本文目錄一覽

• 1、不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)務(wù)考什么內(nèi)容?如何備考?
• 2、不動(dòng)產(chǎn)登記計(jì)什么科目
• 3、不動(dòng)產(chǎn)抵押生效的條件和時(shí)間有哪些
• 4、什么叫不動(dòng)產(chǎn)?不動(dòng)產(chǎn)的特性
• 5、知識(shí)產(chǎn)權(quán)是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)
• 6、村里登記不動(dòng)產(chǎn)是要拆遷了嗎?農(nóng)村辦不動(dòng)產(chǎn)證是要拆遷嗎

不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)務(wù)考什么內(nèi)容?如何備考?

1、不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)務(wù)是2024年職業(yè)資格考試的重要環(huán)節(jié)，考試題型包括80道選擇題，單選題60道，每題記1分，多選題20道，每題記2分，合計(jì)60分即為合格。實(shí)務(wù)內(nèi)容主要包含不動(dòng)產(chǎn)登記基本理論和操作實(shí)務(wù)，涉及知識(shí)點(diǎn)密集。

2、不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)務(wù)考試主要考察不動(dòng)產(chǎn)登記的基本理論和操作實(shí)務(wù)。具體考試內(nèi)容包括但不限于以下幾點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)登記的基本概念：不動(dòng)產(chǎn)的定義：根據(jù)《民法典》和《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，明確不動(dòng)產(chǎn)包括土地、房屋、林木等地上定著物及其固定附屬設(shè)備。不動(dòng)產(chǎn)的范圍：涉及的土地、定著物、礦藏、水流以及海域。

3、推薦報(bào)考科目 實(shí)務(wù)與確權(quán)：對(duì)于有業(yè)務(wù)基礎(chǔ)的考生，這兩個(gè)科目相對(duì)較為輕松，因?yàn)樗鼈兏N近實(shí)際工作，易于理解和應(yīng)用。法律：這一科目需要考生對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的法律法規(guī)有深入的理解，需要投入較多時(shí)間進(jìn)行記憶和理解。

4、考生只需在連續(xù)4個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部4門(mén)科目即可。 考試科目通常包括《不動(dòng)產(chǎn)登記法律制度政策》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利理論與方法》等，其中部分科目如《地籍調(diào)查》、《不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)務(wù)》等可能可以申請(qǐng)免考。

5、《不動(dòng)產(chǎn)登記法律制度政策》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利理論與方法》《地籍調(diào)查》和《不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)務(wù)》4 個(gè)科目。考試分4個(gè)半天進(jìn)行，每個(gè)科目的考試時(shí)間為 5 小時(shí)。各科目考試成績(jī)合格者，方可取得《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格證書(shū)》。

6、去年考了但沒(méi)全部通過(guò)的飄過(guò)，說(shuō)下吧這門(mén)考試總共要考4科：《地籍調(diào)查》、《不 動(dòng)產(chǎn)登記法律制度政策》、《不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)務(wù)》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利理論與方法》，不 過(guò)光看書(shū)容易一頭霧水，還是建議去搜一下一個(gè)叫“知曉登”的，他們?nèi)ツ曜鲞^(guò)這個(gè)課 的講解視頻，今年據(jù)說(shuō)會(huì)出題庫(kù)。

不動(dòng)產(chǎn)登記計(jì)什么科目

房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)計(jì)入“管理費(fèi)用”科目。以下是具體說(shuō)明：科目歸屬：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)作為房地產(chǎn)企業(yè)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一項(xiàng)費(fèi)用，按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，應(yīng)當(dāng)通過(guò)“管理費(fèi)用”科目進(jìn)行核算。賬務(wù)處理：當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)支付不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)時(shí)，會(huì)導(dǎo)致管理費(fèi)用的增加，這部分增加的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入借方。

不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)計(jì)入的科目是：辦理公司自用的房屋所有權(quán)登記費(fèi)，計(jì)入“管理費(fèi)用——辦公費(fèi)/其他”。辦理銷售商品房屋所有權(quán)登記費(fèi)，計(jì)入“銷售費(fèi)用——其他”。

不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)計(jì)入什么科目不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)計(jì)入什么科目分析如下：（1）如果是辦理公司自用的房屋所有權(quán)登記費(fèi)，計(jì)入管理費(fèi)用辦公費(fèi)或其他科目；（2）如果是辦理銷售商品房屋所有權(quán)登記費(fèi)，計(jì)入銷售費(fèi)用，其他科目。

