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• 1、廣州市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
• 2、廣州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023
• 3、廣州白云區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
• 4、廣州獵德村拆遷補(bǔ)償
• 5、廣州的拆遷房賠多少錢(qián)
• 6、廣州市拆遷公房回遷與不回遷的補(bǔ)償方案是什么?

廣州市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

廣州市拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)?*** 出具的標(biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。廣州市房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償。

廣州市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么？征地的補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

、農(nóng)用地征收補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)區(qū)片價(jià)和被征收土地面積計(jì)算，未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。1安置補(bǔ)助費(fèi)通常與土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，合計(jì)按30倍計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償按當(dāng)?shù)?*** 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個(gè)方面： 房屋補(bǔ)償：按照房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)和年限等因素進(jìn)行評(píng)估，然后根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)的補(bǔ)償金額。 搬遷補(bǔ)助：包括搬家費(fèi)、臨時(shí)居住費(fèi)、裝修費(fèi)等。 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷人的職業(yè)、收入情況等因素，給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

廣州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

由4個(gè)層次細(xì)化為132區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)●2004年標(biāo)準(zhǔn)將全市劃分為4個(gè)層次，最高補(bǔ)償3000元/平方米●新標(biāo)準(zhǔn)按132個(gè)區(qū)片確定不同拆遷補(bǔ)償，最高2萬(wàn)元/平方米據(jù)了解，廣州市2004年制定的房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是按行政區(qū)域?qū)⑷袆澐譃?個(gè)層次，實(shí)行幾個(gè)行政區(qū)“一刀切”的最低補(bǔ)償價(jià)格。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi) 為補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)因臨時(shí)居住或自找臨時(shí)住處所遭受的不便，根據(jù)臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃分，按月向被拆遷房屋住戶(hù)的人口提供補(bǔ)貼。 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi) 旨在鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極配合房屋拆遷工作或放棄部分權(quán)利，如自愿搬遷至郊區(qū)或不要求拆遷單位提供安置住房。

拆遷補(bǔ)償款明細(xì)2023如下： 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償 房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。 搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償 由房屋征收部門(mén)按實(shí)際情況支付因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的費(fèi)用。

廣州白云區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

如果拆遷方提供周轉(zhuǎn)房且被拆遷人居住，第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0。2 如果拆遷房屋為住宅，第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。3 被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明房屋自用。 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1 如果被征地村莊或村民小組建制撤銷(xiāo)或雖未撤銷(xiāo)但不具備易地建房條件，被拆遷人可選貨幣補(bǔ)償或等值產(chǎn)權(quán)房調(diào)換。

國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個(gè)方面：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房鉛棚屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米肆含單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)最高的是東山湖區(qū)片，為4800元/平方米。貨幣補(bǔ)償有兩個(gè)計(jì)算公式，每套房子都可套入兩公式進(jìn)行計(jì)算，再按照算出的最高金額進(jìn)行補(bǔ)償。此外，每戶(hù)至少可按50平方米核準(zhǔn)補(bǔ)償。

法律分析：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：85433/畝；園地；65733元/畝；林地：30867元/畝；養(yǎng)殖水面；88677元/畝；未利用地：26300元/畝。

備注： 如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0； 如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0； 被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

廣州獵德村拆遷補(bǔ)償

1、獵德村拆遷改造按照“拆1平方米，補(bǔ)1平方米”的原則進(jìn)行，村民如需增加安置面積，可按3500元/平方米的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。 村民可以選擇放棄新增的安置面積，此時(shí)村集體將按1000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。 村民房屋回遷安置原則上采用階梯式安置方法，以四層為上限。

2、2007年，獵德村啟動(dòng)了舊村改造工程。 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：拆除一平方米，補(bǔ)償一平方米。 如需增加安置面積，可按3500元/平方米的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。 對(duì)于違章建筑，將根據(jù)框架結(jié)構(gòu)房屋給予1000元/平方米的材料損失補(bǔ)償。 每戶(hù)的具體補(bǔ)償金額需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。

3、根據(jù)獵德村舊村改造的初步方案，村民房屋拆遷補(bǔ)償將遵循“拆1補(bǔ)1”的原則。若村民希望增加安置面積，可按3500元/平方米的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。若選擇放棄新增安置面積，村集體將按1000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。回遷安置將采用階梯式方法，上限為四層。

廣州的拆遷房賠多少錢(qián)

具體標(biāo)準(zhǔn)按面積計(jì)算分為以下三類(lèi)：第一類(lèi)為150平方米以下（含150平方米）的住宅房屋，支付標(biāo)準(zhǔn)為1000元/戶(hù)；第二類(lèi)為150平方米至300平方米（含300平方米）的住宅房屋。

廣州市停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。廣州市拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。

房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

廣州市拆遷公房回遷與不回遷的補(bǔ)償方案是什么?

1、一）拆遷人按戶(hù)為單位，向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)500元。（二）被搬遷房屋內(nèi)裝有電話、有線電視或已交納管道煤氣集資款的，拆遷人按有關(guān)主管部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人和房屋承租人支付遷移費(fèi)。

2、私房拆遷可以得到拆遷補(bǔ)償款或給與回遷政策。

3、公租房拆遷，房改房后是不是可以要求足額補(bǔ)償？對(duì)公租房進(jìn)行拆遷后，如果被拆遷人取得公租房完全產(chǎn)權(quán)的，是可以獲得足額的拆遷補(bǔ)償款的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

4、若選擇放棄新增安置面積，村集體將按1000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。回遷安置將采用階梯式方法，上限為四層。例如，某村民若原證內(nèi)基建面積不足二層，原面積為150平方米，根據(jù)方案可獲得200平方米的安置面積。

5、征收補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和 *** 公房承租人的棄租補(bǔ)償。其中，特別對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行安置的操作細(xì)節(jié)進(jìn)行明確。