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• 1、房屋拆遷新政策
• 2、工廠拆遷機(jī)器設(shè)備,設(shè)備拆遷補(bǔ)償怎么賠償
• 3、拆遷經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、拆遷機(jī)器設(shè)備怎么賠拆遷費(fèi)
• 5、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有多少
• 6、車間拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

房屋拆遷新政策

農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)歸農(nóng)民個(gè)人所有。因此，在拆遷補(bǔ)償中，僅對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行補(bǔ)償。 擴(kuò)大拆遷補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額。新拆遷設(shè)備損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)文件的補(bǔ)償范圍將包括：- 農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房及其內(nèi)部裝修。- 其他財(cái)產(chǎn)：如地上附著物補(bǔ)償，包括果園、菜園、水井、廁所等。

最新國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么最新國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算；（2）臨時(shí)安置費(fèi)按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。

征地與房屋搬遷同步實(shí)施 《辦法》廢止拆遷設(shè)備損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)文件了房屋拆遷許可證制度，將集體土地房屋“拆遷”改為“搬遷”；將集體土地上房屋搬遷補(bǔ)償納入征收集體土地征收程序，實(shí)現(xiàn)征地與房屋搬遷同步實(shí)施；擬制房屋補(bǔ)償安置方案，并隨征地補(bǔ)償安置方案一并進(jìn)行公告，充分保障拆遷設(shè)備損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)文件了被征收人的知情權(quán)、參與權(quán)。

新農(nóng)村拆遷的政策分三類：（一）按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被征收房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；（二）以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；（三）既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換進(jìn)行結(jié)合型補(bǔ)償。

目前我國(guó)沒(méi)有出臺(tái)一戶多宅拆遷的政策。一戶多宅拆遷的，按土地管理法、土地管理法實(shí)施條例等法律規(guī)定處理。合法取得多處農(nóng)村房屋的，拆遷時(shí)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

其中，房屋的評(píng)估價(jià)值每平方米在 800 元至 1200 元不等，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高可達(dá)到每平方米 2800 元。拆遷的標(biāo)準(zhǔn)包括：1 、拆遷范圍。這包括哪些區(qū)域需要拆遷、拆遷的街道、社區(qū)和具體房屋等；2 、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

工廠拆遷機(jī)器設(shè)備,設(shè)備拆遷補(bǔ)償怎么賠償

1、工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)、廠房重置成新價(jià)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、裝修附屬物以及機(jī)器設(shè)備的損失、搬遷費(fèi)用。拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償，明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)姆梢?guī)定的幾個(gè)項(xiàng)目。

2、工廠拆遷主要有這些賠償：土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)、廠房重置成新價(jià)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、裝修附屬物、機(jī)器設(shè)備、搬遷費(fèi)用；如果工廠被拆遷，工廠可以與工人協(xié)商解除勞動(dòng)合同。其中協(xié)商解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付補(bǔ)償金，每服務(wù)一年支付一個(gè)月的工資。

3、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，如果陸神工廠需要拆遷，其機(jī)器設(shè)備將會(huì)獲得相應(yīng)的賠償。 當(dāng)企業(yè)遭遇拆遷時(shí)，搬遷費(fèi)用不僅包括將企業(yè)所有的機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)資料和辦公用品從一處轉(zhuǎn)移到另一處所產(chǎn)生的費(fèi)用，還涵蓋搬家所造成的損失。

拆遷經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：以房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營(yíng)業(yè)用房，按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。以有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。

2、強(qiáng)拆程序違法造成的損失可以申請(qǐng)國(guó)家賠償。賠錢，賠房都是可以申請(qǐng)的，價(jià)格不能低于房屋的周邊市場(chǎng)價(jià)。在強(qiáng)拆是違法的情況下，一定要積極的維護(hù)自身的合法權(quán)益，避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。 強(qiáng)拆程序違法造成的損失怎么賠償？強(qiáng)拆程序違法造成的損失可以申請(qǐng)國(guó)家賠償，拆遷部門要承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

