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本文目錄一覽

• 1、動遷安置對象的認定
• 2、房屋拆遷過程中的被拆遷人如何認定?
• 3、如何認定私房拆遷中的“房屋使用人”

動遷安置對象的認定

1、拆遷安置的對象應當是被拆遷人。償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署；拆遷出租房屋時，被拆遷人和承租人對解決租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷補償實行產(chǎn)權調(diào)換，并且承租人有權承租產(chǎn)權調(diào)換房。

2、拆遷安置對象是房屋所有權人和房屋使用權人。房屋拆遷應對所有權人給予補償，對實際居住、切實需要安置的人給予補償，對提交困難證明的人發(fā)放拆遷特困補助，對患有大病的人發(fā)放拆遷大病補貼，對實際需要搬家的人發(fā)放拆遷搬家補償。

3、法律分析：拆遷安置的對象是選擇產(chǎn)權調(diào)換的被征收人。

4、法律分析：動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標準認定。

5、房屋拆遷安置的對象是房屋的使用人，可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人或者其他實際使用人。

房屋拆遷過程中的被拆遷人如何認定?

1、法律分析：房屋拆遷被拆遷人一般是房屋的所有權人。我國法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

2、被拆遷人一般認定為房屋所有權人。征收國有土地上單位、個人的房屋應當對被征收房屋所有權人進行補償，與房屋所有權人簽訂房屋拆遷補償協(xié)議給予公平補償。

3、一般來說拆遷屋主是合法的，那么他們就是被征收人，也就是房屋的主人所有權人。而對于在拆遷時，房屋同時有征收人以及使用人，如果是這種情況，那么這部分人就是被補償人。

如何認定私房拆遷中的“房屋使用人”

私房拆遷中如何確定房屋使用人 私房拆遷中房屋使用人一般確定為在該房內(nèi)有常住戶口，實際居住生活一年以上且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

法律分析：私房動遷款歸產(chǎn)權人所有，產(chǎn)權人有多人的，各人根據(jù)產(chǎn)權份額分配。私房里面的戶籍人員享受居住困難戶等安置政策的，根據(jù)攻策獲得托底補償。私房產(chǎn)權人死亡的，動遷款按照繼承相關法律規(guī)定處理。

法律主觀：私房拆遷中確定房屋使用人的標準是：戶籍在房屋內(nèi)，至動遷時實際居住且達一年以上的單位和個人。房屋所有人與實際使用人不一致的應由房屋征收部門對所有人給予拆遷補償，兼顧對使用人予以拆遷安置。

被拆遷人可以是對房屋享有所有權的人，即所有人；也可以是對房屋享有合法使用權的人，即使用人；還可以是對房屋享有共有權的人，即共有權人。

您好，使用房產(chǎn)人是房屋在拆遷的過程當中，對于被拆遷房屋以及其他附屬物擁有合法使用權到公民或者是法人。一般來說房屋的所有人就包含房產(chǎn)的使用人，但房產(chǎn)的使用人不一定是房屋的所有人。

私房動遷利益一般歸產(chǎn)權人所有，由產(chǎn)權人安置房屋的實際居住人。

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