不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)計(jì)入哪個(gè)科目核算？如果是辦理公司自用的房屋所有權(quán)登記費(fèi)，計(jì)入“管理費(fèi)用——辦公費(fèi)/其他”科目。如果是辦理銷售商品房屋所有權(quán)登記費(fèi)，計(jì)入“銷售費(fèi)用——其他”科目。

不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)計(jì)入的科目根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的用途不同而有所不同：如果是辦理公司自用的房屋所有權(quán)登記費(fèi)，應(yīng)計(jì)入“管理費(fèi)用辦公費(fèi)/其他”科目。如果是辦理銷售商品房屋所有權(quán)登記費(fèi)，則應(yīng)計(jì)入“銷售費(fèi)用其他”科目。

不動(dòng)產(chǎn)抵押生效的條件和時(shí)間有哪些

1、除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。不動(dòng)產(chǎn)抵押合同屬于設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，因此，即使負(fù)有履行抵押登記義務(wù)的抵押合同義務(wù)人未辦理物權(quán)登記也不影響抵押合同的效力。

2、房屋抵押合同生效的時(shí)間規(guī)定如下：合同成立即生效：不動(dòng)產(chǎn)抵押合同是要式合同，當(dāng)雙方在合同書(shū)上簽字或蓋章時(shí)，合同即成立并生效。這一規(guī)定適用于沒(méi)有法律特別規(guī)定或合同特別約定的情況。抵押權(quán)生效與合同生效的區(qū)別：不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的生效與抵押合同的生效是兩個(gè)不同的概念。

3、不動(dòng)產(chǎn)抵押合同在成立時(shí)生效，而不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。具體來(lái)說(shuō)：不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的生效條件： 合同成立時(shí)即生效：根據(jù)《物權(quán)法》第十五條，當(dāng)事人之間訂立的有關(guān)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效。即使未辦理物權(quán)登記，也不影響合同的效力。

4、不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效的時(shí)間《物權(quán)法》中有相關(guān)的規(guī)定：如果當(dāng)事人之間訂立了關(guān)于設(shè)立、改變、轉(zhuǎn)讓或者是消滅不動(dòng)產(chǎn)的合同，只要不是法律規(guī)定了的或者是有其他的約定，那么，合同從簽訂的那天起就開(kāi)始生效。即使沒(méi)有辦理物權(quán)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)合同也不會(huì)有什么影響。

5、不動(dòng)產(chǎn)抵押生效條件如下：根據(jù)《民法典》第一百四十三條：具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

什么叫不動(dòng)產(chǎn)?不動(dòng)產(chǎn)的特性

不動(dòng)產(chǎn)是指無(wú)法移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)喪失其原有價(jià)值或功能的一種財(cái)產(chǎn)形態(tài)。以下是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)解釋：定義與特性 定義：不動(dòng)產(chǎn)通常指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)法律知識(shí)講解，這些財(cái)產(chǎn)因其不可移動(dòng)性而被稱為不動(dòng)產(chǎn)。特性：不動(dòng)產(chǎn)具有固定性、耐用性和不可移動(dòng)性等顯著特征。

不動(dòng)產(chǎn)是指自然人或組織所擁有的土地、建筑物以及其不動(dòng)產(chǎn)法律知識(shí)講解他附著于土地上的固定財(cái)產(chǎn)。這些財(cái)產(chǎn)因其不可移動(dòng)或移動(dòng)會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)價(jià)值損失的特性，被稱為不動(dòng)產(chǎn)。詳細(xì)解釋： 不動(dòng)產(chǎn)的基本含義：不動(dòng)產(chǎn)通常指的是那些無(wú)法移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)失去其原有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。這些財(cái)產(chǎn)往往具有長(zhǎng)期價(jià)值，并且可以作為投資的重要領(lǐng)域。

不動(dòng)產(chǎn)，是指實(shí)物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物。包括建筑物、土地上的植物、依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的各類物。不動(dòng)產(chǎn)具備物質(zhì)實(shí)體和依托于實(shí)體上的權(quán)益。其特征有自然特性與社會(huì)經(jīng)濟(jì)特性。自然特性包括不可移動(dòng)性、個(gè)別性、耐久性以及數(shù)量有限性。

不動(dòng)產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)。具體來(lái)說(shuō)：定義：不動(dòng)產(chǎn)包括土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物，以及與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。主要特性：不可移動(dòng)性，又稱位置固定性，即地理位置固定，這是不動(dòng)產(chǎn)最顯著的自然物特性。

