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• 1、二房東最怕什么舉報電話
• 2、怎么查二手房有沒有抵押或經(jīng)濟(jì)糾紛
• 3、用房產(chǎn)做抵押的民間借貸要注意什么

二房東最怕什么舉報電話

房東最怕租戶110投訴。房東在出租房屋的時候，最怕租戶向當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會投訴，比如投訴合同糾紛，或是房子存在違建等多個問題。租房的糾紛，如果是租賃雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的糾紛，可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會解決。這兩個機(jī)構(gòu)都負(fù)責(zé)管理經(jīng)紀(jì)公司。

對于二房東最有效的辦法是直接撥打110進(jìn)行投訴報警，讓警察來協(xié)調(diào)處理。二房東是指瞞著原房東悄悄將房子轉(zhuǎn)租給租戶的人，所以二房東是很怕與租戶產(chǎn)生糾紛的，如果與二房東產(chǎn)生糾紛，可以到房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會投訴二房東，如果問題比較嚴(yán)重時，可以到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V二房東，這比撥打舉報電話更有效。

上海群租房二房東怕以下舉報： 撥打上海市舉報電話12319，目前這個電話已經(jīng)在全國20多個城市使用。 可以直接撥打110，會安排民警過來檢查。 找小區(qū)的物業(yè)管理公司或者是居委會、社區(qū)街道辦處理。 向有關(guān)媒體反映，進(jìn)行曝光。如果二房東有違反規(guī)定或損害您的權(quán)益，您可以考慮以上方式進(jìn)行舉報。

如果協(xié)商無果，可以選擇向相關(guān)部門舉報二房東的違法行為。例如，如果發(fā)現(xiàn)二房東存在偷稅漏稅行為，可以撥打稅務(wù)舉報電話12366進(jìn)行舉報；如果房子存在違章建筑或消防安全隱患，可以撥打12345進(jìn)行舉報。這些舉報可以給二房東帶來一定的壓力，促使其主動解決問題。

“12315”是全國工商行政管理機(jī)關(guān)依托“12315”熱線電話，受理消費者申訴舉報，調(diào)解消費者權(quán)益糾紛，查處侵害消費者權(quán)益案件和制售假冒偽劣商品等經(jīng)濟(jì)違法行為，監(jiān)督管理市場和行政執(zhí)法的一項重要工作。

怎么查二手房有沒有抵押或經(jīng)濟(jì)糾紛

1、一般情況下，想要知道二手房是否存在抵押或經(jīng)濟(jì)糾紛，可以要求房屋所有權(quán)人陪同，到不動產(chǎn)登記中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)情況，就可以知道房屋是否存在抵押、查封等問題。

2、法律分析：查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會注明。到房管交易中心交一定費用去查案及打印備案。

3、查看房產(chǎn)證：一般來說，如果房子已經(jīng)被抵押，房產(chǎn)證上會有注明。到房管交易中心查詢：可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，并到檔案室查詢房屋抵押登記情況。網(wǎng)上查詢：部分地區(qū)已經(jīng)實行了二手房交易網(wǎng)簽，可以通過中介公司聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況。

4、如果不是利害關(guān)系人，就很難知道房屋是否被抵押、扣押或涉及各種經(jīng)濟(jì)糾紛。房地產(chǎn)登記中心不向無關(guān)人員提供查詢。如果打算買房，可以請房主陪同，到房地產(chǎn)登記中心查看房屋產(chǎn)權(quán)情況，了解房屋是抵押還是查封。

5、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán) *** 源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。

6、與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關(guān)價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來詳細(xì)了解。在決定購買前，消費者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。

用房產(chǎn)做抵押的民間借貸要注意什么

多數(shù)民間借貸抵押人是以自己唯一的住房提供擔(dān)保。這可能導(dǎo)致債權(quán)難以實現(xiàn)。因此，專家建議，借貸雙方在發(fā)生借款時，應(yīng)全面評估借款人的信用情況，核實房屋狀況，簽署所有相關(guān)法律文件，并到房管部門辦理抵押合同登記，領(lǐng)取他項權(quán)證。

值得注意的是，民間借貸抵押房產(chǎn)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。同時，在辦理抵押登記和公證等手續(xù)時，應(yīng)仔細(xì)核對相關(guān)證件和材料，避免出現(xiàn)虛假登記或一物多押等風(fēng)險。此外，借款人應(yīng)確保自己有足夠的還款能力，避免因逾期還款而引發(fā)法律糾紛。

民間借貸抵押的注意事項主要包括以下幾點：簽訂書面抵押合同：重要性：抵押人和抵押權(quán)人之間必須簽訂書面的抵押合同，這是確保雙方權(quán)益、明確抵押關(guān)系和責(zé)任的基礎(chǔ)。內(nèi)容要求：合同中應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的信息、抵押金額、抵押期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。