大家好，今天來(lái)為大家解答成都農(nóng)村菜地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題的一些問(wèn)題點(diǎn)，包括成都農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房有補(bǔ)貼嗎？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來(lái)為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！如果解決了您的問(wèn)題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 四川省農(nóng)村的土地該如何規(guī)劃？
2. 遷出戶口能在原來(lái)的村里分土地賠償款嗎？
3. 成都農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房有補(bǔ)貼嗎？
4. 已經(jīng)遷到外地的非農(nóng)戶口可以享受原戶口所在地的宅基地和土地的補(bǔ)償嗎？
5. 2020年成都土地交易需要繳納稅費(fèi)？

四川省農(nóng)村的土地該如何規(guī)劃？

我是資深的四川人，隨著社會(huì)的發(fā)展，生活水平的提高，農(nóng)村的生活水準(zhǔn)靠那一畝三分地是養(yǎng)不活一家人的，首先是教育，交通，養(yǎng)老，醫(yī)療這些都跟不上見(jiàn)過(guò)世面的農(nóng)民工，這樣就導(dǎo)致了農(nóng)村大量土地荒廢，個(gè)人建議，能整平可以機(jī)械耕種的盡量整平，確實(shí)不能的退耕還林，新社會(huì)，新農(nóng)村，培養(yǎng)新時(shí)代農(nóng)民，國(guó)家己拿入議事提案，我相信以后會(huì)這樣，

遷出戶口能在原來(lái)的村里分土地賠償款嗎？

遷岀戶口能在原來(lái)的村里分土地賠償款嗎？

農(nóng)村土地賠償款分配問(wèn)題，是個(gè)非常復(fù)雜的問(wèn)題，應(yīng)該說(shuō)現(xiàn)在沒(méi)有根本性統(tǒng)一的政策規(guī)定，各地執(zhí)行情況又不是非常一致，往往在鄰村之間產(chǎn)生一些誤解，倒致農(nóng)村土地賠償款的分配，越來(lái)越復(fù)雜化。

農(nóng)村土地賠償款的分配，原則上只有“安置補(bǔ)償款”這部分真接給承包土地的農(nóng)民；地上附屬物的賠償真接給種地投資者；而“土地補(bǔ)償款”是用于再開(kāi)墾土地，用新開(kāi)墾的土地面積，來(lái)抵頂被占用的土地面積，土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償是兩個(gè)性質(zhì)的補(bǔ)償。這些年由于沒(méi)有新開(kāi)墾土地的能力，一般都是由村提留20%，作為村里的公積金和公益金，剩余80%也直接給了承包土地的農(nóng)民。有的地方把“土地補(bǔ)償款”這部分拿到村里，由全體村民分配，做法完全不統(tǒng)一。

有的地方還把去世人口的土地補(bǔ)償款扣回村里，然后給全體農(nóng)民分配，這種做法按照家承包關(guān)系來(lái)看，似乎也不盡合理。

但無(wú)論怎樣分配，最終還是“肉爛在鍋里”，就說(shuō)安置補(bǔ)償這部分，是用來(lái)安置失地農(nóng)民日后生計(jì)的費(fèi)用；土地補(bǔ)償是用來(lái)開(kāi)墾土地，日后也是全村農(nóng)民的利益，如果重新分配土地，還是按人均分配，現(xiàn)在不開(kāi)墾土地，直接分錢，還是大家平均分配。

那么戶口已經(jīng)遷岀了，假如說(shuō)這個(gè)錢不分配，留下以后開(kāi)墾土地，一個(gè)戶口已經(jīng)遷走的農(nóng)民，還能回到村里開(kāi)墾土地嗎？從這個(gè)意義上講，戶口不在本村，再享受農(nóng)村的利益，無(wú)論從哪個(gè)角度上說(shuō)，都是不盡合理的。但要按照農(nóng)村土地承包法的說(shuō)法，如果戶口已經(jīng)遷岀，而且沒(méi)有遷到轄區(qū)的市，承包的土地依然沒(méi)有改變承包關(guān)系，這種情況按照我本人理解，只能分得“安置費(fèi)”；土地補(bǔ)償就應(yīng)留給集體。

農(nóng)村土地賠償款分配，各地有各地的做法，無(wú)論是否合適，只要農(nóng)民沒(méi)有意見(jiàn)，就是最好的方法。還是尊重當(dāng)?shù)?*** 和農(nóng)民的意見(jiàn)好。

