大家好，如果您還對(duì)廠房補(bǔ)償和住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太了解，沒(méi)有關(guān)系，今天就由本站為大家分享廠房補(bǔ)償和住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，包括鋼結(jié)構(gòu)車間賠償標(biāo)準(zhǔn)？的問(wèn)題都會(huì)給大家分析到，還望可以解決大家的問(wèn)題，下面我們就開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 火災(zāi)造成隔壁廠房損失怎么賠償？
2. 廠區(qū)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 鋼結(jié)構(gòu)車間賠償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 08年以前的廠房的賠償標(biāo)準(zhǔn)？

火災(zāi)造成隔壁廠房損失怎么賠償？

火災(zāi)造成隔壁廠房損失的話，本人是不需要承擔(dān)賠償?shù)摹Ｒ驗(yàn)檫@是不可抗拒的原因造成的。個(gè)逼廠房可以向保險(xiǎn)公司追求財(cái)產(chǎn)賠償。

廠區(qū)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時(shí)，是沒(méi)有土地補(bǔ)償金的，賠償?shù)姆秶幸韵聨醉?xiàng)：房屋、建筑物補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定。

2、設(shè)備重置補(bǔ)償，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類：

(1)可搬遷設(shè)備;

(2)不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。

3、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，針對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況、贏利情況進(jìn)行個(gè)案評(píng)估，才能確保公平的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)然具體數(shù)額可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。

4、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)，對(duì)于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

5、在拆遷的過(guò)程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，拆遷人往往會(huì)采取速遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法鼓勵(lì)被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實(shí)際承租人之間協(xié)商確定。

國(guó)有土地廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋拆遷費(fèi)、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備折舊處理、搬遷費(fèi)等等賠償?shù)摹６w土地上的廠房征收賠償是沒(méi)有土地補(bǔ)償金的，設(shè)備搬遷的損失、停產(chǎn)停業(yè)的損失等等又是應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)摹?guó)家對(duì)于迅速搬遷的會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用的。

?二、集體土地上的廠房征收賠償項(xiàng)目

1、房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。

2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。

3、設(shè)備折舊處理。廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購(gòu)入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。

4、搬遷費(fèi)包括可以移動(dòng)的設(shè)備、廠房?jī)?nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

5、如果有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過(guò)與 *** 談判，爭(zhēng)取更大的補(bǔ)償。因?yàn)樽鳛閺S房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補(bǔ)償中也會(huì)相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價(jià)，不然雙方談不攏。

三、國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓的分類有哪些

1、依出讓方式取得土地使用權(quán)，已簽訂出讓合同，交清地價(jià)后進(jìn)行的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;

2、已建建筑物的出讓用地、行政劃撥用地和歷史用地，且產(chǎn)權(quán)屬同一主體的，在符合現(xiàn)行規(guī)劃前提下，土地使用者選擇轉(zhuǎn)讓他人改造或與他人合作改造的;

3、減免地價(jià)或交納協(xié)議地價(jià)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;

4、為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)進(jìn)行的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)造物、附著物轉(zhuǎn)讓;

5、人民法院裁定，需要處分的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)造物、附著物轉(zhuǎn)讓;

6、成片開(kāi)發(fā)區(qū)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

鋼結(jié)構(gòu)車間賠償標(biāo)準(zhǔn)？

看什么樣的廠房，如果是鋼結(jié)構(gòu)大棚，一般補(bǔ)償價(jià)格400-600元，如果還有行吊，還能高一些，看評(píng)估公司怎么評(píng)估了

08年以前的廠房的賠償標(biāo)準(zhǔn)？

2008年以前的占地建房行為，絕非處于法律法規(guī)上的空白狀態(tài)下，而是同樣有法有規(guī)可循的。

未經(jīng)批準(zhǔn)未經(jīng)登記的房屋同樣需要嚴(yán)格的調(diào)查、認(rèn)定和處理方能判定其是否有資格獲取拆遷補(bǔ)償，而不是一定能夠獲取全額的補(bǔ)償。

同時(shí)需要強(qiáng)調(diào)的是，站在自然資源和規(guī)劃部門(mén)的立場(chǎng)上，查處違法建筑在某種程度上是具有“溯及力”的——其查處的并非行為人違法建造房屋的行為，而是其房屋違反土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃的持續(xù)狀態(tài)。

基于此，《行政處罰法》所謂的“處罰時(shí)效”并不適用于查處違建的領(lǐng)域，建成十幾年沒(méi)人來(lái)查、罰并不是論證房屋系合法建筑的理由。

譬如對(duì)于違法占地的違建而言，《基本農(nóng)田保護(hù)條例》最早誕生于1998年，其第33條就規(guī)定，違反本條例規(guī)定，占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動(dòng)破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件的，由縣級(jí)以上人民 *** 土地行政主管部門(mén)責(zé)令改正或者治理，恢復(fù)原種植條件

，處占用基本農(nóng)田的耕地開(kāi)墾費(fèi)1倍以上2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

就當(dāng)下而言，凡是占用永久基本農(nóng)田建造的住宅、養(yǎng)殖場(chǎng)、廠房，一是要一律拆除，二是原則上不予補(bǔ)償（“違建不補(bǔ)”是基本原則），絕對(duì)得不出2008年以前建造的就能保下來(lái)、補(bǔ)辦證件這樣的結(jié)論。

許多地方在其地方，征收補(bǔ)償規(guī)定中都劃定了，較為細(xì)致的無(wú)證房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)“分界線”——某年到某年間建造的，按合法建筑的百分之多少給予“適當(dāng)補(bǔ)償”，

隨著年代的后移依次遞減，2008年以后新建的就基本上沒(méi)有補(bǔ)償了。無(wú)證房屋的被拆遷人要面對(duì)現(xiàn)實(shí)，客觀、理性地根據(jù)自家房屋的實(shí)際建造情況確立權(quán)利救濟(jì)的目標(biāo)，盡量爭(zhēng)取法規(guī)和地方政策框架內(nèi)所能獲取到的最佳的補(bǔ)償結(jié)果。動(dòng)輒認(rèn)為“歷史老房就應(yīng)當(dāng)全額補(bǔ)償”是不符合實(shí)事求是原則的，最終也是難以實(shí)現(xiàn)的。

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