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本文目錄
- 在縣城買了一個小院,沒有證,遇到拆遷會賠償嗎有何依據(jù)
- 2021河南南陽市土地征收每畝補償標(biāo)準(zhǔn)
- 宅基地征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)2020年
- 各地征地補償標(biāo)準(zhǔn) *** ,你們那兒的補貼是多少
- 2021遼寧農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)
在縣城買了一個小院,沒有證,遇到拆遷會賠償嗎有何依據(jù)
即使沒有證,這種情況遇到拆遷也應(yīng)當(dāng)給予正常的補償!因為既然買了這個小院,那買賣雙方肯定應(yīng)該簽訂有買賣合同,也應(yīng)該有賣方的收款收據(jù),這些都能證明這個小院的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到買方的名下了,也就是說,買方自簽訂合同交完房款之時起,就實際擁有了該小院的產(chǎn)權(quán),這種情況下買方雖然無證,要求拆遷補償也完全合法。
2021河南南陽市土地征收每畝補償標(biāo)準(zhǔn)
1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
宅基地征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)2020年
一、2020宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
農(nóng)戶首先要知道征收你家宅基地你應(yīng)該獲得哪些補償,一般情況下 *** 征收宅基地時,會按照計算公式來計算補償費用,其中涉及到基地補償公式和房屋補償公式,兩者是不一樣的,不要被誤導(dǎo)了,具體計算公式如下:
1、宅基地補償計算公式為:宅基地區(qū)位補償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
需要注意的是:宅基地補償價是由你所在地區(qū)的縣人民 *** 參照區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價以及城市未來規(guī)劃來綜合考慮的。比如,你家靠近城市周邊,當(dāng)遇到宅基地征收時補償費用也就會高,如果是偏遠農(nóng)村地區(qū)自然就低了。另外,拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。
2、房屋拆遷補償計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
需要注意的是:房屋拆遷面積按照100-150平米來控制,具體補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400-700元一平方米幅度內(nèi)來確定具體補償價格。
據(jù)了解:雄安宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn)為每處宅基地給予20萬綜合補償。宅基地上的房屋按照安置對象人數(shù),每人扣除50平方米建筑面積,對剩下的房屋面積和房屋附屬物進行評估補償。
二、1平方補償多少錢?
宅基地1平方補償多少,根據(jù)《土地管理法》第四十七條,征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
另外,宅基地屬于集體,非個人的,對于宅基地征收后的安置補償費用的分配,系村民自治的范圍,由村民大會或村民代表會議來決議分配。
各地征地補償標(biāo)準(zhǔn) *** ,你們那兒的補貼是多少
根據(jù)“合村并鎮(zhèn)”,“環(huán)境整治”,“新農(nóng)村建設(shè)”等項目用地的需要,各省市都出臺了相關(guān)的集體土地拆遷補償方案。原則上是以2011年1月21日國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》第590號令為基礎(chǔ),各省市根據(jù)自身情況制定相關(guān)細則開展工作。
南京市也出臺了《南京市國有土地房屋征收與補償辦法》第318號文,各區(qū)也制定了相關(guān)細則,我身處江寧動遷第一線,江寧區(qū)目前依照江寧區(qū)第2號文和3號文開展工作。
江寧區(qū)拆遷補償?shù)倪x擇方式有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。其補償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個方面:
1、搬遷費。每平方50元*認定面積(人口認定)。保底2000元。
2、過渡費。認定面積*(8/9/10,根據(jù)區(qū)號檔位不樣)*36個月(如果貨幣補償12個月)。保底每月2000元每戶。
3、提前搬家獎勵。認定面積*410每平方。保底50000元每戶。
4、附屬物及太陽能,空調(diào)等物品的移機費。
5、裝修補償。認定面積*500每平方。
6、青苗費補償。以評估公司價格為準(zhǔn)。
7、其他獎勵。
從接手的幾個江寧區(qū)農(nóng)村集體土地拆遷項目來看,拆遷政策照顧到絕大多數(shù)產(chǎn)權(quán)人,認可度很高,老百姓能真真切切感受到拆遷帶來的紅利!
2021遼寧農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)
一、遼寧省最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)
1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。
農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。
關(guān)于縣城拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細圖到此分享完畢,希望能幫助到您。
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