今天給各位分享土地拆遷標(biāo)準(zhǔn)與農(nóng)民賠償公平問題的知識，其中也會對土地拆遷政策進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、國家宅基地拆遷補償規(guī)定
• 2、農(nóng)村拆遷注意事項拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 3、集體土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、在征地拆遷過程中,想獲得合理的補償以下四點非常重要

國家宅基地拆遷補償規(guī)定

如果覺得補償標(biāo)準(zhǔn)太低：可以去土地部門咨詢當(dāng)?shù)匮a償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少；如果標(biāo)準(zhǔn)過低，可以去上級部門投訴。怎么補償：農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價 國家規(guī)定，今年這4種無證房屋也可以獲得全額賠償：建于城市周邊的房屋，由于城市的規(guī)劃發(fā)展而需要拆遷的房子，可以獲得全額賠償款。

第一種是宅基地補償，歸村集體所有；第二種是房屋補償，歸個人所有。補償款的計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

目前農(nóng)村宅基地征收主要包括三種補償方式：(1)土地補償費(2)就是安置費補償(3)就是房屋附屬物征收宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)費用有4種方法(1)征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進行計算。

現(xiàn)金補助。主要包括宅基地所有權(quán)補償價和集體住房補貼價，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現(xiàn)金補償，最低標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重建成本價+宅基地地價。

法律主觀：對宅基地實施拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是：以宅基地使用權(quán)證書以及國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以計算拆遷補償數(shù)額，具體補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國現(xiàn)行法律和當(dāng)?shù)貙嶋H拆遷政策而定。

農(nóng)村拆遷注意事項拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

那關(guān)于農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？大多數(shù)人可能就沒有那么的清楚了，今天琪琪就重點給大家講一下這個農(nóng)村房屋的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村草房補償1900元/平米磚瓦房補償2400元/平米磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。

拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

集體土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、集體土地上的房屋拆遷的補償如下：貨幣補償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額；產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

2、法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

3、土地權(quán)利人請求對國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)參照執(zhí)行的話，人民法院應(yīng)該予以支持，但應(yīng)當(dāng)把已經(jīng)取得的土地補償費扣除。

4、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

5、征地拆遷可以說是日常生活比較常見一種，隨著時代發(fā)展，要知道農(nóng)村也是越來越多的土地被征收。下面小編就來給大家介紹一下集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么。

6、而集體土地征地除了宅基地本身的建筑物補償外，還包括農(nóng)用地的土地補償費，安置補助費以及青苗和地上附著物的補償。

在征地拆遷過程中,想獲得合理的補償以下四點非常重要

如耕地、林地、農(nóng)田等不同類型的土地，根據(jù)面積不同，補償標(biāo)準(zhǔn)從每畝幾千元到每畝10多萬元不等。你應(yīng)該檢查 *** 提供的關(guān)于你所在地區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)文件。

農(nóng)民在拆遷時可以獲得2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費、每戶2萬元)等。

因此，當(dāng)?shù)氐?*** 工作就顯得很重要，特別是關(guān)于農(nóng)村 *** 征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)。因為涉及到農(nóng)民的切身利益，農(nóng)民比較關(guān)心也是很正常的。

怎樣才能獲得更多的拆遷補償 (一)公告拆遷期間談話技巧 當(dāng)拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談 拆遷協(xié)議 時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商。

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