本篇文章給大家談?wù)劯改覆疬w款怎樣在兒子名下操作？，以及父母的拆遷款怎么分配對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房可直接登記子女名下嗎
• 2、拆遷房房子是我媽媽的要過戶給兒子怎么過戶?
• 3、拆遷房怎么過戶給子女
• 4、父親的戶主拆遷款怎么才能打到兒子名下
• 5、父親的拆遷補(bǔ)償款可以轉(zhuǎn)在兒子名下嗎

拆遷房可直接登記子女名下嗎

拆遷房辦理房產(chǎn)證，不可以直接辦到子女名下。拆遷房屬于政策安置房，里面包含很多政策優(yōu)惠，所以不能直接變更到子女名下。如果需要將拆遷安置房變更所有權(quán)人登記。

拆遷房辦房產(chǎn)證不可以直接辦子女名字。拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。

父母拆遷安置房一般不能直接寫子女名字。在辦理房產(chǎn)證后，可以通過贈(zèng)與等方式，將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。然后，到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。

拆遷房房子是我媽媽的要過戶給兒子怎么過戶?

1、贈(zèng)與過戶：父母健在時(shí)，房子持有不滿五年的可以通過贈(zèng)與過戶的方式，省個(gè)稅和增值稅。買賣過戶：持有超過了五年，可以通過直系親屬買賣過戶，過戶給子女，只需要交契稅。

2、三種過戶中，贈(zèng)與是常選擇的，具體辦理手續(xù)如下：以贈(zèng)與的辦理過戶，需要先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，辦理過戶。具體辦理手續(xù)：（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人復(fù)簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同。（2）辦理贈(zèng)與公證。

3、法律分析：父母拆遷分配的房子過戶給子女，需持與有房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行房產(chǎn)過戶即可。

4、建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。

5、拆遷房辦理房產(chǎn)證，不可以直接辦到子女名下。如果父母還在世：想現(xiàn)在過戶給兒子，可以采取贈(zèng)與、買賣等方式。

拆遷房怎么過戶給子女

1、拆遷房過戶給子女可用贈(zèng)予過戶或買賣過戶方式。過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。

2、父母拆遷安置房一般不能直接寫子女名字。在辦理房產(chǎn)證后，可以通過贈(zèng)與等方式，將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。然后，到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。

3、拆遷房子過戶給子女的方式有三種：以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

4、法律主觀：拆遷房還沒房產(chǎn)證不能過戶給子女。

父親的戶主拆遷款怎么才能打到兒子名下

不能辦理。原因如下：因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。

不能。拆子房屋是屬于父母的，拆遷款項(xiàng)所得也應(yīng)當(dāng)由父母獲得，子女沒有權(quán)利對(duì)拆遷房進(jìn)行處理，跟據(jù)《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》拆遷房子應(yīng)都?xì)w于被拆遷人的名下，子女不屬于被拆遷人，所以子女不能對(duì)拆遷房進(jìn)行分割。

正常情況是打到父親的賬戶上。按照規(guī)定拆遷款一般是打在房產(chǎn)證戶主，或者是與拆遷方簽訂拆遷協(xié)議人提供的賬號(hào)上面。

父親的拆遷補(bǔ)償款可以轉(zhuǎn)在兒子名下嗎

1、不能辦理。原因如下：因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。

2、拆遷房辦理房產(chǎn)證，不可以直接辦到子女名下。

3、父母拆遷安置房一般不能直接寫子女名字，具體規(guī)定如下：拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。

4、是兒子的。 拆遷房在登記時(shí)寫兒子名字，就形成了贈(zèng)與合同，此時(shí)記在兒子名下的拆遷房就屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，屬于父母對(duì)兒子的贈(zèng)與。就不再是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。

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