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• 1、離婚糾紛如涉及不動(dòng)產(chǎn)的,如何確定管轄法院
• 2、不動(dòng)產(chǎn)登記后離婚怎么辦理流程?
• 3、離婚后分割房產(chǎn)糾紛,是否適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄

離婚糾紛如涉及不動(dòng)產(chǎn)的,如何確定管轄法院

1、黃慧玲律師解析離婚訴訟不動(dòng)產(chǎn)：雖然離婚案件涉及不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分割離婚訴訟不動(dòng)產(chǎn)，但由于本案是以離婚為前提而包含不動(dòng)產(chǎn)分割離婚訴訟不動(dòng)產(chǎn)的離婚訴訟不動(dòng)產(chǎn)，所以應(yīng)根據(jù)“原告就被告”的原則確定管轄離婚訴訟不動(dòng)產(chǎn)，即由被告文某的住所地法院管轄。當(dāng)然，如果夫妻雙方已經(jīng)根據(jù)法院判決離婚或者協(xié)議離婚，而僅僅以涉案房地產(chǎn)分割為訴訟內(nèi)容，則應(yīng)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法院的專屬管轄原則。

2、因此，離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛除涉及民訴法司法解釋第17條情形以外的，應(yīng)當(dāng)按照婚姻家庭糾紛管轄原則確定管轄法院，即依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第22條一般地域管轄的規(guī)定處理。對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地基層法院管轄。

3、雖然離婚案件涉及不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分割，但由于案件是以離婚為前提而包含不動(dòng)產(chǎn)分割的，所以應(yīng)根據(jù)“原告就被告”的原則確定管轄。如果夫妻雙方已經(jīng)根據(jù)法院判決離婚或者協(xié)議離婚，而僅僅以涉案房地產(chǎn)分割為訴訟內(nèi)容，則應(yīng)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法院的專屬管轄原則。

不動(dòng)產(chǎn)登記后離婚怎么辦理流程?

不動(dòng)產(chǎn)登記后離婚辦理流程是攜帶以下材料到房管部門辦理：離婚起訴狀。當(dāng)然也可以到法院口頭起訴，法院會(huì)做相應(yīng)的記錄。夫妻婚姻關(guān)系的證明，也就是結(jié)婚證原件。原告的身份證或者戶口本的原件及復(fù)印件。孩子的出生證或戶口本。夫妻共同財(cái)產(chǎn)清單。

房產(chǎn)證離婚 去名字流程：協(xié)議離婚的，夫妻雙方攜帶相關(guān)證件和資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理去名： 身份證（及復(fù)印件）； 離婚協(xié)議書(shū) ； 離婚證以及能說(shuō)明屬婚后 夫妻共有財(cái)產(chǎn) 的資料； 房屋產(chǎn)權(quán)變更 登記申請(qǐng)表 ； 房屋所有權(quán)證 。

攜帶相關(guān)證件和資料，前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。提交資料后，工作人員會(huì)進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，將按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)分割登記。繳納相關(guān)費(fèi)用并等待辦理完成 在辦理過(guò)程中，可能需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等。

帶上五證正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)去名；在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦房產(chǎn)證去名名的，并提交資料；工作人員審核提交的材料，審核完畢再去相關(guān)窗口辦理；符合去名的，會(huì)去掉名字，并發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。

離婚后分割房產(chǎn)糾紛,是否適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄

1、離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，即便涉及房屋等不動(dòng)產(chǎn)的，也不適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄，而是適用一般管轄，即由被告住所地人民法院管轄；但是，當(dāng)事人約定管轄的除外。

2、不動(dòng)產(chǎn)糾紛屬于專屬管轄，但是應(yīng)當(dāng)限定在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)糾紛原則不能適用專屬管轄的規(guī)定，但是房屋租賃合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同、建設(shè)工程施工合同以及政策性房屋買賣合同除外。

3、綜上所述，離婚后涉及房產(chǎn)糾紛的案件管轄權(quán)主要遵循不動(dòng)產(chǎn)所在地原則，但若離婚協(xié)議中包含有涉及合同或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益的條款，則當(dāng)事人可以協(xié)商選擇管轄法院，只要確保選擇不違反法律規(guī)定的管轄規(guī)則。