其實(shí)農(nóng)場違建拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解農(nóng)場蓋房合法嗎？，因此呢，今天小編就來為大家分享農(nóng)場違建拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村拆遷是怎么賠償?shù)模?/a>
2. 農(nóng)機(jī)大棚屬違建嗎？
3. 農(nóng)場蓋房合法嗎？
4. 農(nóng)場房子違建了怎么辦房產(chǎn)證？
5. 建塑料大棚算不算違建？

農(nóng)村拆遷是怎么賠償?shù)模?/h3>

針對于農(nóng)村里面拆遷是怎么賠償?shù)模?/p>

今天我們就講一個實(shí)際的案例，提供給大家參考一下。

在我們這邊有一個拆遷的村子，今天我們就來說一下，拆遷的情況，他們是怎么賠償?shù)模渴紫日f明的是新農(nóng)村拆遷，而且這些承包經(jīng)營的土地都被征收了，宅基地也被征收了。

統(tǒng)一給予安置房

農(nóng)村里面拆遷的那么多樹都要分配安置房，畢竟把所有的房子都拆了。

這邊拆遷的新農(nóng)村建設(shè)，然后給予的安置房是統(tǒng)一建造好這個別墅式的樣子。

外面已經(jīng)全部給裝修好了，但是里面哪是簡單的裝修了一下，如果需要精細(xì)的裝修，還需要各自掏錢，然后去裝修。

這邊的分配安置房他是怎么分配的呢？我們這邊呢是按照家庭的人口去分配的。

比如說一個家庭里面有幾口人，然后有幾個兒子這樣進(jìn)行分配，房子到底是分一套大的，還是分兩套一般房子？

所以按照這個來說，我們這邊有一戶貧困戶，然后他們一家子分得了三套房子，每一套房子大概90個平方。人口比較多，這個貧困戶大概是十幾口人。

宅基地征用的補(bǔ)償

這邊他會另外給出這個宅基地被征用了，也就是我們的房子拆掉后，這些宅基地被征用的時候，就會給予每個戶口的一定要補(bǔ)償。

這邊都是按照100個平方起步，100個平方起就會拿到5萬塊錢的補(bǔ)償，如果200平方就可以拿到8萬塊錢的補(bǔ)償，如果宅基地達(dá)到300個平方，他們拿到的補(bǔ)償將會超過10萬。

但是大家都知道在農(nóng)村里面，宅基地還是蠻多的，特別是蓋了新房子的，那么年紀(jì)他的老房子大多數(shù)都會超過200多個平方，甚至有的達(dá)到300多個平方。

所以大家能夠拿到這個宅基地的補(bǔ)償，基本上都在8萬到10萬左右。

水田征用的情況。

這邊水田征用平均的價(jià)格為43,000塊錢一畝。

如果是非常好的田，也稱為一等水田。這些水田的價(jià)格會達(dá)到5萬塊錢。那么如果是比較差的，山坡的或者交通不方便的，這些水田的價(jià)格大多數(shù)都維持在35,000塊錢一畝。

但是我們這邊的土地不算很多。每家每戶所分配的土地最多也不超過5畝。

這些都是我們這邊新農(nóng)村建設(shè)拆遷的相關(guān)補(bǔ)貼，當(dāng)然每個地方所做的做法是不一樣的，那么我覺得應(yīng)該以當(dāng)?shù)氐臈l件為標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)機(jī)大棚屬違建嗎？

農(nóng)機(jī)大棚不屬于違建。在農(nóng)村農(nóng)民為了提高自己的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，幾乎家家都有農(nóng)業(yè)機(jī)械，小到犁耙，大到大型收割機(jī)，為了保管好農(nóng)機(jī)具，不至于風(fēng)吹日曬，家家戶戶都要在自己的房前屋后搭建一定面積的大棚，供存放農(nóng)機(jī)，由于他們都是臨時占用自己的宅基地或承包地，所以都是允許的。

農(nóng)場蓋房合法嗎？

合法不合法關(guān)鍵看是否超過5%的標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)在，農(nóng)村有許多農(nóng)業(yè)合作社，或種果樹，或種經(jīng)濟(jì)作物，或種大棚蔬菜，或培育種子，但無論哪種合作社，都要建立生活設(shè)施，倉庫，晾曬場等服務(wù)設(shè)施。為了防止大棚房，宅基地等以農(nóng)業(yè)設(shè)施為名耕地非糧化，農(nóng)業(yè)部和自然資源部下文，明確農(nóng)業(yè)合作社后勤設(shè)施用地不準(zhǔn)超過總面積的5%，并且要到鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 備案。

農(nóng)場房子違建了怎么辦房產(chǎn)證？

違建房不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證，即使交納了罰款，也不可以辦理。未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自私建的建筑物是違章建筑，通過規(guī)劃部門罰款后有兩種情況：

1、違章建筑雖然未經(jīng)規(guī)劃部門審批，但是不違反總體規(guī)劃，經(jīng)規(guī)劃部門罰款，補(bǔ)批規(guī)劃手續(xù)以后，可以變?yōu)楹戏ńㄖ涂梢哉＾k理不動產(chǎn)權(quán)證;

2、違章建筑既未經(jīng)規(guī)劃部門審批，同時又違反總體規(guī)劃，雖然規(guī)劃部門罰款進(jìn)行了處罰，但是也不能補(bǔ)批規(guī)劃手續(xù)，不能變?yōu)楹戏ńㄖ膊荒苷＾k理不動產(chǎn)權(quán)證。

建塑料大棚算不算違建？

建塑料大棚算不算建？

這個問題就是要看建塑料大棚的目的和用途了。如果是促進(jìn)農(nóng)民增收走富裕之路，提高農(nóng)作物科學(xué)研究，發(fā)展了社會經(jīng)濟(jì)收入，豐富了人民群眾的生活，方便人民群眾的生活需要，既有經(jīng)濟(jì)收入又使人民群眾的生活質(zhì)量得到了提高，還有合法的迠塑料大棚的手續(xù)， *** 有關(guān)部門提倡又積極支持建塑料大棚，這不算違建。

如果是利用建塑料大棚，搞違法違規(guī)種植，違禁 *** 植物，搞非法育苗研究，這對社會造成了極大危害，后果又非常嚴(yán)重，無批準(zhǔn)建棚手續(xù)，私自偷偷建塑料大棚，這實(shí)屬違法亂紀(jì)，那就必須要堅(jiān)決給預(yù)嚴(yán)重打擊，立即拆除，并且，要堅(jiān)決依法追究刑事責(zé)任。

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