本文目錄一覽

• 1、西安商品房拆遷補(bǔ)償1比幾
• 2、西安和咸陽為什么拆遷補(bǔ)償差距那么大
• 3、西安城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022
• 4、西安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
• 5、西安市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 6、陜西西安城中村拆遷據(jù)聽說每人可以得到500至800平方的回遷房具體情況是...

西安商品房拆遷補(bǔ)償1比幾

西安商品房拆遷補(bǔ)償1：3，當(dāng)然這個也不是固定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，在進(jìn)行賠償?shù)臅r候也是會該根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來進(jìn)行賠償。拆遷補(bǔ)償?shù)囊馑际侵竾覟榱艘?guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益制定的相關(guān)規(guī)定。

西安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征地補(bǔ)償費(fèi)（含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）35000元/畝，由涉及市、縣（區(qū)） *** 按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布后按照公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

一般實(shí)施貨幣補(bǔ)償，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。根據(jù)《西安市城市房屋拆遷估價暫行規(guī)定》第二十五條拆遷補(bǔ)償可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本細(xì)則另有規(guī)定外，被拆遷人可以自主選擇拆遷補(bǔ)償方式。

西安和咸陽為什么拆遷補(bǔ)償差距那么大

1、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：置換補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。這兩種補(bǔ)償方式是由被拆遷人自由選擇的，兩種補(bǔ)償方式的計算基礎(chǔ)都是土地和房屋的面積。如果采用置換補(bǔ)償?shù)姆绞剑窗仓眯碌姆课荩鞯氐牟顒e不是很大，基本都是在1：5左右。但是貨幣補(bǔ)償則差別比較大，貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不得低于周邊新建商品房的市場價。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、法律分析：咸陽是房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

4、第十四條早期使用集體所有土地建設(shè)的正在正常運(yùn)營的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、醫(yī)院、養(yǎng)老院等，其生產(chǎn)經(jīng)營性用房征收時除按第八條至第十三條的規(guī)定予以補(bǔ)償外，增加房屋補(bǔ)償（不含附屬物）總額30%的補(bǔ)償款，作為對停產(chǎn)及設(shè)備、配套設(shè)施拆除、安裝、搬運(yùn)、調(diào)試等的補(bǔ)償（附表一和附表二中涉及的機(jī)器設(shè)備等遷移費(fèi)不再重復(fù)補(bǔ)償）。

5、城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第三條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

西安城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

臨時安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時安置費(fèi)按15元/平方米計算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計算。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對營運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

法律分析：雁塔區(qū)：杜城村、二府莊、西八里；高新區(qū)：陳林村、紅廟村、小煙莊、新豐村、曹里村、西晁村、東晁村；經(jīng)開區(qū)：郭家廟村；_灞生態(tài)區(qū)：安邸村、東方紅村、霧東村、霧西村、下橋梓村、段家村、上橋梓村、秦家村、康家村、董家村等。

國有土地拆遷的賠償參照附近商品房價格，包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)以及其他相關(guān)補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷住宅房屋的，還應(yīng)補(bǔ)償過渡期間的設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置費(fèi)。2022農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償金額一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

西安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

國有直管公房拆遷：拆遷國有直管公房，被拆遷人要求貨幣補(bǔ)償西安拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為什么不能統(tǒng)一的，租賃關(guān)系終止。貨幣補(bǔ)償金額西安拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為什么不能統(tǒng)一的50%支付給被拆遷人，50%支付給房屋承租人。拆遷租賃西安拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為什么不能統(tǒng)一的私有房屋，拆遷人應(yīng)對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

西安長安區(qū)征地補(bǔ)償款項(xiàng)目有：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6補(bǔ)償倍數(shù)15時總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15。（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）15時總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)。

依據(jù)西安市相關(guān)房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，待拆遷的業(yè)主有望獲取的補(bǔ)償款總計大約數(shù)十萬元人民幣。詳細(xì)準(zhǔn)確的補(bǔ)償金額可由被遷移房產(chǎn)的估值進(jìn)行估算，同時加入搬遷費(fèi)用、居所安置補(bǔ)助以及因暫停運(yùn)營造成的經(jīng)濟(jì)損失等多個層次的賠償因素。

征地補(bǔ)償費(fèi)（含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）35000元/畝，由涉及市、縣（區(qū)） *** 按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布后按照公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行西安拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為什么不能統(tǒng)一；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

西安市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

西安市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 拆遷補(bǔ)償方式：拆遷補(bǔ)償可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償西安拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為什么不能統(tǒng)一，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人有權(quán)自主選擇拆遷補(bǔ)償方式。 貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價格確定。

一般實(shí)施貨幣補(bǔ)償，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。根據(jù)《西安市城市房屋拆遷估價暫行規(guī)定》第二十五條拆遷補(bǔ)償可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本細(xì)則另有規(guī)定外，被拆遷人可以自主選擇拆遷補(bǔ)償方式。

舊《條例》中規(guī)定：作價補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算，新《條例》調(diào)整為：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，考慮了房屋的土地價值。

對房屋價值的補(bǔ)償，被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)交換或者貨幣補(bǔ)償。房屋價值補(bǔ)償不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

西安市非農(nóng)業(yè)戶口拆遷的規(guī)定是：城中村進(jìn)行拆遷改造時，對于被拆遷人，無論是農(nóng)業(yè)戶口還是非農(nóng)業(yè)戶口，都可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補(bǔ)償。在西安拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為什么不能統(tǒng)一我國的房屋拆遷預(yù)征地的補(bǔ)償規(guī)定中，我國的房屋的被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

陜西西安城中村拆遷據(jù)聽說每人可以得到500至800平方的回遷房具體情況是...

1、還有被拆遷戶具體使用面積，房屋的用途，民用還是商用，賠償?shù)念~度也不一樣。

2、．經(jīng)濟(jì)效益分析方案：拆遷后我們的生活來源就靠每月每人330元過渡費(fèi)。無養(yǎng)老保險，經(jīng)濟(jì)用房無經(jīng)濟(jì)收入，醫(yī)療保障自己交，看看城中村改造后，給我們代來了什么經(jīng)濟(jì)效益。

3、有一些城中村改造的回遷房，如果還沒有拆遷完畢，規(guī)劃無法驗(yàn)收，也沒有辦法辦理房產(chǎn)證，所以具體的，我們還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼卟拍軌驔Q定。回遷房超平方要補(bǔ)差價嗎 超出3%的部分是可以不用補(bǔ)齊差價的，3%以內(nèi)可以補(bǔ)齊。

4、關(guān)于城中村改造回遷房是否可以買賣的問題，其答案并非絕對，而是需要根據(jù)具體情況而定。回遷房的買賣可行性 已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況：如果城中村回遷房已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證，那么這種回遷房是可以進(jìn)行買賣的。

5、回遷房面積“拆一補(bǔ)一”，違建部分不計 一次性貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3500元/平方米 根據(jù)《方案》，新塘舊村的拆遷改造時間預(yù)計為3年，回遷期限也為3年，從拆遷通知日起計算。如果進(jìn)展順利，新塘村大觀路邊30米范圍內(nèi)最快將在8月底率先開拆，9月底交出空地作綠化建設(shè)。

6、數(shù)據(jù)顯示，5月份番禺一手住宅均價為27678元/平，大部分樓盤均價基本在3-4萬。這樣算來，十幾套房的市價能至少能達(dá)到3761萬。值得一提的是，目前回遷房因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，尚屬小產(chǎn)權(quán)房，市面上交易較少，業(yè)主一般用于出租。