廣州市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)暫行標(biāo)準(zhǔn)(廣州設(shè)施移交標(biāo)準(zhǔn))
本篇文章給大家談?wù)剰V州設(shè)施移交標(biāo)準(zhǔn),以及廣州市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)暫行標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、廣州市居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施管理暫行規(guī)定(2019修訂)
- 2、廣州市城市道路照明設(shè)施管理辦法
- 3、廣州市市政設(shè)施管理?xiàng)l例(2015修正)
- 4、消防設(shè)施設(shè)備移交
廣州市居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施管理暫行規(guī)定(2019修訂)
第一條 為規(guī)范居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施管理,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定所稱居住區(qū),是指城市不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地,包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目居住區(qū)和保障性住房居住區(qū)。
本規(guī)定所稱居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施,是指與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、能滿足居住區(qū)居民物質(zhì)與文化生活需要、提供公共服務(wù)的設(shè)施總稱,包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育設(shè)施和行政管理設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、福利設(shè)施、公園及市政公用設(shè)施等。居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施具體類別按照本市居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)確定。第三條 本市行政區(qū)域內(nèi)新建居住區(qū)的配套公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)、移交、登記和使用管理,適用本規(guī)定。
本規(guī)定實(shí)施前已完成國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的,不適用本規(guī)定。第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本市居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的組織協(xié)調(diào)工作,并組織實(shí)施本規(guī)定。
區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的監(jiān)督管理工作。
國土規(guī)劃、城管、教育、衛(wèi)生、文化、民政、交通、公安、工業(yè)和信息化、郵政等行政管理部門和殘聯(lián)等單位,按照各自職責(zé),依法做好居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的管理工作。第五條 居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以人為本、科學(xué)規(guī)劃、因地制宜、節(jié)能省地的原則。
居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃地塊主體建設(shè)工程同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè),按照規(guī)定驗(yàn)收并交付使用。第六條 居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照下列方式建設(shè)移交:
(一)配套公共服務(wù)設(shè)施中的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、殘疾人康復(fù)服務(wù)中心、社區(qū)管理公共中心、星光老年之家、文化站、文化室、居委管理中心、社區(qū)服務(wù)站、派出所、公共廁所、垃圾收集站、垃圾壓縮站、再生資源回收點(diǎn)、消防站、公交首末站等符合劃撥用地條件的公益性配套公共服務(wù)設(shè)施,不計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地的土地出讓金,由建設(shè)單位統(tǒng)一代建,建成后無償移交給市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門。國土資源和規(guī)劃行政管理部門在土地出讓底價評估時應(yīng)當(dāng)綜合考慮上述配套公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)成本。
