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深圳廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、綜上所述:深圳廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價值的補(bǔ)償、搬遷、臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及其他獎勵和優(yōu)惠政策。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體數(shù)額會根據(jù)不同區(qū)位、用途等因素進(jìn)行確定,以確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。
2、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、深圳廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
4、法律分析:深圳市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:廠房重置成新價補(bǔ)償費(fèi);由于拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用;裝修附屬物的補(bǔ)償。
5、如2013年深圳市征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 住宅搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 住宅房屋(含宿舍、公寓、工業(yè)配套宿舍)、廠房、辦公:每平方米40元; 商業(yè):每平方米60元。
深圳企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜上所述:深圳廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價值的補(bǔ)償、搬遷、臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及其他獎勵和優(yōu)惠政策。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體數(shù)額會根據(jù)不同區(qū)位、用途等因素進(jìn)行確定,以確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。
若公司搬遷到深圳之外,員工不去,是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的,每工作一年補(bǔ)償一個月工資。根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。
如2013年深圳市征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 住宅搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 住宅房屋(含宿舍、公寓、工業(yè)配套宿舍)、廠房、辦公:每平方米40元; 商業(yè):每平方米60元。
三是深圳市拆遷貨幣補(bǔ)償方式:房屋價值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣,不過增加了一項(xiàng):即計(jì)算補(bǔ)償金時將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價。臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn),僅支付12個月臨時安置費(fèi),搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。
廠房拆遷賠償
1、房屋、建筑物補(bǔ)償:應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備重置補(bǔ)償:設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格計(jì)算。
2、工業(yè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:一般的補(bǔ)償都包括工業(yè)廠房內(nèi)的機(jī)械設(shè)施和一些基礎(chǔ)設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用;因?yàn)椴疬w而導(dǎo)致整個工業(yè)產(chǎn)業(yè)停止生產(chǎn)停止加工帶來的損失的賠償?shù)绕渌鞣N補(bǔ)償。
3、廠房搬遷補(bǔ)償一般包括:拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償和拆遷費(fèi)用補(bǔ)償。根據(jù)拆遷法律法規(guī),拆遷補(bǔ)償對象為國有土地上的建筑物及附屬物,拆遷法律法規(guī)對空置土地或凈地的補(bǔ)償沒有統(tǒng)一規(guī)定,具體的補(bǔ)償金額可以雙方協(xié)商確定。
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