本篇文章給大家談?wù)劜疬w檔案審核的標(biāo)準(zhǔn)包括什么？，以及拆遷檔案哪里找對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷騰空驗(yàn)收的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么?需要達(dá)到什么程度?
• 2、拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法
• 3、征地拆遷審計(jì)主要的審計(jì)事項(xiàng)有哪些
• 4、房屋拆遷案件中相關(guān)證據(jù)的審核認(rèn)定有哪些?
• 5、拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法(2)

房屋拆遷騰空驗(yàn)收的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么?需要達(dá)到什么程度?

1、第七條，對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

2、過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200元/人·月，不足3個(gè)人的過渡費(fèi)按3人計(jì)算；超過24個(gè)月后，過渡費(fèi)為300元/人·月計(jì)算。過渡時(shí)間從騰空交清被征遷房屋起算至安置房屋交房，按實(shí)際過渡時(shí)間計(jì)算。

3、第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。 第三條 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。

拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法

一是了解征地拆遷的整個(gè)工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的征地拆遷范圍并落實(shí)是否存在超范圍的征地拆遷，落實(shí)所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

一般要由財(cái)政部門或?qū)徲?jì)部門等進(jìn)行階段性審計(jì)，審計(jì)內(nèi)容主要是涉及補(bǔ)償費(fèi)的確定程序是否合法、客觀、真實(shí)、合理，其中包括對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

決算審計(jì)重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)。對(duì)全面完成征收補(bǔ)償及安置結(jié)算的區(qū)域?qū)嵤Q算審計(jì)時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注評(píng)估、協(xié)議簽訂、補(bǔ)償及安置、工作經(jīng)費(fèi)及其他費(fèi)用使用情況等。審計(jì)發(fā)現(xiàn)的主要問題 合法建筑面積與實(shí)際不符。

征收國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、遷建安置、公寓安置。

要有重點(diǎn)的選取重要項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)復(fù)核，從而找到審計(jì)疑點(diǎn)。將會(huì)發(fā)現(xiàn)是否存在虛報(bào)征地面積，騙取征地補(bǔ)償費(fèi)的線索。 三是通過審核征地拆遷臺(tái)賬資料，核對(duì)其登記的房屋用途、性質(zhì)、補(bǔ)償面積是否與證件登記用途或相關(guān)證明一致。

征地拆遷審計(jì)主要的審計(jì)事項(xiàng)有哪些

一是從檢查征地拆遷勘測(cè)工作的內(nèi)部控制制度入手，分析查找內(nèi)部控制存在的薄弱環(huán)節(jié)，主要檢查實(shí)物量調(diào)查表是否經(jīng)過建設(shè)單位（或者國(guó)土資源部門）、勘測(cè)機(jī)構(gòu)以及被征收對(duì)象三方共同簽字確認(rèn)，找準(zhǔn)審計(jì)突破口。

廉潔自律。廉潔自律是審計(jì)人員必須遵守的職業(yè)道德，審計(jì)人員只有保證廉潔自律才能對(duì)被征收對(duì)象、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估人員保持獨(dú)立、客觀公正。

其中包括對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

審計(jì)征地范圍及相關(guān)手續(xù)。檢查征地范圍控制是否有效，征地程序是否合規(guī)，是否按規(guī)定履行征地報(bào)批和實(shí)施程序。檢查征地、占用相關(guān)手續(xù)是否完備。審計(jì)拆遷范圍及相關(guān)手續(xù)。檢查拆遷范圍控制是否有效。檢查拆遷實(shí)施程序是否合規(guī)。

(一)確認(rèn)征地拆遷面積和房屋權(quán)屬。被征地拆遷戶騙取征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)和具體實(shí)施征地拆遷的單位套取建設(shè)單位下?lián)艿难a(bǔ)償資金的問題主要集中在征地拆遷的勘測(cè)丈量及房屋的確定權(quán)屬環(huán)節(jié)。

特別是在審計(jì)拆遷檔案時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注拆遷安置協(xié)議書、被拆遷人的身份與戶籍信息、拆遷房屋所有權(quán)證與土地證、房屋測(cè)繪圖與面積計(jì)算、房屋評(píng)估報(bào)告等事項(xiàng)。

房屋拆遷案件中相關(guān)證據(jù)的審核認(rèn)定有哪些?

拆遷方土地性質(zhì)、土地面積、房屋的權(quán)屬、構(gòu)造、房屋面積等情況進(jìn)行認(rèn)定時(shí)，都會(huì)以上述這些證件作為最基礎(chǔ)的認(rèn)定依據(jù)。

首先，根據(jù)《行政訴訟法》第三十三條的規(guī)定可知，認(rèn)定案件事實(shí)的證據(jù)主要包括：（一）書證；（二）物證；（三）視聽資料；（四）電子數(shù)據(jù)；（五）證人證言；（六）當(dāng)事人的陳述；（七）鑒定意見；（八）勘驗(yàn)筆錄、現(xiàn)場(chǎng)筆錄。

如：委托人的身份證、房產(chǎn)證、土地證，租賃房屋的要有租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明、交租金的收據(jù)等等，在土地征收的案件中還涉及一些《承包合同》等。

法律分析：(一)審核證據(jù)的形式、來源是否符合法律規(guī)定：審查判斷證據(jù)是否具備法定形式，手續(xù)是否完備。審查判斷收集證據(jù)的程序是否合法。(二)審核證據(jù)的內(nèi)容是否真實(shí)。

拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法(2)

1、一是了解征地拆遷的整個(gè)工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的征地拆遷范圍并落實(shí)是否存在超范圍的征地拆遷，落實(shí)所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

2、征收國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、遷建安置、公寓安置。

3、決算審計(jì)重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)。對(duì)全面完成征收補(bǔ)償及安置結(jié)算的區(qū)域?qū)嵤Q算審計(jì)時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注評(píng)估、協(xié)議簽訂、補(bǔ)償及安置、工作經(jīng)費(fèi)及其他費(fèi)用使用情況等。審計(jì)發(fā)現(xiàn)的主要問題 合法建筑面積與實(shí)際不符。

4、要有重點(diǎn)的選取重要項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)復(fù)核，從而找到審計(jì)疑點(diǎn)。將會(huì)發(fā)現(xiàn)是否存在虛報(bào)征地面積，騙取征地補(bǔ)償費(fèi)的線索。 三是通過審核征地拆遷臺(tái)賬資料，核對(duì)其登記的房屋用途、性質(zhì)、補(bǔ)償面積是否與證件登記用途或相關(guān)證明一致。

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