(二)群眾性體育運(yùn)動場地、居民健身場所、社區(qū)少年宮、家庭綜合服務(wù)中心、社區(qū)日間照料中心、托兒所、農(nóng)貿(mào)(肉菜)市場、再生資源回收站、老年人福利院、社會停車場和其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施等,由建設(shè)單位建成后按照規(guī)劃確定的使用功能進(jìn)行使用和組織經(jīng)營管理;社區(qū)公園、小區(qū)游園、物業(yè)服務(wù)用房(含業(yè)主委員會辦公用房)等,由建設(shè)單位建成后按照規(guī)劃確定的使用功能和《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定使用。
(三)配套公共服務(wù)設(shè)施中的變電站、郵政所,由電力、郵政企業(yè)按照建設(shè)成本出資委托建設(shè)單位代建。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取建筑工程施工許可證之前與電力、郵政企業(yè)簽訂委托建設(shè)協(xié)議,約定委托建設(shè)內(nèi)容、開工及竣工期限、結(jié)算方式、分期交付使用的批數(shù)及期限、違約責(zé)任等內(nèi)容;獨(dú)立用地的變電站,可以由建設(shè)單位代征用地后移交給電力企業(yè)自行組織建設(shè)。符合劃撥用地條件的,不計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地的土地出讓金。
前款所稱建設(shè)成本,由土建成本、土地成本和相關(guān)稅費(fèi)等構(gòu)成。第七條 居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)應(yīng)當(dāng)滿足以下建設(shè)時序要求:
(一)全部配套公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃地塊建設(shè)總量(不含居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積)完成80%前建設(shè)完成,并按照規(guī)定通過規(guī)劃條件核實(shí)。其中,獨(dú)立設(shè)置的居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)單獨(dú)通過規(guī)劃條件核實(shí);非獨(dú)立設(shè)置的居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與主體工程同步申請并通過規(guī)劃條件核實(shí)。
(二)居住用地內(nèi)獨(dú)立設(shè)置的居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃地塊建設(shè)總量(不含居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)面積)完成50%前建設(shè)完畢,并通過規(guī)劃條件核實(shí)。其中,垃圾壓縮站、變電站、公共廁所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、消防站、派出所、公交首末站、老年人福利院、幼兒園、小學(xué)等設(shè)施應(yīng)當(dāng)先于住宅首期工程或者與其同時申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證,并在住宅首期工程預(yù)售前先行申請并通過規(guī)劃條件核實(shí);城市更新改造的安置房項(xiàng)目經(jīng)市人民 *** 批準(zhǔn)的除外。
廣州市城市道路照明設(shè)施管理辦法
第一章 總則第一條 為加強(qiáng)本市城市道路照明設(shè)施的建設(shè)和管理,保障城市道路照明設(shè)施正常運(yùn)行,根據(jù)國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本辦法。第二條 本辦法所稱城市道路照明設(shè)施是指立于城市高速路、快速路、主干道、次干道、橋梁、隧道、河堤、人行天橋、街巷和住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū)、公園、廣場等公共場所的燈桿和燈具,以及為道路照明供電的高低壓配電專用裝置、管線及接線井等附屬設(shè)施。第三條 凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)從事城市道路照明設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)和管理,以及使用城市道路照明設(shè)施的單位和個人,均應(yīng)遵守本辦法。第四條 城市道路照明設(shè)施的建設(shè)由 *** 投資,也可由單位或個人投資,并實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、同步建設(shè)、規(guī)范管理的原則。第五條 廣州市建設(shè)委員會(以下簡稱市建委)是本市城市道路照明設(shè)施的主管部門,與廣州電力工業(yè)局共同負(fù)責(zé)本辦法的監(jiān)督實(shí)施。
廣州電力工業(yè)局路燈管理所(以下簡稱路燈管理所)依據(jù)本辦法的授權(quán),具體負(fù)責(zé)本市城市道路照明設(shè)施的管理。第六條 城市規(guī)劃、市政園林、公安、工商等部門,依照各自職能協(xié)同實(shí)施本 辦法。
