今天給各位分享不同類型房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)有何區(qū)別？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村房屋拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)?
• 2、別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別
• 3、房屋拆遷補(bǔ)償有幾種拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021
• 4、房屋拆遷中平房和簡(jiǎn)易房的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么?如果是磚墻彩鋼瓦頂算什么結(jié)構(gòu)...

農(nóng)村房屋拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)?

1、法律主觀：拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、 商品房交易 均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、法律分析：農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

3、市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值，該評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格。

4、(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

5、評(píng)估師的單位費(fèi)率為300元/人·小時(shí)。助理人員的單位費(fèi)率為200元/人·小時(shí)。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容是一般的參考標(biāo)準(zhǔn)，具體的資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因評(píng)估機(jī)構(gòu)、地區(qū)和評(píng)估任務(wù)的不同而有所調(diào)整。

別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別

1、高層別墅拆遷區(qū)別在于補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值。對(duì)于被征收的房屋補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值，是需要參照當(dāng)?shù)仡愃品课莸模康禺a(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格的，補(bǔ)償別墅拆遷的時(shí)候需要參照當(dāng)?shù)仡愃苿e墅或者是戶型的房地產(chǎn)價(jià)格來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、商品房和自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，商品房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高，被拆遷方拿到的拆遷款最多。而自建房要看情況，如果是認(rèn)定違章建筑，拆遷不予賠償。

3、不一樣。一般排屋住宅價(jià)格一般只有別墅住宅價(jià)格的三分之一。國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。兩者價(jià)值不同，拆遷價(jià)格也不一樣。

4、規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2；多層低密度住宅容積率不大于2；排屋(亞別墅、類別墅)容積率不大于0.7；別墅容積率不大于0.35。

5、高層住宅很容易貶值。別墅裝修貴，但是面積大，有院子，不論儲(chǔ)物或者功能房間都可以做，有車位，但是位置偏，周邊只能滿足基本生活條件，有公園，遛狗方便。

房屋拆遷補(bǔ)償有幾種拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)?*** 出具的標(biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

一起來(lái)看看吧~房屋拆遷補(bǔ)償有幾種（1）貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是指由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)不同的法律依據(jù)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，產(chǎn)生由多個(gè)組成部分組成的有據(jù)可查的補(bǔ)償金額。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等等，具體可以咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所，該事務(wù)所的周旭亮、任戰(zhàn)敏為中國(guó)政法大學(xué)刑事司法學(xué)院導(dǎo)師 。

房屋拆遷中平房和簡(jiǎn)易房的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么?如果是磚墻彩鋼瓦頂算什么結(jié)構(gòu)...

1、房屋結(jié)構(gòu)主要分為以下門類：木結(jié)構(gòu)(住宅)：指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)(住宅)：建筑中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

2、中國(guó)解放前遺留下來(lái)的勞工房或工人、貧民搭建的貧民屋；中國(guó)解放后在一些廠區(qū)或礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)及其周邊搭建的簡(jiǎn)易房；上述兩類棚戶區(qū)內(nèi)的居民經(jīng) *** 許可或未經(jīng)許可自行搭建的臨時(shí)住房。

3、簡(jiǎn)易房 簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：磚墻、石棉瓦、油氈頂。補(bǔ)償為100—150元/平方米。 簡(jiǎn)易彩鋼結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌硬输撏呓Y(jié)構(gòu)補(bǔ)償為80—100元/平方米。磚墻(復(fù)合保溫彩鋼結(jié)構(gòu))、彩鋼瓦頂補(bǔ)償為150—200元/平方米。

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