今天給各位分享古建筑的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)古舊建筑拆除問題進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、舊城改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 2、農(nóng)村老房子拆除賠償政策
• 3、文物房屋征收補(bǔ)償案例
• 4、歷史古建筑征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、湖北省征收紅色革命文物舊址的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方米?
• 6、開發(fā)商在房屋拆遷和土地征用的過程中,傷害了當(dāng)?shù)氐墓沤ㄖ镌趺崔k?

舊城改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、法律分析：舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。（國(guó)道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑。

2、一）個(gè)人補(bǔ)償費(fèi)免征所得稅，只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過程中，單位和個(gè)人因土地被征用而取得的不動(dòng)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)，均不征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人取得的補(bǔ)償費(fèi)，屬于補(bǔ)償性質(zhì)的收入。（二）買安置房超過補(bǔ)償部分仍要交契稅。

3、那么下面是舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換； （國(guó)道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0。

4、法律主觀：舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，同時(shí)被拆遷人可以選擇異地再建的房屋和被拆除的舊房進(jìn)行調(diào)換，或者選擇原地再建的房屋和被拆除的舊房調(diào)換進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。

5、法律主觀：計(jì)算舊城改造的補(bǔ)償如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；附著物補(bǔ)償。

農(nóng)村老房子拆除賠償政策

法律分析：具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：農(nóng)村草房每平方米補(bǔ)償1900元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。二層及及以上樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

農(nóng)村老房子拆除賠償政策是：草房每平方米補(bǔ)償1900元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

【法律分析】：農(nóng)村拆老房子有補(bǔ)貼。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房每平方米補(bǔ)償1900元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

年農(nóng)村老房子拆除的政策包括先補(bǔ)償后拆、舊改政策以及無證房屋補(bǔ)償類型。

文物房屋征收補(bǔ)償案例

例如：浙江省江山市市級(jí)文物保護(hù)單位“大夫第”，位于文化廣場(chǎng)一側(cè)， *** 有關(guān)部門原計(jì)劃對(duì)該房屋征收，并對(duì)其進(jìn)行修繕保護(hù)，合理利用。但因?yàn)楸徊疬w人要求征收時(shí)要考慮其文物價(jià)值，并作相應(yīng)的補(bǔ)償，征遷工作拖了近十年無法完成。

法律分析：文物古建筑拆遷補(bǔ)償金額采用專家組現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估的方法確定，作為普通房屋補(bǔ)償之外增加的部分。專家組從地市一級(jí)文物行政主管部門組織建立的文物古建筑專家?guī)欤ê靸r(jià)、建造、設(shè)計(jì)的有關(guān)專業(yè)人員）中隨機(jī)抽取組成。

古建筑拆遷怎么補(bǔ)償 文物古建筑拆（征）遷補(bǔ)償金額采用專家組現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估的方法確定，作為普通房屋補(bǔ)償之外增加的部分。

注：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

文物古建筑拆（征）遷補(bǔ)償金額采用專家組現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估的方法確定，作為普通房屋補(bǔ)償之外增加的部分。專家組從地市一級(jí)文物行政主管部門組織建立的文物古建筑專家?guī)欤ê靸r(jià)、建造、設(shè)計(jì)的有關(guān)專業(yè)人員）中隨機(jī)抽取組成。

征收房屋和土地是為了開發(fā)房地產(chǎn)，不屬于公共利益，不符合征收條件。房屋征收補(bǔ)償方案違反 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

歷史古建筑征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、一）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式分別為： （1）被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。

2、法律依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、文物古建筑拆（征）遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照同類仿古建筑造價(jià)、文物年代、損毀程度等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)可由國(guó)家文物局制訂基本原則，省一級(jí)文物行政管理部門制訂實(shí)施細(xì)則。

湖北省征收紅色革命文物舊址的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方米?

1、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬元。房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元、搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

2、由征收當(dāng)事人按照個(gè)人所有房屋合法建筑面積每平方米最高360元、國(guó)有和集體所有房屋（國(guó)有房屋是指國(guó)有土地上國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體或者企事業(yè)單位以國(guó)有資產(chǎn)投資取得的房屋）合法建筑每平方米最高160元的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。

3、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是協(xié)議雙方依據(jù)拆遷補(bǔ)償法律法規(guī)和拆遷補(bǔ)償條例簽訂的一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

4、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償650元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償550元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償300元。

開發(fā)商在房屋拆遷和土地征用的過程中,傷害了當(dāng)?shù)氐墓沤ㄖ镌趺崔k?

首先，未簽訂補(bǔ)償協(xié)議，未對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷方就強(qiáng)拆房屋，其行為是違法的。

并由當(dāng)?shù)?*** 或者上級(jí) *** 公布為相關(guān)級(jí)別的文物保護(hù)單位，那就永遠(yuǎn)不能動(dòng)了；如果價(jià)值一般，通常就是考古發(fā)掘清理，完成后由開發(fā)商繼續(xù)開發(fā)。看開發(fā)商的運(yùn)氣了！建高速公路什么的，遇到重要埋藏文物也要修改方案，改道讓路。

”在這條規(guī)定下，一些待拆（征）遷古建筑的所有權(quán)人可以要求 *** 部門先將其房屋認(rèn)定為文物，然后以此為依據(jù)與拆遷管理部門討價(jià)還價(jià)，在古建筑拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在真空的情況下，這無疑為拆（征）遷工作增加了不利的因素。

國(guó)有土地上的房屋征收主要有兩種補(bǔ)償方式：第一，產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償，第二貨幣補(bǔ)償。

首先，遇到暴力拆遷等突發(fā)狀況，不能以暴制暴，盡量平復(fù)自己的心態(tài)，以免造成不必要的損害。

①拆遷安置 市中心的老小區(qū)老房子，區(qū)位優(yōu)勢(shì)佳，配套完善，土地價(jià)值大，加上建筑密度低，往往會(huì)有很多開發(fā)商都愿意投資拆遷，在原址上重建商品住宅小區(qū)。

古建筑的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于古舊建筑拆除問題、古建筑的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。