成都農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房有補(bǔ)貼嗎？

你好！

農(nóng)民進(jìn)城買房補(bǔ)貼要是農(nóng)民進(jìn)城農(nóng)村宅基耕歸集體家定補(bǔ)償般說(shuō)3－5萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)民工進(jìn)城買房前稅務(wù)局規(guī)定首購(gòu)買90平米住房免征契稅20145月家臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口意見(jiàn)稅局隨取消農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅規(guī)定說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買房稅收面沒(méi)政策優(yōu)惠補(bǔ)助。

農(nóng)民買房已經(jīng)不是什么新鮮的事情，因?yàn)閲?guó)家出臺(tái)了各種的補(bǔ)貼政策，所以農(nóng)民進(jìn)城買房的人越來(lái)越多，但是由于每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)貼政策不同，所以補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也不同，

已經(jīng)遷到外地的非農(nóng)戶口可以享受原戶口所在地的宅基地和土地的補(bǔ)償嗎？

謝邀。

常有當(dāng)事人咨詢，因?yàn)樯蠈W(xué)或者工作等等原因把戶口從老家遷到了別的地方，已經(jīng)在別的城市定居生活，但是最近老家馬上要拆遷了，自己能拿到屬于自己那一份的拆遷補(bǔ)償款嗎？

下面在明律師來(lái)說(shuō)說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

首先拆遷補(bǔ)償款是分成兩部分的，因?yàn)獒槍?duì)宅基地和房屋的補(bǔ)償一般是分開(kāi)來(lái)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。而關(guān)于宅基地的所有權(quán)與使用權(quán)，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，農(nóng)村宅基地所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體所有的，我們僅擁有對(duì)于宅基地的使用權(quán)。針對(duì)宅基地的這部分補(bǔ)償自然要?dú)w村集體所有，雖然不會(huì)直接給使用人，但是也會(huì)通過(guò)一定的分配方案或者體現(xiàn)在對(duì)房屋的補(bǔ)償價(jià)值中來(lái)分發(fā)到被拆遷人手里。

法條鏈接：

《土地管理法》第十條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。”

宅基地上的房屋屬于我們的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然是可以作為遺產(chǎn)繼承的。一般來(lái)說(shuō)，宅基地上的房屋是農(nóng)民的固定資產(chǎn)，房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)民所有，即使我們將戶口遷入到了城市，依然享有老家房屋的所有權(quán)。又根據(jù)宅基地的“地隨房走”原則，繼承房屋的結(jié)果，并不可能能單獨(dú)來(lái)繼承宅基地。但是作為繼承人對(duì)于老家宅基地上所建造房屋的繼承也是對(duì)對(duì)宅基地使用權(quán)的延續(xù)。因此，宅基地不能繼承，但是公民可以通過(guò)繼承宅基地上的房屋，變相的來(lái)獲得宅基地的使用權(quán)。

還有的當(dāng)事人說(shuō)，家里老人的留下老房子拆遷，自己能合法繼承應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款嗎？首先戶口遷出后宅基地上的房屋是可以繼承的，但是宅基地不能繼承。但是戶口遷出的繼承人，如果是想要繼承老家老人的房屋，就要盡力的來(lái)保證房屋不會(huì)因年久失修而坍塌，雖然不允許重建翻新，但是還是可以修善的，只要保障房屋不滅失，不被村集體來(lái)收回。

關(guān)于《繼承法》中的有關(guān)規(guī)定，并沒(méi)有涉及宅基地的內(nèi)容，宅基地并不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但是建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有，卻是可以被繼承的，繼承法對(duì)宅基地上的房屋是保護(hù)的。在現(xiàn)實(shí)過(guò)程中，也大都依照地隨房走（建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施被轉(zhuǎn)讓處分時(shí)，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)也要一并處分）的原則處理，所以是跟著房屋一起繼承的。

由此可見(jiàn)，即使戶口遷到外地，也可以繼承老家的房屋。同時(shí)，只要房屋沒(méi)有坍塌、滅失，面臨拆遷時(shí)，依舊可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。農(nóng)村的房屋是可以繼承的，繼承之后，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于被繼承人，因此無(wú)論戶口在哪里，都可以得到對(duì)于房屋的拆遷補(bǔ)償，這點(diǎn)我們大可放心。如果沒(méi)有獲得應(yīng)得拆遷補(bǔ)償款，也要及時(shí)走法律程序來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2020年成都土地交易需要繳納稅費(fèi)？

一、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。為計(jì)算方便，可以通過(guò)速算公式計(jì)算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)（0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率）。大概就這些了。

關(guān)于本次成都農(nóng)村菜地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和成都農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房有補(bǔ)貼嗎？的問(wèn)題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問(wèn)題，我們非常高興。