大家好，農村土房拆遷 *** 補償標準相信很多的網友都不是很明白，包括整村房子拆了蓋新農村，新房是該怎么分房也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于農村土房拆遷 *** 補償標準和整村房子拆了蓋新農村，新房是該怎么分房的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！
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整村房子拆了蓋新農村，新房是該怎么分房
我現(xiàn)在正適合回答這個問題，因為我這里正好有這種情況，我媳婦的娘家莊正好是這種情況，他們那是先拆房后蓋樓，他們村是去年拆的，并且是全村村民全部搬走，所有房屋全部拆掉，那他們現(xiàn)在是到處租房子住，一個姓的大家庭被分的支離破碎，到處都是。整個村的人好像一夜間消失了一樣，那叫一個迅速，本打算今年開始蓋樓，因為疫情的緣故，不知何時才能開工，我岳父岳母叨叨，這叫什么事，在外租房子何時是個頭啊。好了言歸正轉，回答新房怎么分，依照我們這里的先蓋樓后拆房的搬遷村的辦法，就是先考慮有老人的，和老人一起住的，先優(yōu)先選擇底層，方便老人上下樓，還有家里有殘疾人的都會優(yōu)先選擇，其他的居民按照同意搬遷的先后時間進行抓鬮，抓到哪個樓層或哪個單元全靠運氣，因為這樣公平。我們這很多搬迀村都是這么弄的，都是根據(jù)公平，公正，公開的原則進行，這樣不會產生矛盾。至于分房的平米數(shù)都是根據(jù)你原住的房屋面積進行折算，不夠加??。
因為修路拆了村民的房子，國家會有哪些補償
您好，補償金額的計算方法是：拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產（房屋）估價+安置費+農民其他財產補助（附著物+其他建筑物）
農村宅基地是別人別，房子是另一個人建的，拆遷怎么分
農村宅基地是別人的，房子是另一個人建的，遇到拆遷怎么補償？
在農村集體土地拆遷過程中，這種情況也比較多，就我接觸的幾個項目也都遇到過。
影響農村集體土地拆遷有兩大“要素”：
一、拆遷的對象——農業(yè)戶口，村集體經濟組織成員。
這個“要素”關系到你是否享受農村集體土地拆遷安置補償政策的資格，是“敲門磚”。有了這個“硬”條件，就可以根據(jù)你的家庭人口情況進行“人轉戶”認定，以及享受多少面積的安置房政策。
二、拆遷的主體——宅基地，房屋及附屬物。
這個關系到你現(xiàn)有面積能不能拿滿認定面積的安置房。
1、現(xiàn)有面積大于認定面積，拿滿安置房，多余面積貨幣補償。
2、現(xiàn)有面積小于認定面積，只能按現(xiàn)有面積拿房，多余面積不能申購。
是否享受農村集體土地拆遷這兩個條件缺一不可，至關重要。
那么如題主所述情況應該怎么了解呢？
賣方賣出宅基地的肯定不止一處宅基地，也有自己的住房，且是農業(yè)戶口，本村集體經濟組織成員。
（1）如果買方是農業(yè)戶口，本村集體經濟組織成員，那么宅基地由買方交易所得，社區(qū)同意，原則上買方享受此次農村集體土地拆遷安置補償政策。與賣方無關。
（2）如果買方是非農業(yè)戶口，非本村集體經濟組織成員，原則上是不可以享受農村集體土地拆遷安置補償政策的，只能得到基本的建房成本補償。
第一，買方可以和賣方（自己房屋面積不夠）協(xié)商，合并計算，一個出房屋面積，一個出“資格”，多的房屋和貨幣補償按協(xié)議分配。（和其他缺房屋面積的村民也可以）
第二，買方也可以把房屋以較高的價格賣給此村需要房屋面積的村民，減少自己的損失，做到利益最大化！
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