大家好，如果您還對(duì)農(nóng)村統(tǒng)一建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太了解，沒有關(guān)系，今天就由本站為大家分享農(nóng)村統(tǒng)一建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，包括2021年農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題都會(huì)給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 2019年農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，宅基地和地上房屋是否應(yīng)該分別計(jì)算補(bǔ)償
2. 2019年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)有哪些變化無證房屋拆遷有補(bǔ)償嗎
3. 村里蓋新民居樓，村里給的指標(biāo)是什么補(bǔ)償指標(biāo)，能買賣嗎寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同有效嗎
4. 2021年農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2019年農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，宅基地和地上房屋是否應(yīng)該分別計(jì)算補(bǔ)償

難道以前房屋拆遷的時(shí)候沒有分開計(jì)算嗎？

其實(shí)對(duì)于這個(gè)問題，我們一直以來看到的拆遷都是分別補(bǔ)償?shù)呐丁?/p>

可能在每一個(gè)地方針對(duì)于這個(gè)情況是不一樣的，所以總體來說對(duì)于出現(xiàn)的情況也有可能差別。

那么拆遷房屋的時(shí)候是怎么補(bǔ)償?shù)模康降资窃趺从?jì)算的？今天我們按照我們這邊當(dāng)?shù)氐木唧w案例來給大家分析舉例一下。

拆遷補(bǔ)償

即使面對(duì)農(nóng)村拆遷是一個(gè)非常復(fù)雜也非常困難的一個(gè)事情。但是即便他再困難，也是需要去做的一個(gè)事。

面對(duì)拆遷的時(shí)候，應(yīng)該給予什么樣的補(bǔ)償呢？

在我們這邊，拆遷那肯定就屬于征用這些土地。在土地的征用過程當(dāng)中必須會(huì)對(duì)宅基地作出一定的賠償。

所以對(duì)于我們這邊而言，對(duì)于我們當(dāng)?shù)氐恼卟疬w了，它會(huì)分為兩個(gè)部分，并且也看實(shí)際的情況，比如說，拆遷的是舊房子或者是新房子，對(duì)于拆遷的安置或者是宅基地的補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償都會(huì)有不同。

所以我們覺得在農(nóng)村里面如果遇上拆遷，一定要好好的去研究一下，對(duì)于拆遷的各種補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目和辦法。

房屋的補(bǔ)償

如果是拆遷現(xiàn)有居住的房屋，那么對(duì)于房屋的補(bǔ)償?shù)?個(gè)是根據(jù)房屋的總體面積或者家庭人口的數(shù)量，來進(jìn)行分配安置房。

這個(gè)呢，分配安置房其實(shí)是大部分的做法，畢竟你拆了人家住的地方，總得給地方人家住吧。

所以對(duì)于房屋的補(bǔ)償，多半是使用安置的方式來進(jìn)行補(bǔ)償。

但是對(duì)于在其他地方有房子居住的，那么這個(gè)就不再按照房屋的安置來進(jìn)行補(bǔ)償了，而是轉(zhuǎn)換成價(jià)值同等的貨幣來進(jìn)行補(bǔ)償。

比如說我們拆掉這些老舊的空心村，那么這些村子里面有一部分人已經(jīng)搬遷到其他地方，拆的時(shí)候不涉及他居住的地方，所以這個(gè)時(shí)候就不會(huì)另外對(duì)于這些房子的原本擁有的主人進(jìn)行安置房的分配。

這個(gè)時(shí)候就會(huì)折算藏錢幣來進(jìn)行對(duì)于原來的房屋的賠償。

宅基地的補(bǔ)償。

其實(shí)拆遷遇到征用的情況之下。對(duì)于你們名下房子下面的宅基地。也是獲得一定的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

不過宅基地的面積，還得按照實(shí)際所測(cè)量得出來的面積來進(jìn)行賠償。

在我們這邊宅基地，一般的賠償是300~800一個(gè)平方。那么所賠償?shù)目赡軆r(jià)格上會(huì)有所差異，賠償一個(gè)房子的宅基地也估價(jià)在于六七萬塊錢。

其他的雜七雜八的補(bǔ)償。

大家都知道在農(nóng)村里面，你們不僅有房子，還會(huì)在外面有個(gè)廁所，還有這個(gè)養(yǎng)雞養(yǎng)鴨的地方，還有這個(gè)養(yǎng)豬的小棚子。還會(huì)有放農(nóng)具的小房間，雜物間。

所以這些雜七雜八的總共也會(huì)得到相對(duì)應(yīng)的賠償?shù)模甲屛覀冞@邊賠償，之前拆遷我們附近一個(gè)村子的時(shí)候，對(duì)于外面這些加班的賠償總共每家每戶可以獲得2萬左右的補(bǔ)償。

