拆遷物品補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(北京東城西草市騰退怎么補(bǔ)償？)

adminllh法律知識2025年05月29日 18:24:02520

今天給各位分享拆遷物品補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會對北京東城西草市騰退怎么補(bǔ)償？進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄

北京東城西草市騰退怎么補(bǔ)償？
戶口在農(nóng)村房子賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備拆遷，請問這種情況有拆遷補(bǔ)償嗎？
無房證拆遷怎么賠償？
拆遷會賠償墻紙裝修的費(fèi)用嗎？會賠償多少錢？
農(nóng)村拆遷有多少補(bǔ)償？

北京東城西草市騰退怎么補(bǔ)償？

2021年北京東西兩城都有進(jìn)行房屋騰退，具體騰退補(bǔ)償政策如下：

(一)北京西城騰退補(bǔ)償政策：

補(bǔ)償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

(二)北京東城平房騰退補(bǔ)償政策：

補(bǔ)償辦法：申請式退租將采取貨幣補(bǔ)償方式。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據(jù)此前的評估，菜市口西片的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

試點范圍內(nèi)所有直管公房承租居民在完成直管公房復(fù)管手續(xù)，重新確定承租關(guān)系后均可提出退租申請，申請時限為一個月，7月10日—8月9日為申請退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請，隨即進(jìn)行整體規(guī)劃，并開展恢復(fù)性修建等工作，也就意味著居民將錯過申請式退租的機(jī)會。

戶口在農(nóng)村房子賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備拆遷，請問這種情況有拆遷補(bǔ)償嗎？

你好，你說的情況如果在一般情況下，是沒有房屋和宅基補(bǔ)償?shù)模渌a(bǔ)償應(yīng)該有。

你將房屋已經(jīng)賣掉，說明你已經(jīng)不在村里居住，只是戶口留在村里。針對這樣的情況，一般拆遷補(bǔ)償協(xié)議都會有說明，具體政策是一地一策，不盡統(tǒng)一。項目不同補(bǔ)償方案也不同，有的按照房產(chǎn)補(bǔ)償，有的按戶口補(bǔ)償。有人認(rèn)為有戶口就該有補(bǔ)償，但實際情況，對那些戶口空掛的就太便宜了，所以有些政策明確無房不予補(bǔ)償。

另外，你賣房有沒有經(jīng)過村里鄉(xiāng)里同意，以什么理由賣出的，這個也很關(guān)鍵。村里如果不同意或者沒有告知村里，因為宅基地屬于集體土地，不能隨意買賣，你賣給村里人還是外地人，還是城里人也是不一祥的，如果賣給村里人，而且村里知道，還可以爭取，否則私自賣給外地人或城里人是違法的，恐怕補(bǔ)償就沒有了。

如果你賣給外地人或城里人，這個還有救，外地人或城里人一般無法獲得補(bǔ)償，可以協(xié)商回購或協(xié)議作廢，這樣都有利。

拆遷問題多多，各種特殊案例層出不窮，所以各地補(bǔ)償政策都會進(jìn)行修補(bǔ)完善，你說的情況一般情況下都有解釋，你可以具體研究。

歡迎大家參與討論！

無房證拆遷怎么賠償？

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1.被征收房屋價值的補(bǔ)償；

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

從上述規(guī)定看出，房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。沒有合法房屋所有權(quán)人相關(guān)的證明文件,從法律的意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,沒有相關(guān)的法律支持得到房屋拆遷補(bǔ)償。

但是沒有合法房屋所有權(quán)相關(guān)的證明文件，也不是一概都不能得到補(bǔ)償。

比如購買別人的房屋，沒有及時辦理過戶手續(xù)，這種情況下，雖然補(bǔ)償款給付原房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人，但是你可以憑借你們之間的購房合同向賣房者要求賠償。

再比如你的房屋不是違章建筑，但

由于某種原因無法辦理房產(chǎn)證，這種情況一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)參照建筑成本進(jìn)行。

因為各地區(qū)政策不完全一致，所以補(bǔ)償政策有所差異。但總的原則是，只要建筑不嚴(yán)重影響規(guī)劃，一般是可以給予認(rèn)定的。而補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

對于違章建筑拆除的補(bǔ)償，最高人民法院也做出了相關(guān)的判例。

拆遷會賠償墻紙裝修的費(fèi)用嗎？會賠償多少錢？

您好，北京京平律師事務(wù)所，謝邀。

行政征收是強(qiáng)制性的具體行政行為，出發(fā)點是為了公共利益，所以當(dāng)您成為行政征收相對人時，不能拒絕征收行為，只能為自身爭取最大限度的合法權(quán)益。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對被征收房屋價格的補(bǔ)償是由有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定的，被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。房屋室內(nèi)裝飾裝修價值、機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

由此可見，房屋裝修僅是作為評估被征收房屋價值的一部分，房屋裝修的價值也會根據(jù)使用年限、新舊程度、本身價值等多方因素進(jìn)行折舊評估。所以如果您認(rèn)為您家里的墻紙裝修等價值比較高，在之后房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對被征收房屋進(jìn)行價值評估時可以主張這部分價值。

點擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識，如需咨詢，點擊頭條號首頁，首頁底部可以咨詢。（京平雯）