街道辦事處、居民委員會有責(zé)任協(xié)助做好城市道路照明設(shè)施的安全維護(hù)工作。第七條 任何單位和個人都有義務(wù)保護(hù)城市道路照明設(shè)施,有權(quán)制止和舉報(bào)違反本辦法的行為。第二章 規(guī)劃與建設(shè)第八條 城市道路照明設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)應(yīng)納入城市道路建設(shè)規(guī)劃,按年度建設(shè)計(jì)劃分步實(shí)施。市建委負(fù)責(zé)制定城市道路照明設(shè)施的發(fā)展規(guī)劃與年度建設(shè)計(jì)劃,路燈管理所負(fù)責(zé)具體實(shí)施。第九條 需要更新改造的城市道路照明設(shè)施,由路燈管理所負(fù)責(zé)編制年度更新改造計(jì)劃,報(bào)市建委批準(zhǔn)后,由路燈管理所負(fù)責(zé)具體實(shí)施。第十條 承接城市道路照明工程設(shè)計(jì)、施工的單位,須經(jīng)路燈管理所審核,取得由建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)資質(zhì)、施工資質(zhì)以及電力管理部門頒發(fā)的《承裝(修)電力設(shè)施許可證》,并向工商行政管理部門領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后,方可進(jìn)行。第十一條 城市道路照明設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工應(yīng)執(zhí)行國家制定的城市道路照明標(biāo)準(zhǔn),積極采用新光源、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝。
城市道路照明設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì),應(yīng)與城市景觀及周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。第十二條 城市道路照明設(shè)施應(yīng)與主體工程同時規(guī)劃、同時設(shè)計(jì)、同時施工、同時使用。道路照明設(shè)計(jì)方案須經(jīng)路燈管理所審核后,方可施工。
新建道路照明設(shè)施的用電,在向供電部門報(bào)裝前,須經(jīng)路燈管理所簽注意見。第十三條 城市道路兩側(cè)無法另立專用路燈桿的地段,可在符合城市道路照明設(shè)施安裝要求的建筑物或構(gòu)筑物上安裝道路照明設(shè)施。建筑物或構(gòu)筑物的權(quán)屬單位和個人應(yīng)予以支持、配合。第十四條 城市道路照明設(shè)施建設(shè)工程竣工后,應(yīng)由市建委組織或委托路燈管理所組織驗(yàn)收,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用。第三章 維護(hù)與管理第十五條 市建委和廣州電力工業(yè)局應(yīng)加強(qiáng)對路燈管理所的監(jiān)督管理。路燈管理所應(yīng)建立檢查和考核制度,并按下列要求,做好本市城市道路照明設(shè)施的維護(hù)和管理。
(一)保持道路照明設(shè)施正常運(yùn)行,保證95%以上的亮燈率。
(二)道路照明設(shè)施發(fā)生故障,24小時接受報(bào)修,一般故障及時處理,嚴(yán)重故障除不可抗力原因外,應(yīng)于5個工作日內(nèi)處理完畢。
(三)推廣和采用高效節(jié)能器具,提高道路照明效果。
(四)建立、健全有關(guān)道路照明的技術(shù)資料和檔案,逐步實(shí)行運(yùn)行管理、資料管理的現(xiàn)代化、科學(xué)化與自動化。
(五)完成主管部門委托的道路照明設(shè)施維護(hù)管理的其他工作。第十六條 單位或個人投資建設(shè)的城市道路照明設(shè)施,權(quán)屬者應(yīng)按照本辦法第十五條的要求進(jìn)行維護(hù)和管理,并接受市建委和路燈管理所的監(jiān)督、檢查與指導(dǎo)。第十七條 單位或個人投資建設(shè)的城市道路照明設(shè)施,需移交給路燈管理所維護(hù)和管理的,應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
(一)符合道路照明設(shè)計(jì)、安裝及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
(二)提供必要的維修條件,如圖紙資料齊全,道路通暢等。
(三)一次 *** 納3年的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。
符合上述條件的,經(jīng)市建委審核同意,由路燈管理所組織鑒定驗(yàn)收,合格后方可辦理移交手續(xù)。第十八條 市政建設(shè)、住宅小區(qū)和其他建設(shè)工程需要拆遷或改造,因而妨礙道路照明設(shè)施正常運(yùn)行的,建設(shè)單位應(yīng)提前15日內(nèi)向路燈管理所提出申報(bào),并委托路燈管理所采取遷移、防護(hù)、設(shè)立臨時路燈等必要措施后方可動工,工程完成時,應(yīng)同時恢復(fù)道路照明設(shè)施或新建道路照明設(shè)施,所需費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。
因搶險救災(zāi)對城市道路照明設(shè)施造成損壞的,事后搶險救災(zāi)單位應(yīng)及時通知路燈管理所處理。
[img]廣州市市政設(shè)施管理?xiàng)l例(2015修正)