4、搬遷費(fèi)用就是可移動(dòng)的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。企業(yè)拆遷賠償有哪幾種（一）房產(chǎn)價(jià)值賠償。房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉(cāng)庫(kù)，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。

5、有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時(shí)搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價(jià)來(lái)補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi) 因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。

6、商鋪拆遷怎么賠償商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)依法補(bǔ)償商鋪房屋價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即商鋪機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

拆遷機(jī)器設(shè)備怎么賠拆遷費(fèi)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，如果陸神工廠需要拆遷，其機(jī)器設(shè)備將會(huì)獲得相應(yīng)的賠償。 當(dāng)企業(yè)遭遇拆遷時(shí)，搬遷費(fèi)用不僅包括將企業(yè)所有的機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)資料和辦公用品從一處轉(zhuǎn)移到另一處所產(chǎn)生的費(fèi)用，還涵蓋搬家所造成的損失。

對(duì)廠房進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷人應(yīng)該先通知被拆遷人，讓被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷，如果未履行通知義務(wù)或者未到期進(jìn)行拆遷造成設(shè)備設(shè)施損壞的，由拆遷人進(jìn)行賠償。

不可移動(dòng)設(shè)備的補(bǔ)償則基于重置成本。這類設(shè)備，如廠房，通常按照重置成新的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償。如果設(shè)備有市場(chǎng)交易價(jià)值，會(huì)考慮其折舊率來(lái)計(jì)算補(bǔ)償。例如，如果一臺(tái)10000元的設(shè)備折舊率為70%，則補(bǔ)償價(jià)值為7000元。特殊機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償則通常通過(guò)協(xié)商解決。

同時(shí)，如被強(qiáng)拆廠房確實(shí)為違法建筑的，停產(chǎn)停業(yè)損失和設(shè)備搬遷費(fèi)用并非拆除行為直接導(dǎo)致的損失，這部分損失一般會(huì)由被拆遷企業(yè)自行承擔(dān)。

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有多少

不全是5倍賠償。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房屋搬遷賠償包括：房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。目前，法律法規(guī)對(duì)于認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)也沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，所以各個(gè)地方都有不同的標(biāo)準(zhǔn)。不全是5倍賠償。

在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算方式：非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。拆除未出租非居住房屋。

商鋪拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以賠償，具體的賠償情況如下：搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。基于拆遷*發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有多少有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是，具體如下：（1）被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用；（2）因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用；（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用等。

車間拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、法律主觀：車間拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：依約補(bǔ)償車間基地補(bǔ)償費(fèi)、車間房屋補(bǔ)償費(fèi)和車間裝修費(fèi)、人員安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、車間內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償、車間營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匕徇w費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H發(fā)生額計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)應(yīng)當(dāng)由設(shè)備供應(yīng)商出具報(bào)價(jià)和證明。 人員遣散安置和停工留薪等費(fèi)用補(bǔ)償。異地遷建廠房的，需要支付停工期間的工資和社保費(fèi)；對(duì)于停止經(jīng)營(yíng)的，需要依據(jù)《勞動(dòng)合同法》的有關(guān)規(guī)定，支付解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

3、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

4、工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱地的平均補(bǔ)償是每畝3萬(wàn)元。稻田的平均補(bǔ)償是每畝9萬(wàn)元。菜地的平均補(bǔ)償是每畝15萬(wàn)元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱地的平均補(bǔ)償是每畝8萬(wàn)元。稻田的平均補(bǔ)償是每畝9萬(wàn)元。菜地的平均補(bǔ)償是每畝16萬(wàn)元。征用林地和其他農(nóng)用地的平均補(bǔ)償費(fèi)為每畝18萬(wàn)元。

5、具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匕徇w費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H發(fā)生額計(jì)算，主要包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等，安裝調(diào)試費(fèi)還應(yīng)當(dāng)由設(shè)備供應(yīng)商出具報(bào)價(jià)和證明等。停產(chǎn)、停業(yè)損失《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。