本篇文章給大家談?wù)剹棌?qiáng)拆遷索賠有哪些途徑？，以及棗強(qiáng)2021年拆哪個(gè)村對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋評(píng)估價(jià)值太低有哪些救濟(jì)途徑?
• 2、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,還有哪些手續(xù)
• 3、關(guān)于拆遷引起的延期交房應(yīng)該怎么賠償
• 4、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些具體的
• 5、獲得法律幫助的方式和途徑有哪些?

房屋評(píng)估價(jià)值太低有哪些救濟(jì)途徑?

如果覺得對(duì)拆遷協(xié)議上的價(jià)格不滿意，不要在協(xié)議上簽字，與拆遷方進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。

如評(píng)估公司評(píng)估的不合理應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估結(jié)果之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，指出評(píng)估報(bào)告存在的問題，復(fù)核結(jié)果應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人或予以公告。溫馨提示：以上內(nèi)容僅供參考。

所謂市場(chǎng)比較法，是指挑選至少三個(gè)以上與欲評(píng)估房屋在地段、房齡、戶型等方面相類似市場(chǎng)實(shí)例與所評(píng)估二手房進(jìn)行比照，然后依據(jù)實(shí)例價(jià)格再根據(jù)所評(píng)估房屋的具體情況做出適當(dāng)修正，以此估算所評(píng)估二手房的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

對(duì)房屋征收拆遷評(píng)估報(bào)告不服，如何救濟(jì)？ 可根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》來處理。 第十九條 被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,還有哪些手續(xù)

已簽字的房屋拆遷補(bǔ)償不合理可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。如果拆遷協(xié)議是無效的，就可以進(jìn)行 *** 。拆遷協(xié)議無效的意思是拆遷本身就是違法的。所以可以先對(duì)拆遷是否違法進(jìn)行仔細(xì)的考察。申請(qǐng)后機(jī)構(gòu)會(huì)出具復(fù)核結(jié)果。

要交房產(chǎn)證。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃憑證交拆遷人，由拆遷人到土地、房產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。

辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。

第一件：可證明土地及房屋權(quán)屬的原件 在征收拆遷中，被拆遷人一定要保存好土地使用權(quán)證、土地承包證、土地承包合同、宅基地證、房屋產(chǎn)權(quán)證、建房規(guī)劃和審批手續(xù)、經(jīng)營用房的營業(yè)執(zhí)照等一系列證件的原件。

關(guān)于拆遷引起的延期交房應(yīng)該怎么賠償

1、綜上所述，逾期交房的違約金標(biāo)準(zhǔn)是，不能超過當(dāng)事人實(shí)際損失的百分之三十。

2、延期交房可以起訴賠償違約金。當(dāng)事人可以主張按照已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金進(jìn)行賠償，合同中對(duì)延期交房違約金作出約定的按照約定進(jìn)行賠償。

3、房屋延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：每延期一天，違約金按照合同總價(jià)的0.1%計(jì)算；每延期一天，違約金按照合同總價(jià)的0.05%至0.1%之間計(jì)算；每延期一天，違約金按照合同總價(jià)的0.3%計(jì)算，但是不超過合同總價(jià)的10%。

4、因?yàn)椴疬w房不是商品房，簽的協(xié)議不是買賣合同，不能按照商品房買賣合同中的延遲交房賠償，這一點(diǎn)大家要認(rèn)清，但是安置費(fèi)應(yīng)該給付達(dá)到交房實(shí)際時(shí)間，此外，要求索賠違約金，就要看協(xié)議中具體的延遲交房條款了。

5、可以向 *** 的上級(jí)機(jī)關(guān)反映。按照同期銀行借貸利率來算。拆遷合同延期交房違約金按合同的金額來賠償，如果合同中沒有規(guī)定按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些具體的

拆遷費(fèi)用包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)、搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。

征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用有：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、住宅和其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)。

法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。

獲得法律幫助的方式和途徑有哪些?

1、獲得法律幫助的方式和途徑如下：律師事務(wù)所。這是最普遍的途徑，也應(yīng)該是法治國家應(yīng)該走的途徑。法律服務(wù)所。參差不齊服務(wù)品質(zhì)，也是中國特色的東西。司法局申請(qǐng)法律援助。這是需要符合一定條件的。

2、自行起訴 向有關(guān)部門投訴 刑事案件向有關(guān)機(jī)關(guān)提出控告 聘請(qǐng)律師，委托代理，談判，調(diào)查取證，投訴，起訴，控告等。

3、向法律援助機(jī)構(gòu)或司法行政機(jī)構(gòu)申請(qǐng)法律援助向法律援助機(jī)構(gòu)或者司法行政機(jī)構(gòu)申請(qǐng)法律援助，必須由單位或居民委、鄉(xiāng)村出具特別困難的書面證明，如果申請(qǐng)事由合理，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到當(dāng)事人書面申請(qǐng)的20天之內(nèi)予以答復(fù)。

4、法律分析：法律途徑主要包括訴訟途徑與非訴途徑，非訴訟途徑主要包括調(diào)解、申訴、仲裁，訴訟又分為：民事訴訟、刑事訴訟、行政訴訟等。法律依據(jù)：《憲法》第三十三條 凡具有中華人民共和國國籍的人都是中華人民共和國公民。

5、根據(jù)法律援助法的規(guī)定，法律援助內(nèi)容包括： (一)法律咨詢。電話咨詢，可以通過向12348法律援助電話咨詢，有值班律師為你免費(fèi)解現(xiàn)場(chǎng)咨詢，可以去法律援助場(chǎng)所，一般法院、法律援助中心會(huì)有值班律師現(xiàn)場(chǎng)解答咨詢。

6、申請(qǐng)法律援助的途徑：（一）申請(qǐng)：所有行政法律援助；所有民事法律援助；部分刑事法律援助。（二）指定辯護(hù)：應(yīng)當(dāng)指定辯護(hù)的刑事案件；可以指定辯護(hù)的刑事案件。申請(qǐng)法律援助的方法。可以到區(qū)司法局法律援助中心申請(qǐng)。

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