第一章 總則第一條 為加強(qiáng)市政設(shè)施的管理,保障市政設(shè)施完好,促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本條例。第二條 本條例所稱的市政設(shè)施,是指城市道路(含橋梁、隧道)和排水設(shè)施(含城市防洪、污水處理)及其附屬設(shè)施。第三條 在本市市區(qū)范圍內(nèi),市政設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、養(yǎng)護(hù)維修、使用和保護(hù)的管理,適用本條例。第四條 市市政管理部門是本市市政設(shè)施的行政主管部門,負(fù)責(zé)全市市政設(shè)施的統(tǒng)一管理和組織實(shí)施本條例。
各區(qū)市政管理部門負(fù)責(zé)管理本區(qū)域內(nèi)經(jīng)市人民 *** 確定由其管理的市政設(shè)施。
公安、規(guī)劃、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等管理部門,依照各自職能協(xié)同市政管理部門實(shí)施本條例。第五條 國內(nèi)外企業(yè)和其他組織以及個人可依照國家有關(guān)規(guī)定參與市政設(shè)施的建設(shè)、養(yǎng)護(hù)維修。第六條 市政設(shè)施可以實(shí)行有償使用。有償使用的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和期限,依照國家規(guī)定的管理權(quán)限和審批程序報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
有償使用的收入,應(yīng)當(dāng)用于市政設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)維修或償還貸款、集資款。第二章 規(guī)劃與建設(shè)第七條 市人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和城市總體規(guī)劃,組織編制市政設(shè)施發(fā)展規(guī)劃。
市市政管理部門根據(jù)市政設(shè)施發(fā)展規(guī)劃,制定市政設(shè)施年度建設(shè)計(jì)劃,報(bào)市人民 *** 批準(zhǔn)后實(shí)施。第八條 市政設(shè)施建設(shè)應(yīng)當(dāng)納入城市舊城區(qū)改建、新區(qū)建設(shè)和住宅小區(qū)的綜合開發(fā)建設(shè)計(jì)劃,配套進(jìn)行。第九條 城市其他建設(shè)工程施工,需要移動、改建市政設(shè)施的,必須經(jīng)市政管理部門批準(zhǔn),并由建設(shè)單位承擔(dān)所需的費(fèi)用。
城市其他建設(shè)工程毗連市政設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定留出安全間距。施工時,必須采取防護(hù)措施。第十條 新建、擴(kuò)建、改建市政設(shè)施征用土地和拆遷房屋的補(bǔ)償安置,按法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
新建、擴(kuò)建、改建城市道路的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對原有的管線采取技術(shù)保護(hù)措施;確需遷移管線的,按管線原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)的重置價,結(jié)合成新,給予補(bǔ)償;因遷移導(dǎo)致增加管線長度的,由建設(shè)單位給予補(bǔ)助;權(quán)屬單位自行擴(kuò)大或者提高所遷移管線的規(guī)模或標(biāo)準(zhǔn)的,由其承擔(dān)增加的費(fèi)用。第十一條 市政設(shè)施的勘察、設(shè)計(jì)、施工,應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),其中,大型市政設(shè)施的建設(shè)應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評價。
城市道路的設(shè)計(jì),應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定安排綠化用地,設(shè)置殘疾人通行的無障礙通道。
城市道路、排水防洪管渠、污水管道等市政設(shè)施的設(shè)計(jì),應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位承擔(dān),經(jīng)城市規(guī)劃部門同意后,報(bào)市政管理部門批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙不得擅自更改。確需變更的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政管理部門批準(zhǔn)。第十二條 單位專用的道路、鐵路、橋梁、隧道、排水管渠等設(shè)施,需要與城市道路平(立)交或?qū)⑾滤澜尤氤鞘信潘O(shè)施的,應(yīng)當(dāng)與市政管理部門簽訂有關(guān)設(shè)計(jì)和施工協(xié)議。第十三條 城市道路及所依附的管(桿)線的建設(shè),應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先地下、后地上的施工原則。
市政管理部門制定新建、改建、擴(kuò)建城市道路的計(jì)劃,應(yīng)當(dāng)自市人民 *** 批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)通知有關(guān)管線單位。管線單位應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起60日內(nèi),將敷設(shè)有關(guān)管線的計(jì)劃報(bào)送市政管理部門,并在市政管理部門的統(tǒng)籌安排下實(shí)施。
