老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于拆遷營業(yè)額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來為大家分享分享拆遷營業(yè)額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 門面拆遷對租戶有哪些補(bǔ)償
2. 企業(yè)、工廠和賓館酒店拆遷有哪些補(bǔ)償企業(yè)征地拆遷有哪些補(bǔ)償
3. 養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

門面拆遷對租戶有哪些補(bǔ)償

店面房、門面房嚴(yán)格來說叫做商業(yè)用房。

拆遷是 *** 與房屋所有者，也就是業(yè)主之間 *** ，而租戶是租客與業(yè)主之間合同關(guān)系，與拆遷沒有直接的關(guān)系，大政策上沒有補(bǔ)償款，在合同沒到期的情況下，只能通過與業(yè)主協(xié)商解決，協(xié)商不成走司法程序！當(dāng)然，各地區(qū)地方政策或有些許不同。

企業(yè)、工廠和賓館酒店拆遷有哪些補(bǔ)償企業(yè)征地拆遷有哪些補(bǔ)償

您好，您所提問的工廠和賓館酒店拆遷，都可以算作企業(yè)拆遷。企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括：

一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償

養(yǎng)殖場一般有禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等建筑物和附屬的化糞池、水井、管道等基礎(chǔ)設(shè)施。這些基礎(chǔ)設(shè)施需根據(jù)具體評估來確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般會選擇專業(yè)的評估公司，但是養(yǎng)殖戶自己也要做到心中有數(shù)。

2、養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失

養(yǎng)殖場拆遷引起的養(yǎng)殖場需關(guān)停或者搬遷，造成經(jīng)營中斷甚至終止，養(yǎng)殖戶投入的成本和預(yù)期收益權(quán)就會受損，因此，拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶實(shí)際情況給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。一般情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場的經(jīng)營收入、利潤、停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)長等進(jìn)行評估。

3、對“存欄禽畜出清”的補(bǔ)償

存欄禽畜的出清補(bǔ)償是指在拆遷過程中，拆遷方補(bǔ)償給養(yǎng)殖戶處理未長成禽畜的損失補(bǔ)償，如果沒有未長成的禽畜，就沒有此項(xiàng)補(bǔ)償。一般是結(jié)合禽畜的種類、大小、市場價(jià)格來確定補(bǔ)償費(fèi)用。

4、養(yǎng)殖場搬遷補(bǔ)償

如果養(yǎng)殖場拆遷之后不打算關(guān)閉而是另選地址重建養(yǎng)殖場，這時(shí)，就會涉及到養(yǎng)殖場員工的工資和社會保險(xiǎn)的成本損失及設(shè)備搬遷過程中造成的損耗問題，這就需要對搬遷損失進(jìn)行評估補(bǔ)償。

當(dāng)養(yǎng)殖場遇到征收或者環(huán)境整治拆遷時(shí)，要及時(shí)對養(yǎng)殖場內(nèi)的禽畜、設(shè)備等進(jìn)行評估，并盡可能拍攝視頻或照片等影像資料，留存好證據(jù)。需要注意的是，對于活體物種，也要盡量對其物種類型和購入記錄，投入成本等資料進(jìn)行保存，作為養(yǎng)殖場賠償標(biāo)準(zhǔn)的評估依據(jù)，以此最大程度的保護(hù)自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

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