí)不完整。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50303—2002 6.2.8條規(guī)定接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確 五、排水 1、 通氣管高度、位置是否合理：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)出口4米以內(nèi)有門(mén)窗未高 出門(mén)窗頂600mm或引向無(wú)門(mén)窗一側(cè);未高出屋面2米 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50242—2002 5.2.10條規(guī)定不得與風(fēng)道或煙道連接。應(yīng)高出屋面300mm.在通氣管出口4米以內(nèi)有門(mén)窗時(shí)，應(yīng)高出門(mén)窗頂600mm或引向無(wú)門(mén)窗一側(cè)。在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2米 2、排水管有無(wú)倒坡：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)有倒坡 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50212—2002 5.2.3條規(guī)定生活污水管道度必須符合設(shè)計(jì)要求 3、露臺(tái)都無(wú)下水畚箕。 4、露臺(tái)檐溝、底層陽(yáng)臺(tái)無(wú)疏水篦 六、樓梯、欄桿 1、扶手、欄桿外觀：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分欄桿有銹蝕。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210—2001 12.5.8條規(guī)定護(hù)攔和扶手表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。 2、公共樓梯平臺(tái)凈寬：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分公共樓梯平臺(tái)凈寬不足 參照標(biāo)準(zhǔn)： GB50096—1999 4.1.4規(guī)定不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬且不小于1200，樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2000 3、欄桿間距：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)欄桿間距過(guò)大，未采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50352—2005 6.6.3 條規(guī)定桿件凈距不應(yīng)大于110，必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造 4、公共樓梯梯段凈寬：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分公共樓梯梯段凈寬凈寬不足 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50096—1999 4.1.2規(guī)定七層和七層以上房屋不應(yīng)小于1100，六層及六層以下不應(yīng)小于1000 七、屋面 1、卷材收頭: 現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)收頭未用金屬壓條固定，無(wú)預(yù)留凹槽。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50207—2002 4.3.13條規(guī)定天溝、檐溝、檐口、泛水和卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于900mm,并用密封材料嵌填封嚴(yán)。 2、瓦屋面：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)南北屋面瓦片破損較多、瓦片未用釘子固定。 參照標(biāo)準(zhǔn)： 圖集號(hào)：99浙J 15設(shè)計(jì)說(shuō)明中要求 屋面坡度大于等于15度小于22.5度，所有周邊瓦片用釘子固定。屋面坡度大于等于22.5度小于45度，所有的周邊瓦片用釘子固定及每隔上下一排的瓦用釘子或搭扣(或稱(chēng)瓦片夾頭)固定。屋面坡度大于等于45度小于等于51度，所有的瓦片至少用1枚釘子固定或搭扣固定。 3、露臺(tái)分格縫：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)南北露臺(tái)無(wú)分格縫。 參照標(biāo)準(zhǔn)： GB50207—2002 4.3.19條規(guī)定水泥砂漿、塊材或細(xì)石混泥士保護(hù)層與卷材防水層應(yīng)設(shè)置隔離層，剛性保護(hù)層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6.1.4條規(guī)定細(xì)石混泥土防水層的分格縫，應(yīng)設(shè)在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，其縱橫間距不宜大于6m。分格縫內(nèi)應(yīng)嵌填密封材料。 八、煙道 現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)露臺(tái)有排煙道，且高度不足2米。 參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50352—2005 8.2.4條規(guī)定通風(fēng)系列就符合下列要求：2 廢氣排放不應(yīng)設(shè)置在有人停留或通行的地帶。GB50242—2002 5.2.10條規(guī)定應(yīng)高出屋面300mm.在通氣管出口4米以內(nèi)有門(mén)窗時(shí)，應(yīng)高出門(mén)窗頂600mm或引向無(wú)門(mén)窗一側(cè)。在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2米 九、預(yù)留洞 1、強(qiáng)排孔設(shè)置：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分衛(wèi)生間無(wú)強(qiáng)排孔。 參照標(biāo)準(zhǔn)： GB50096_1999 6.4.3條規(guī)定無(wú)外窗的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置有防回流可構(gòu)造的排氣通風(fēng)道，并預(yù)留安裝排氣機(jī)械的位置和條件 房屋驗(yàn)收質(zhì)量有嚴(yán)格的法律規(guī)定。從地面、墻面、門(mén)窗、排水、電源等方面進(jìn)行了詳細(xì)的描述。公共樓梯欄桿也有很標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。特別是預(yù)留洞、衛(wèi)生間里的排孔，無(wú)外窗的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置排氣管道口，并且預(yù)留排氣設(shè)置和條件。