不動(dòng)產(chǎn)的特性：不動(dòng)產(chǎn)的核心特性是其不可移動(dòng)性。比如土地和房屋，這些都是固定在特定位置上的，無(wú)法像其他物品一樣隨意移動(dòng)。這種特性使得房產(chǎn)成為一種穩(wěn)定且長(zhǎng)期的投資。人們通常會(huì)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的位置、價(jià)值和用途進(jìn)行買(mǎi)賣和租賃活動(dòng)。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)

商業(yè)資產(chǎn)：企業(yè)持有的存貨、辦公設(shè)備、車輛、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)也屬于動(dòng)產(chǎn)。這些資產(chǎn)在商業(yè)運(yùn)營(yíng)中扮演重要角色，可以被買(mǎi)賣、租賃或轉(zhuǎn)讓。 貨幣和金融資產(chǎn)：現(xiàn)金、銀行存款、股票、債券、應(yīng)收賬款等金融工具也是動(dòng)產(chǎn)的一部分。它們的價(jià)值主要基于市場(chǎng)波動(dòng)而非地理位置。

從法律上看，知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有以下特征：無(wú)形性：知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬于無(wú)形財(cái)產(chǎn)，與動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)這類有形財(cái)產(chǎn)不同，這一特點(diǎn)將其與有形財(cái)產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利區(qū)分開(kāi)來(lái)。專有性：知識(shí)產(chǎn)權(quán)為權(quán)利主體所專有，所有人對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有獨(dú)占權(quán)。權(quán)利人以外的任何人，未經(jīng)權(quán)利人同意或者法律的特別規(guī)定，都不能享有或者使用這種權(quán)利。

不動(dòng)產(chǎn)，是指不能移動(dòng)或如移動(dòng)即會(huì)損害其經(jīng)濟(jì)效用和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹(shù)木等。與動(dòng)產(chǎn)相對(duì)。 其中，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分，是以物是否能夠移動(dòng)并且是否因移動(dòng)而損壞其價(jià)值作為劃分標(biāo)準(zhǔn)的。動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)而不損害其價(jià)值或用途的物。

村里登記不動(dòng)產(chǎn)是要拆遷了嗎?農(nóng)村辦不動(dòng)產(chǎn)證是要拆遷嗎

綜上所述，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記主要是國(guó)家為了方便，對(duì)于農(nóng)村地區(qū)的土地和房屋進(jìn)行管理，而并不是一定要實(shí)施拆遷工作。第一次聽(tīng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)大家都很疑惑，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是什么？它和房產(chǎn)證是同一個(gè)東西嗎？答案顯然不是，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用證的結(jié)合。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的全名叫做《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

農(nóng)村辦不動(dòng)產(chǎn)證是要拆遷嗎不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是以前的房產(chǎn)證和土地證，以前是兩本，現(xiàn)在直接換成了一本，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不是拆遷，如果是房子有房產(chǎn)證和土地證，可以拿去不動(dòng)產(chǎn)辦事廳換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如果是還沒(méi)辦證的，現(xiàn)在辦的就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。拆遷的話，是國(guó)家征收土地。

農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記和拆遷并沒(méi)有直接的關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)登記是指將農(nóng)村的土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系進(jìn)行記錄登記的行為，目的是為了保護(hù)土地所有權(quán)人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)秩序。農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記的重要性主要有以下幾個(gè)方面： 保障土地所有權(quán)：登記可以確保農(nóng)村土地的所有權(quán)得到法律保護(hù)，防止他人非法侵占土地資源。

因此，宅基地的確權(quán)與其征收拆遷的關(guān)聯(lián)性并無(wú)必然聯(lián)系，不可簡(jiǎn)單將兩者混為一談。宅基地房屋確權(quán)并非僅僅是為了應(yīng)對(duì)拆遷問(wèn)題，更多的目的在于保障農(nóng)民的基本利益。整個(gè)土地確權(quán)過(guò)程的根本出發(fā)點(diǎn)仍然是為了廣大農(nóng)民的利益著想，從而認(rèn)可現(xiàn)今所經(jīng)營(yíng)的土地的合規(guī)合法性。

農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷并沒(méi)有直接的關(guān)系，因?yàn)閮烧叩霓k理程序是不同的，對(duì)于宅基地確權(quán)一般是對(duì)農(nóng)村宅基地的歸屬和面積等情況進(jìn)行認(rèn)定，而拆遷是需要根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行處理的。