這篇文章給大家聊聊關于稅務拆遷補償標準，以及企業(yè)的拆遷補償款需要交哪些稅？對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 門面房拆遷該如何補償？
2. 棚戶區(qū)改造有哪些補償方法？
3. 養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎？
4. 河北省退林還耕補償費最新消息？
5. 企業(yè)的拆遷補償款需要交哪些稅？

門面房拆遷該如何補償？

您好，首先，很榮幸能夠回答您的這個問題。

遇到房屋征收拆遷，經(jīng)營性房屋租期內(nèi)，承租人可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費用、裝修費用等。

接下來，京平律師就具體分析一下遇到房屋拆遷征收，經(jīng)營性房屋承租人的權益。大概從承租協(xié)議期限是否屆滿、是否有協(xié)議相關約定、合理補償主張等三個方面進行分析。

首先要看承租協(xié)議的期限，如果租賃期限已經(jīng)屆滿，那么遇到拆遷征收，承租人需要配合搬離，欠缺拆遷權益補償?shù)闹鲝埢A。

第二，如果是在承租期內(nèi)，遇到了征收拆遷，要看租賃協(xié)議中的約定，如果有相關約定，那就需要按照按約定執(zhí)行。沒有約定或者約定不明的，建議協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以通過法律途徑，依法主張合法權益。

第三，房屋征收拆遷補償，針對的是涉及征收拆遷房屋的權益人，比如房屋所有權人，經(jīng)營性房屋的房屋承租人等。如果您是經(jīng)營性房屋承租人，可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費用、裝修費用等。

征收拆遷補償總體原則是合理補償，也就是說不能因為征收拆遷降低了被拆遷人原有的生活居住水平。同時拆遷 *** 非常專業(yè)，又需要綜合考慮，建議有需要請及時咨詢專業(yè)的拆遷律師。最大化維護自身合法權益。

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棚戶區(qū)改造有哪些補償方法？

您好，您的問題從棚戶區(qū)改造、不同土地性質(zhì)的拆遷補償、注意事項等方面來分析。

一、關于棚戶區(qū)改造

首先看什么是棚戶區(qū)？一般情況下所稱的棚戶區(qū)是指簡易結構、房屋較多、建筑密度大、房屋適用年限較長以及使用功能不全、基礎設施較為簡陋的區(qū)域。

棚戶區(qū)改造項目本是一項利民惠民安居工程，故而在項目審批和資金支持上都有較多的優(yōu)惠，比如行政審批快速通道、財政金融支持的力度等。棚戶區(qū)改造征收拆遷仍然是依照國家關于征收拆遷的相關法律進行。

二、國有土地上房屋拆遷補償與集體土地上房屋拆遷補償

如果涉及到國有土地上房屋拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

補償內(nèi)容有，被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

補償方式上，貨幣補償或者是產(chǎn)權調(diào)換是可以自由選擇的。

如果是涉及到被征收拆遷的土地為集體土地，其主要依據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》以及相關司法解釋進行拆遷補償。涉及到耕地的，土地補償、安置補助費、青苗補償?shù)鹊厣细街镅a償。對于失地農(nóng)民，還涉及到社保費用的繳納。涉及到房屋的，除了宅基地補償外，房子等地上附著物也要給予補償。同時搬遷安置、過渡費用、裝修費用等也應給予合理補償。

在補償方式上有如下三種：1、房屋安置，就近地段最低拆一平還一平；2、貨幣補償，房屋構建成本價+宅基地補償起步；3、遷建安置，審批宅基地，同時補償房屋構建成本

三、注意事項

1、如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，可以如下主張，如若是貨幣補償可以參照周圍類似房地產(chǎn)價格，如果是產(chǎn)權置換，就近地段最低拆一還一。

2、如果具有實際持續(xù)經(jīng)營行為，并且具備相關經(jīng)營手續(xù)的，需要給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

3、不論是哪種項目的拆遷征收，不論是哪種補償方式，均應遵循合理補償?shù)脑瓌t，即不得因為征收拆遷降低了被征收人原有的生活居住水平。

同時提示大家，基于拆遷征收的專業(yè)性和復雜性，各家情況不同，需具體分析，不懂的一定及時咨詢專業(yè)拆遷律師。

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養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎？