房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)有哪些

一、房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)有哪些? (一)所有建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和有關(guān)專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)的要求建設(shè)完畢; (二)各專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)對(duì)歸口管理的建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全; (三)建筑渣土、施工機(jī)具和各類(lèi)臨時(shí)建筑等全部拆除清運(yùn)完畢，達(dá)到場(chǎng)清地凈; (四)具備實(shí)行封閉式物業(yè)管理的基本要求。 二、房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定： (一)房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。 (二)發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。 二、業(yè)主如何驗(yàn)房，應(yīng)該注意哪些問(wèn)題? (一)注意看文件是否齊全：尤其要注意開(kāi)發(fā)商能不能出具兩書(shū)一表。具體如下： 1、《住宅質(zhì)量 保證書(shū) 》 2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 3、《竣工驗(yàn)收備案表》 (二)注意看是否符合合同約定： 1、核對(duì) 買(mǎi)賣(mài)合同 上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。 2、核實(shí)面積是否與合同約定的相符，及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。 3、確認(rèn)結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同 (三)注意入戶檢查房屋質(zhì)量 1、檢查門(mén)窗是否合格，有無(wú)破損。 2、檢查廚房、衛(wèi)生間的地板和天花板是否漏水。 3、頂層住戶要在下雨時(shí)重點(diǎn)查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。 4、檢查室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。 5、檢查地面是否平整，裝了地板的注意地板的質(zhì)量。 6、檢查裝修的標(biāo)準(zhǔn)是否合格，是精裝修的，要看是否使用了合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。 由此可以看出，房屋交付時(shí)要符合房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主在收房時(shí)一定要注意驗(yàn)房，最后還要提醒大家，如果懷疑房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，并整理收集充分的 證據(jù) 。

房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)是什么

大家都知道現(xiàn)在房子質(zhì)量是越來(lái)越差，所以房子交到手上的時(shí)候一定要對(duì)它驗(yàn)收，這樣房子保障性才會(huì)比較高，同時(shí)住起來(lái)也是比較放心。下面小編就來(lái)給大家介紹一下房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

首先要做就是驗(yàn)收：驗(yàn)收一下開(kāi)發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，要求開(kāi)發(fā)商出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告;如果沒(méi)有出示上述相關(guān)資料，那么買(mǎi)房的時(shí)可以拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行投訴。

其次是現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：

1、所交付的房屋一定要跟你購(gòu)買(mǎi)的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要跟你的原圖一樣才行。2、房屋質(zhì)量有沒(méi)有達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)、門(mén)窗這些方面是不是跟我們合同的約定是一樣的。3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;4、還要記得看一下合同上有沒(méi)約定一些其它的項(xiàng)目。

驗(yàn)房中如果有發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不符，那么買(mǎi)房是可以拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。比如說(shuō)像高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，這個(gè)也是根據(jù)衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，而且一定要根據(jù)勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)安全運(yùn)行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門(mén)檢驗(yàn)合格。

購(gòu)房人在房屋交付前，是有權(quán)力驗(yàn)收房屋，如果是有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，那么是可以根據(jù)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在限期來(lái)進(jìn)行維修，同時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)還要承擔(dān)違約責(zé)任。如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格這種也是不能進(jìn)行交付使用，如果是在房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量還驗(yàn)收出它的不合格，這個(gè)時(shí)候也是可以要求解除合同和賠償損失。

總結(jié)：關(guān)于房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容主到，這邊提醒大家在交房的時(shí)候一定先驗(yàn)收后接收房屋，在未驗(yàn)收前，一定上不能夠接收房屋，這樣做也是為了更好的維護(hù)自己的權(quán)益。

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