本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w后，應(yīng)當(dāng)如何繳納稅款？，以及拆遷房稅怎么交對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房要交房產(chǎn)稅嗎
• 2、拆遷款5000萬(wàn)要交多少稅
• 3、拆遷還建房要交契稅嗎
• 4、拆遷房契稅怎么交

拆遷房要交房產(chǎn)稅嗎

法律分析：拆遷房一般不需要交房產(chǎn)稅。拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，屬于居民居住用房。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅。

動(dòng)遷房不收房產(chǎn)稅的。動(dòng)遷房屬于保障房，并不是商品房，目前并不屬于房產(chǎn)稅征收的范圍。動(dòng)遷房即是拆遷安置房。

拆遷房一般不需要交房產(chǎn)稅。拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，屬于居民居住用房。根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅。

拆遷安置房需要繳納房地產(chǎn)稅，拆遷安置房都是居民居住用房，根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅，若要上市進(jìn)行買賣就需要繳納稅費(fèi)。拆遷安置房也叫動(dòng)遷房。

拆遷款5000萬(wàn)要交多少稅

法律分析：拆遷補(bǔ)償款需要交納營(yíng)業(yè)稅，但下列情況免征營(yíng)業(yè)稅：被拆遷單位和個(gè)人取得 *** 財(cái)政部門支付的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

征地拆遷款不需要交所得稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的規(guī)定：對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款免繳個(gè)人所得稅，但因 *** 城市規(guī)劃等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷取得搬遷補(bǔ)償收入的，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。

拆遷稅費(fèi)可參考如下首先你的拆遷房要過了規(guī)定的年限，才可以入市進(jìn)行交易（有的地方三年內(nèi)不得交易，有的地方五年內(nèi)不得交易，有的地方是在五年內(nèi)干脆暫不給 辦理房產(chǎn)證 ）。

*** 拆遷取得的補(bǔ)償款不用繳納增值稅。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者，免增增值稅。但國(guó)稅總局沒有明確建筑物拆除是否繳稅。

拆遷還建房要交契稅嗎

拆遷房屋是否進(jìn)行免契稅，要根據(jù)相關(guān)情況來進(jìn)行判斷，如果是貨幣進(jìn)行安置的話，那么在進(jìn)行貨幣補(bǔ)償金額的部分就可以進(jìn)行免交契稅。

．被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，對(duì)補(bǔ)繳款部分，按適用稅率征收稅。

賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。

拆遷房契稅怎么交

法律主觀：拆遷安置房契稅新政策是：（1）首套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%。房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為5%；（2）二套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%。

需繳納的契稅如下：若為首套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

法律主觀：拆遷安置房 辦理房產(chǎn)證 需要繳納契稅。契稅完稅是產(chǎn)權(quán)過戶的必要手續(xù)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償如何繳納契稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財(cái)稅〔2004〕134號(hào)）第一條第（二）款規(guī)定，以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。

個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%。買方：契稅：5%。

賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部分不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。（1）如果原來拆遷的房屋沒有房產(chǎn)證的，就需要計(jì)算全部面積的契稅5%。

關(guān)于房屋拆遷后，應(yīng)當(dāng)如何繳納稅款？和拆遷房稅怎么交的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。