大家好，今天小編來為大家解答武漢現(xiàn)在征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題，2021武 *** 身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 武漢市無證房補(bǔ)償條件？
2. 2021年武漢市工亡賠償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 武漢黃陂郊區(qū)的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
4. 2021武 *** 身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 湖北省武漢市宅基有哪些政策？

武漢市無證房補(bǔ)償條件？

無證房補(bǔ)償

無證房補(bǔ)償是難點(diǎn)，按照新的《操作指引》，2004年9月20日以前建成的房屋，如無建設(shè)工程規(guī)劃許可證且未登記可認(rèn)定為歷史無證房。對于認(rèn)定為無證房且作為商業(yè)門面使用的房屋，按歷史無證住宅用途標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，并給予相應(yīng)補(bǔ)助，不享受稅收減免優(yōu)惠政策。其中在1991年7月3日前建成的房屋，按實(shí)際用途（不含商業(yè)門面）價(jià)值的95%補(bǔ)償，1991年7月3日至2004年9月20日建成的房屋，則按85的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。對于2004年以前的無證房，新的指導(dǎo)意見也給出了明確規(guī)定。

貨幣補(bǔ)償新規(guī)

為了鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償，《操作指引》明確給出了獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。對于按期簽約搬遷的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償可以額外獎(jiǎng)勵(lì)相應(yīng)房屋價(jià)值的10%，選擇調(diào)換產(chǎn)權(quán)的則可享受不超過被征收房屋價(jià)值2%的獎(jiǎng)勵(lì)。如果同等面積調(diào)換，新房價(jià)值高于被征收房價(jià)值，按照差價(jià)給予適當(dāng)補(bǔ)助。

2021年武漢市工亡賠償標(biāo)準(zhǔn)？

2021年武漢工傷死亡賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、喪葬補(bǔ)助金在喪葬過程中發(fā)生的費(fèi)用包括：

1、為安排死亡人生前好友和親屬遺體告別儀式租用場地的費(fèi)用、為死亡人整理遺容費(fèi)、火化費(fèi)、運(yùn)尸費(fèi)、尸體冷藏停放費(fèi)、預(yù)定靈車、骨灰寄存、購買墓碑等支出的費(fèi)用;

2、規(guī)定允許土葬的地方，為安葬死亡人的未超過省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的墓穴占地面積使用費(fèi)、購買棺材費(fèi)用，在許多農(nóng)村安排為死亡人送葬的親朋好友宴席等支出的必要費(fèi)用，等等。

二、供養(yǎng)親屬撫恤金

1、配偶每月可獲得職工本人工資的40%，其條件是配偶依靠因工死亡職工生前提供主要生活來源，并且完全喪失勞動(dòng)能力，或者工傷死亡職工配偶男年滿60周歲、女年滿55周歲。

2、其他親屬每人每月可獲得職工本人工資的30%，其他親屬，指的是工傷死亡職工親屬中除配偶之外的子女、父母、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等人。其他親屬申請供養(yǎng)親屬撫恤金的條件是：

(1)由因工死亡職工生前提供主要生活來源;

(2)完全喪失勞動(dòng)能力的;

(3)工傷死亡職工子女 *** 周歲的;

工傷死亡職工父母均已死亡，其祖父、外祖父年滿60周歲，祖母、外祖母年滿55周歲的;工傷死亡職工子女已經(jīng)死亡或完全喪失勞動(dòng)能力，其孫子女、外孫子女 *** 周歲的;工傷死亡職工父母均已死亡或完全喪失勞動(dòng)能力，其兄弟姐妹 *** 周歲的。

3、孤寡老人或者孤兒每人每月在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加10%，也就是說，如果工傷死亡職工的配偶為孤寡老人，則其每月可獲得的供養(yǎng)親屬撫恤金為職工工資的50%。

4、如果工傷死亡職工的父母、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹等為孤寡老人，或者其子女、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等為孤兒，則他們每人每月可獲得的供養(yǎng)親屬撫恤金為職工工資的40%。

5、如果工傷死亡職工有多個(gè)親屬皆有資格申請供養(yǎng)親屬撫恤金，則核定的各供養(yǎng)親屬的撫恤金之和不應(yīng)高于因工死亡職工生前的工資。

三、一次性工亡補(bǔ)助金

1、享受主體支付主體：工傷保險(xiǎn)基金(用人單位沒有參加工傷保險(xiǎn)的，用人單位支付。)

2、享受主體：因工死亡職工直系親屬(包括父母、子女、配偶)。

3、一次性工亡補(bǔ)助金對工亡職工直系親屬的物質(zhì)補(bǔ)償，因此，一次性工亡補(bǔ)助金應(yīng)參照法定繼承的規(guī)定，在第一順序繼承人之間平均分配。

武漢黃陂郊區(qū)的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1.一類區(qū)片區(qū)片范圍:灄口、盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、武湖、前川.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:47250元/畝;菜地:51975元/畝;果園:51975元/畝;茶園:51975元/畝;精養(yǎng)魚池:51975元/畝;林地:51975元/畝;未利用地:47250元/畝.