根據(jù)戶口不同，補(bǔ)償也會(huì)不一樣。

這里面還涉及到一個(gè)遺產(chǎn)的問題及戶口的問題。

假如戶口不在這里面已經(jīng)搬遷到外地，但是這個(gè)房子依然是你的，所以這種情況之下遇上了拆遷的時(shí)候應(yīng)該怎么辦？對(duì)于我們這邊的狀況他應(yīng)該是這樣做的。

如果戶口不在農(nóng)村里面，那么房子在拆遷的時(shí)候會(huì)按照貨幣來進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)于房子原來擁有者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

假如是安置房的話，也會(huì)折算成經(jīng)濟(jì)的貨幣。因?yàn)閼艨诎徇w出去，你在外面有房子的時(shí)候是不能夠申請(qǐng)對(duì)于房子的安置的。

所以這種情況他就能夠拿到這個(gè)經(jīng)濟(jì)上面的。

征用宅基地如果戶口不在農(nóng)村里面，基本上宅基地補(bǔ)償這一部分是沒能夠拿到手的。

拆遷是一個(gè)非常巨大并且復(fù)雜的問題，我們只是挑了幾個(gè)比較簡(jiǎn)練的方面給大家介紹一下。

如果大家想要具體的了解清楚，遇到拆遷的時(shí)候會(huì)發(fā)放相對(duì)應(yīng)的文件，大家一定要去讀清楚，看清楚里面涉及的各種各樣的條件，以及拆遷補(bǔ)償?shù)母鞣N各樣的款項(xiàng)。

2019年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)有哪些變化無證房屋拆遷有補(bǔ)償嗎

2019年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)有哪些變化？無證房屋拆遷有補(bǔ)償嗎？

農(nóng)村近幾年的發(fā)展速度越來越快，也造就了一批靠拆遷而暴富的人。

2019年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些變化

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償其實(shí)沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)楦鞯亟?jīng)濟(jì)情況不一樣有些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)、城中村拆遷那補(bǔ)償自然是高很多。要是經(jīng)濟(jì)落后及城郊地區(qū)拆遷那補(bǔ)償自然也會(huì)少一點(diǎn)。還有就是房屋結(jié)構(gòu)不同，補(bǔ)償金額自然也不同。比如簡(jiǎn)易棚房和磚混結(jié)構(gòu)補(bǔ)償怎么可能一樣是吧。

但有一點(diǎn)是共同的：拆遷補(bǔ)償不得低于房屋本身價(jià)值，可以參照被征收房屋類似房屋市場(chǎng)價(jià)值，參照物以就近的商品房?jī)r(jià)格為準(zhǔn)。并且被拆遷征收后居住條件不能降低、生活水準(zhǔn)不能降低。

拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償、宅基地補(bǔ)償、附屬建筑物補(bǔ)償、安置費(fèi)等，還有就是非住房類型的房子因?yàn)椴疬w導(dǎo)致停工、誤工造成的損失。

拆遷補(bǔ)償有兩種：1、同等價(jià)值貨幣；2、同等價(jià)值房產(chǎn)，這兩種具體看情況。

無證房屋是否有補(bǔ)償

只要不是搶建、違建都有補(bǔ)償。由于沒有產(chǎn)權(quán)證，只要可以證明其所有權(quán)就有補(bǔ)償，證明可由村委開。所以不用擔(dān)心是否有證，只要能證明是你的就有補(bǔ)償。

以上是小曉個(gè)人觀點(diǎn)，有不同觀點(diǎn)及補(bǔ)充請(qǐng)留言，謝謝大家！

村里蓋新民居樓，村里給的指標(biāo)是什么補(bǔ)償指標(biāo)，能買賣嗎寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同有效嗎

我的情況是這樣的，不知道有沒有 *** 的優(yōu)惠政策。份地的時(shí)間有我們娘三個(gè)的地，沒有兒子的地，倆個(gè)女兒出嫁了，我想把我們娘三個(gè)的地土地管理權(quán)給兒子，村里的人和當(dāng)?shù)馗刹坎煌狻Ｒ驗(yàn)槲译x婚了，我娘家是外地的，沒有了家，兒子沒地方一直和我住。我也帶著兒子回家找過上面的人，沒得到外里。那時(shí)兒子的戶口也有戶口簿。我們又找過他們貧困戶我兒子沒地方住能不能得到貧困戶，他們說不能想到?jīng)]只望了。最后我就把我兒子頭靠在我的戶上。政策一在要求扶貧我們不知道什么樣的才能扶貧。因?yàn)槲覀儧]關(guān)系，我只想求助 *** 的幫

2021年農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由各地 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定并公告。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，具體由當(dāng)?shù)?*** 制定并公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)?*** 的公告通知為準(zhǔn)。

?征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由各地 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定并公告。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，具體由當(dāng)?shù)?*** 制定并公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)?*** 的公告通知為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民 *** 擬申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民 *** 方可申請(qǐng)征收土地。

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

我國(guó)對(duì)于農(nóng)村征地的補(bǔ)償是根據(jù)用地性質(zhì)不同來決定的。國(guó)家農(nóng)村土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)于往年有所變化，但是變化不同。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。