地下管線的敷設(shè),有壓力管道應(yīng)避讓自流管道、可彎管道應(yīng)避讓不可彎管道。第十四條 市政設(shè)施竣工后,經(jīng)城市規(guī)劃、市政等有關(guān)管理部門驗(yàn)收合格,方可交付使用。
市政設(shè)施實(shí)行工程質(zhì)量保修制度,保修期為1年。第三章 養(yǎng)護(hù)與維修第十五條 市政管理部門應(yīng)當(dāng)建立市政設(shè)施的巡視檢查制度,督促養(yǎng)護(hù)維修單位履行職責(zé),保障市政設(shè)施的完好。
養(yǎng)護(hù)維修單位應(yīng)當(dāng)按市政管理部門的要求,編制養(yǎng)護(hù)、維修計(jì)劃,并依據(jù)國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)維修作業(yè)。對市政設(shè)施定期進(jìn)行檢測、普查,發(fā)現(xiàn)城市道路損壞和排水設(shè)施堵塞、滲漏的,應(yīng)當(dāng)立即組織排除險情,予以修復(fù)。
設(shè)在城市道路上的各類管線、交通護(hù)欄、檢查井蓋和渠箱蓋板丟失、損壞,影響車輛通行和行人安全的,產(chǎn)權(quán)或養(yǎng)護(hù)維修單位應(yīng)當(dāng)立即采取安全防護(hù)措施,并在接報(bào)后36小時內(nèi),予以補(bǔ)缺或修復(fù)。第十六條 國內(nèi)外企業(yè)或其他組織以及個人投資建設(shè)的市政設(shè)施,由投資建設(shè)單位負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)維修;投資建設(shè)單位無償移交市政設(shè)施又符合移交條件的,由市市政管理部門接管。
消防設(shè)施設(shè)備移交
一、 設(shè)備設(shè)施移交時物品的清點(diǎn): 制定消防設(shè)備設(shè)施移交表格,逐一進(jìn)行清點(diǎn)、登記,清點(diǎn)完畢后三方(開發(fā)商、安裝方、物業(yè)公司)簽字確認(rèn),并且將移交的相關(guān)物品移交存儲,檔案資料做好備案,以便于日后查閱; 二、 移交設(shè)備設(shè)施的測試檢查工作: 在三方移交的當(dāng)天,能夠測試檢查的第一時間進(jìn)行檢查,因附屬設(shè)施較多,未能夠及時檢查的物品配件,做好相關(guān)的記錄,待日后稍微空閑,盡快安排工作人員測試檢查,一旦發(fā)現(xiàn)問題,及時找安裝方調(diào)換,時間太長的話他們也很難操作。同樣,物業(yè)公司將相關(guān)設(shè)備交付業(yè)主時亦是如此操作。 三、 要求消防設(shè)備安裝方提供施工點(diǎn)位圖紙以及點(diǎn)位分布匯總表; 日后交付業(yè)主單位使用后,必定會進(jìn)入室內(nèi)裝潢階段,各單位的設(shè)計(jì)風(fēng)格不同,將有可能導(dǎo)致消防設(shè)備線路的正常使用,若安裝方不提供施工圖紙,物業(yè)工作人員無法事先告知裝潢人員,一旦出現(xiàn)線路打斷現(xiàn)象,責(zé)任問題將很難劃分(安裝方有理由說是裝潢工人打斷的,跟安裝施工單位沒有關(guān)系,需要支付相關(guān)的人工費(fèi)用;盡管為業(yè)主單位裝潢工人打斷,但是物業(yè)沒有事先告知,也無法告知,所以工人不知道,然后物業(yè)在追究安裝方),到時大家將會相互推諉。 四、消防設(shè)備設(shè)施培訓(xùn)工作: 1、要求安裝方詳細(xì)講解該套設(shè)備設(shè)施的工作原理、分布區(qū)域及存在的優(yōu)缺點(diǎn),以便于我管理人員更好地利用該套設(shè)備; 2、日常使用過程中的方式方法,需要安裝方書面的文字描述,并且現(xiàn)場指導(dǎo)操作, 便于日后更好地利用該套設(shè)施,充分發(fā)揮其應(yīng)有的作用; 3、相關(guān)的附屬設(shè)施需要安裝方留些易損壞的配件,或要求開放商多采購配件備用,因一旦損壞,安裝方或廠家沒有現(xiàn)貨,日后勢必影響住戶的正常使用; 4、需要施工方配置相關(guān)的編碼器,以及編碼器的使用方法,便于日后更好的操作附屬設(shè)施的故障等問題; 五、日后維保事宜: 1、維保期限的界定:兩年的維保期是從哪一天開始、哪一天結(jié)束,需要安裝方明確(開發(fā)商認(rèn)為從竣工驗(yàn)收后開始,安裝方從安裝那天開始); 2、維保范圍的界定:安裝方需要明確維保的內(nèi)容,哪些是屬于他們免費(fèi)維保的、哪些零配件需要額外付費(fèi); 3、維保工作如何開展:安裝方如何確保維保工作正常進(jìn)行,設(shè)備設(shè)施損壞報(bào)修后維修,還是每個月例行維護(hù); 4、日常使用故障的排除:需要安裝方將設(shè)備易發(fā)生的故障以及簡易故障的排除方法,告知管理人員,一旦發(fā)生類似的故障,能夠盡快處理; 六、維保期限屆滿時: 在安裝方維保期屆滿時,要求開發(fā)商退還質(zhì)保金時,須看到物業(yè)管理公司相關(guān)的確認(rèn)資料后方可退還,這樣便于物業(yè)要求安裝方處理遺留的設(shè)備設(shè)施問題。
關(guān)于廣州設(shè)施移交標(biāo)準(zhǔn)和廣州市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)暫行標(biāo)準(zhǔn)的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。
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