今天給各位分享北京樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)北京樓房拆遷政策進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、北京樓房拆遷怎么補(bǔ)償
• 2、北京豐臺(tái)區(qū)棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 3、北京拆遷政策有哪些
• 4、2018年北京樓房拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算

北京樓房拆遷怎么補(bǔ)償

樓房拆遷是指被征收的國有土地上的建筑物價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，而補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)城市和農(nóng)村的不同而不一樣。那么北京樓房拆遷怎么補(bǔ)償呢？接下來，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

北京樓房拆遷怎么補(bǔ)償

一、北京樓房拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。

2、 房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

二、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為零。如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為零。被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。

樓房拆遷注意事項(xiàng)有哪些

1、 要做到合法拆遷，做到合理性和靈活性結(jié)合。在補(bǔ)償價(jià)格上，因?yàn)槊總€(gè)拆遷項(xiàng)目有具有特殊性，大家應(yīng)該遵守拆遷政策，如果補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于心里估價(jià)，那么可以通過協(xié)商的形式解決，切不可發(fā)生矛盾。

2、拆遷人要注意把握工作的主動(dòng)性，在付款之前要與被拆遷人簽訂相關(guān)的補(bǔ)償協(xié)議，等房屋搬遷并經(jīng)拆遷人驗(yàn)收合格后再全部結(jié)清。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的北京樓房拆遷怎么補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容，希望可以幫助有需要的朋友們。如果想了解更多的資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

北京豐臺(tái)區(qū)棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

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隨著當(dāng)下社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及對(duì)于土地的合理利用，好多地方都會(huì)實(shí)行拆遷，就如北京豐臺(tái)區(qū)就在進(jìn)行拆遷工程，那么下面小編就來介紹下北京豐臺(tái)區(qū)棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么。

一、北京豐臺(tái)區(qū)棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、貨幣補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)價(jià)格是根據(jù)附近房屋的市場價(jià)格等因素綜合確定的，此次貨幣補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)價(jià)格為10869元/_；2、選擇房屋安置的居民，則是根據(jù)原先房屋面積，以1：1.7的比例來置換安置房；3、若搬遷家庭選擇的安置房，房子面積沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，可又自動(dòng)放棄，不足面積標(biāo)準(zhǔn)的部分， *** 給予2000元/_元的補(bǔ)貼。

二、北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的政策是怎樣的

1、拆除原劃撥土地上的成套住宅房子，對(duì)被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不包含土地出讓金。具體標(biāo)準(zhǔn)依照已購公有住房上市相關(guān)規(guī)定履行。

2、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補(bǔ)辦建設(shè)立項(xiàng)、規(guī)劃、用地等程序后，才能夠用于拆遷補(bǔ)償。

3、拆除住宅樓房，其具備廚房、衛(wèi)生間的，一律根據(jù)成套住宅房屋給予補(bǔ)償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用，或是有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對(duì)被拆除房屋使用人加上其分?jǐn)偟墓眯l(wèi)生間或是公用廚房的建筑面積后，根據(jù)成套住宅房屋給予賠償。拆除成套住宅房屋，其廚房、衛(wèi)生間等由2戶以上合用的，對(duì)被拆除房屋使用人根據(jù)成套住宅房屋給予補(bǔ)償，其原建筑面積根據(jù)被拆除房屋使用人獨(dú)自使用的房屋的建筑面積加上其分?jǐn)偟脑撎追课莺嫌玫母綄俳ㄖ娣e后計(jì)算。

總結(jié)：以上就是小編介紹的北京豐臺(tái)區(qū)棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么的全部內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭Ｏ氡卮蠹铱赐曛笠灿兴私饬税桑∪绻胍私飧嗟南嚓P(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

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北京拆遷政策有哪些

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拆遷我們知道每個(gè)地方它的政策都是不一樣的，所以在拆遷前一定還是要弄清楚當(dāng)?shù)卣卟判校挥信宄院蟛趴梢员苊庖恍]有必要的麻煩。下面小編就來給大家介紹一下北京拆遷政策有哪些。

