今天給各位分享如何提高個(gè)人拆遷補(bǔ)償金額?的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)如何提高征收補(bǔ)償進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
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如何提高拆遷補(bǔ)償呢?
1、法律分析:收集證據(jù),通過(guò)合法渠道爭(zhēng)取更多補(bǔ)償;尋找拆遷方的違法點(diǎn),增加談判籌碼;在拆遷過(guò)程中,很多拆遷方在政績(jī)和巨大經(jīng)濟(jì)利益的誘惑下做出的征收行為,或多或少存在一些違法之處。謹(jǐn)慎簽字,不要貿(mào)然簽訂拆遷協(xié)議。
2、要拒絕口頭承諾 雙方協(xié)商的一個(gè)關(guān)于協(xié)議的結(jié)果,都需要落實(shí)在紙面上,由征收人簽字或者是蓋章來(lái)發(fā)生法律效力。
3、拆遷談判能多要一點(diǎn)的方法有:對(duì)自己能獲得的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期、啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。
4、怎樣才能獲得更多的拆遷補(bǔ)償 (一)公告拆遷期間談話技巧 當(dāng)拆遷公告頒布后,拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談 拆遷協(xié)議 時(shí),如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕,被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商。
怎么提高拆遷的補(bǔ)償
1、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
2、法律分析:收集證據(jù),通過(guò)合法渠道爭(zhēng)取更多補(bǔ)償;尋找拆遷方的違法點(diǎn),增加談判籌碼;在拆遷過(guò)程中,很多拆遷方在政績(jī)和巨大經(jīng)濟(jì)利益的誘惑下做出的征收行為,或多或少存在一些違法之處。謹(jǐn)慎簽字,不要貿(mào)然簽訂拆遷協(xié)議。
3、要拒絕口頭承諾 雙方協(xié)商的一個(gè)關(guān)于協(xié)議的結(jié)果,都需要落實(shí)在紙面上,由征收人簽字或者是蓋章來(lái)發(fā)生法律效力。
4、協(xié)商能力:與相關(guān)部門和開發(fā)商進(jìn)行有效的協(xié)商是提高拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵。你可以請(qǐng)一位專業(yè)的律師或代理人代表你談判,以確保你的權(quán)益得到充分保障。了解市場(chǎng)價(jià)值:了解你的房產(chǎn)或土地的市場(chǎng)價(jià)值,這將幫助你確定合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
如何與征收方談判、協(xié)商才可以提高補(bǔ)償?
法律主觀:拆遷談判時(shí),拆遷戶經(jīng)常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點(diǎn),去協(xié)商談判補(bǔ)償事宜。
拆遷不合理的,被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟,也可以與拆遷人進(jìn)行協(xié)商,拆遷補(bǔ)償協(xié)商處理。
這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作;少說(shuō)多聽,不要輕易亮底。征收方第一次來(lái)上門談判,其實(shí)也是來(lái)摸你的底的,探探你的情況和心理預(yù)期;跟有決定權(quán)的人談判。
避免對(duì)抗性的拆遷補(bǔ)償談判。千萬(wàn)不要在談判剛開始就和拆遷人爭(zhēng)辯,產(chǎn)生敵對(duì)情緒,這樣只會(huì)導(dǎo)致對(duì)抗,致使談判不能正常進(jìn)行下去。 拆遷談判中“鉗子策略”的使用。
如:征收方發(fā)布的公告、通知、安置補(bǔ)償方案等文件。這些材料一般由拆遷方下發(fā),在征收所在地進(jìn)行張貼,我當(dāng)事人可以通過(guò)拍照等方式保留證據(jù)。
當(dāng)遇上拆遷情況的時(shí)候,被拆遷人需要做幾點(diǎn):了解自己房屋的價(jià)值,獲取合理的補(bǔ)償金額;了解拆遷方是否合法,確保拆遷的合法性;適當(dāng)掌握一些談判技巧,為自己爭(zhēng)取相應(yīng)的權(quán)益;爭(zhēng)取權(quán)益的途徑要正規(guī)。
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