您好，很榮幸能夠回答您的這個問題。

以農(nóng)民朋友關心的農(nóng)村養(yǎng)殖場為例來解答這個問題。

為了提高農(nóng)村的環(huán)境水平，實現(xiàn)美麗鄉(xiāng)村建設，2016年10月，環(huán)保部和農(nóng)業(yè)部出臺了畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)劃定指南，全國各地對禁養(yǎng)區(qū)作了明確的界定。2016年12月國務院印發(fā)的“十三五”生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃，明確要求在2017年底前，各地全部關閉或搬遷禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場。受禁養(yǎng)政策的影響，大量養(yǎng)殖場面臨拆遷問題，養(yǎng)殖場一旦拆遷，對養(yǎng)殖戶們的生活將會產(chǎn)生巨大影響，如何保證養(yǎng)殖場被拆之后原有的生活呢？下面來給你解釋一下養(yǎng)殖場拆遷補償?shù)膯栴}。

1、有沒有補償？

并不是所有養(yǎng)殖場都能獲得補償，根據(jù)法律的規(guī)定，單位或個人的合法財產(chǎn)被征收有權獲得拆遷補償，所以，如果你手中是合法建設、經(jīng)營的養(yǎng)殖場，毫無疑問，遇到拆遷是有權獲得拆遷補償?shù)摹?/p>

一般而言，合法養(yǎng)殖場的認定主要包括以下幾個方面：一是養(yǎng)殖場建設使用的土地辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，且不在禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)。二是養(yǎng)殖場的建設取得了相關審批手續(xù)，如建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等；三是養(yǎng)殖場是合法經(jīng)營的，取得了相關行政許可，如營業(yè)執(zhí)照、動物防疫條件合格證、排污許可證、環(huán)評手續(xù)等。

2、怎么補償？

各地出臺了養(yǎng)殖場拆遷工作指南等文件可以參考，尤其對于禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場搬遷工作，制定了具體的文件，并撥了專門財政預算予以支持。如天津市寧河區(qū)生豬拆遷補償包括：地的補償、地上附著物的補償（最低是重建成本價）、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用等。對于養(yǎng)殖戶自行處置存欄生豬， *** 按照存欄生豬不同階段每頭豬給予一定補貼。

以上意見供您參考，如果您遇到了養(yǎng)殖場拆遷問題，建議咨詢專業(yè)拆遷律師。

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河北省退林還耕補償費最新消息？

1、按核定的面積補償2022退耕還林補助按照核定的退耕還林實際面積，向土地承包經(jīng)營權人提供補助糧食、種苗造林補助費和生活補助費；

2、部分人只能享受種苗造林補助，尚未承包到戶和休耕的坡耕地退耕還林的，以及納入退耕還林規(guī)劃的宜林荒山荒地造林，只享受種苗造林補助費；

3、2022退耕還林補助糧食必須達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準。不符合國家質(zhì)量標準的，不得供應給退耕還林者；

4、可享受稅收優(yōu)惠政策。退耕還林者按照國家有關規(guī)定享受稅收優(yōu)惠，其中退耕還林所取得的農(nóng)業(yè)特產(chǎn)收入，依照國家規(guī)定免征農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅。若農(nóng)業(yè)稅收因災減收部分，由上級財政以轉(zhuǎn)移支付的方式給予適當補助；確有困難的，經(jīng)國務院批準，由中央財政以轉(zhuǎn)移支付的方式給予適當補助。

企業(yè)的拆遷補償款需要交哪些稅？

分兩種情況：

如果公司地處農(nóng)村，那么，集體土地上的房屋拆遷取得補償款不屬于土地增值稅征稅范圍。

如果地處城鎮(zhèn)，需對照以下文件辦理：

按照《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免證個人所得稅。

對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

稅收包括：

一、營業(yè)稅

《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》文件規(guī)定:納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民 *** 收回土地使用權的正式文件。

無論支付征地補償費的資金來源是否為 *** 財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務總局關于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》規(guī)定，不征收營業(yè)稅。

二、土地增值稅

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定:因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，看看土地征用補償辦法。或因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條所稱:因“城市實施規(guī)劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指生產(chǎn)過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，學會征用土地補償費包括。

而由 *** 有關主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況;因"國家建設的需要"而搬遷，是指因?qū)嵤﹪鴦赵骸⑹〖壢嗣?*** 、國務院有關部委批準的建設項目而進行搬遷的情況。

三、企業(yè)所得稅

按照《國家稅務總局關于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》的規(guī)定，對因 *** 城市規(guī)劃、基礎設施建設等政策性原因。

企業(yè)需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關資產(chǎn)而按規(guī)定標準從 *** 取得的搬遷補償收入或處置相關資產(chǎn)而取得的收入，以及通過市場（招標、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權轉(zhuǎn)讓收入，應按以下方式進行企業(yè)所得稅處理：

1、企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權（以下簡稱重置固定資產(chǎn)）；

或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應納稅所得額。

2、企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

3、企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

4、企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當年應納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助。