北京拆遷政策有哪些

1、將拆遷人對(duì)被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計(jì)算公式調(diào)整為：補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償價(jià)格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×拆遷補(bǔ)貼面積

2、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對(duì)被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金。具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項(xiàng)目中分成的房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。

4、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補(bǔ)辦建設(shè)立項(xiàng)、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補(bǔ)償。

5、拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對(duì)被拆除房屋使用人加上其分?jǐn)偟墓眯l(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。

房屋拆遷協(xié)議應(yīng)該注意哪些

1、需要注意拆遷房屋的面積認(rèn)定，是否屬實(shí)。對(duì)于擴(kuò)建、增建、改建的房屋需要有市、縣級(jí)人民 *** 認(rèn)定;對(duì)于無證建筑，是否進(jìn)行合法性認(rèn)定。

2、補(bǔ)償安置協(xié)議的落實(shí)，注意補(bǔ)償款到位。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與審批 *** 的公告是否一致。補(bǔ)償款是否打到一卡通里。

3、注意保護(hù)房屋里邊的財(cái)物，避免剩余價(jià)值損毀。

總結(jié)：關(guān)于北京拆遷政策有哪些相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，政策了解以后，這樣對(duì)今后也是很有幫助的，但是一些應(yīng)該要注意事項(xiàng)還是要多留個(gè)心眼。

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2018年北京樓房拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算

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說到樓房拆遷，其實(shí)大多數(shù)的人都是會(huì)開心的，因?yàn)椴疬w后不僅可以將老房換成新房，而且還可以得到一筆相應(yīng)的補(bǔ)償安置費(fèi)，尤其是像北京這樣的大城市中，房價(jià)本就就貴。那么，2018年北京樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算？北京樓房拆遷有哪些補(bǔ)償方式？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、2018年北京樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算\r\n \r\n\r\n1、樓房拆遷貨幣補(bǔ)償=評(píng)估價(jià)+裝修補(bǔ)償金；2、樓房拆遷補(bǔ)償差價(jià)=評(píng)估價(jià)+裝修補(bǔ)償金-拆遷安置房的評(píng)估價(jià)格；3、樓房拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+停產(chǎn)、停業(yè)損失賠償費(fèi)，其中，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)是在拆遷方?jīng)]有分配拆遷安置房的情況下才會(huì)有。\r\n \r\n \r\n\r\n二、北京樓房拆遷補(bǔ)償方式\r\n \r\n\r\n1、貨幣補(bǔ)償\r\n \r\n\r\n貨幣補(bǔ)償就是指定一家專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，根據(jù)被拆遷樓房的老舊情況、裝修情況以及所在位置進(jìn)行評(píng)估，讓補(bǔ)償金額可以有據(jù)可循。目前比較常用的評(píng)估依據(jù)有三種，分別是市場評(píng)估、拆遷地區(qū)的商品房平均市價(jià)以及樓房的重置價(jià)格，根據(jù)實(shí)際情況不同分別適用。\r\n \r\n \r\n\r\n2、產(chǎn)權(quán)置換\r\n \r\n\r\n產(chǎn)權(quán)置換同樣需要先對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，然后再由拆遷方代購?fù)葍r(jià)值的商品房，與之調(diào)換產(chǎn)權(quán)，通常這種補(bǔ)償方式都是以房屋的建筑面積為基礎(chǔ)，并且各個(gè)地區(qū)還會(huì)有一個(gè)人均最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。\r\n \r\n \r\n\r\n編輯總結(jié)：北京樓房拆遷的補(bǔ)償原則是以不低于市價(jià)的情況下，給予被拆遷人的相應(yīng)的補(bǔ)償，其中包括樓房補(bǔ)償金、拆遷過渡補(bǔ)償金以及積極響應(yīng)拆遷的補(bǔ)償金等等。以上關(guān)于北京樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及北京樓房拆遷補(bǔ)償方式就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

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關(guān)于北京樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和北京樓房拆遷政策的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。