2.二類區(qū)片區(qū)片范圍:天河、祁家灣、羅漢、三里橋、六指、橫店、大潭.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:43050元/畝;菜地:47355元/畝;果園:47355元/畝;茶園:47355元/畝;精養(yǎng)魚池:47355元/畝;林地:47355元/畝;未利用地:43050元/畝

2021武 *** 身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)？

2021年武 *** 身損害賠償內(nèi)容：

1、醫(yī)療費(fèi)

醫(yī)藥治療費(fèi)的賠償，一般應(yīng)以所在地治療醫(yī)院的診斷證明和醫(yī)藥費(fèi)、治療費(fèi)、住院費(fèi)的單據(jù)或病歷、處方認(rèn)定。必要時(shí)，可以委托法醫(yī)予以鑒定。

所在地治療醫(yī)院，一般是指距離受害人住所或侵權(quán)行為發(fā)生地較近的醫(yī)院。

受害人先后到數(shù)個(gè)距離基本相等的醫(yī)院治療的，一般應(yīng)認(rèn)定最先就診醫(yī)院的醫(yī)療費(fèi)，但該醫(yī)院治療失誤或有其他特殊情況的除外。

應(yīng)經(jīng)醫(yī)務(wù)部門批準(zhǔn)而未獲準(zhǔn)擅自另找醫(yī)院治療的費(fèi)用，一般不予賠償。

受害人重復(fù)檢查同一科目而結(jié)果相同的，原則上應(yīng)僅認(rèn)定首次的檢查費(fèi)用，但治療醫(yī)院確需再行檢查的除外。如檢查結(jié)果不一致，確診之前的檢查費(fèi)用均應(yīng)認(rèn)定。

受害人擅自購買與損害無關(guān)的藥品或治療其他疾病的，其費(fèi)用不予賠償。

受害人確需住院治療或觀察的，其費(fèi)用應(yīng)予賠償。但出院通知下達(dá)后故意拖延，或治療與損害無關(guān)的疾病而延長住院時(shí)間的，其延長期間的住院費(fèi)不予賠償。

受害人進(jìn)行與損害有關(guān)的必要的補(bǔ)救性治療的費(fèi)用，應(yīng)予賠償。

在訴訟過程中，治療尚未結(jié)束的，除對已經(jīng)治療的費(fèi)用賠償外，對尚需繼續(xù)治療的費(fèi)用，經(jīng)有關(guān)醫(yī)療機(jī)構(gòu)證明或者經(jīng)調(diào)解雙方達(dá)成協(xié)議的，可以一次性給付；也可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，告知受害人在治療結(jié)束后另行起訴。

2、誤工費(fèi)

受害人誤工日期，應(yīng)當(dāng)按其實(shí)際損害程度、恢復(fù)狀況并參照法醫(yī)鑒定或者治療醫(yī)院出具的證明等認(rèn)定。

受害人的實(shí)際誤工日期少于休假證明的，應(yīng)以其實(shí)際的誤工日期認(rèn)定；實(shí)際誤工日期多于休假證明的，一般應(yīng)當(dāng)根據(jù)休假證明認(rèn)定。

受害人確需休養(yǎng)但無休假證明的，可在征求法醫(yī)或治療醫(yī)院的意見后酌情處理。

受害人有固定收入的，誤工費(fèi)的賠償應(yīng)當(dāng)按照其收入的實(shí)際損失計(jì)算。

固定收入，包括工資、資金及國家規(guī)定的補(bǔ)貼、津貼，但不包括特殊工種的補(bǔ)助費(fèi)。

獎(jiǎng)金，以受害人上一年度本單位人均獎(jiǎng)計(jì)算，超出獎(jiǎng)金稅計(jì)征起點(diǎn)的，以計(jì)征起點(diǎn)的，以計(jì)征起點(diǎn)為限。受害人受害前由于自身原因無獎(jiǎng)金收入的，其次獎(jiǎng)金不予計(jì)算。

受害人無固定收入，或者受害人是承包經(jīng)營戶或個(gè)體工商戶的，其誤工費(fèi)的賠償，可以參照受害人前一年的平均收入或者當(dāng)?shù)赝袠I(yè)、同工種、同等勞動(dòng)力的平均收入酌定。如依法應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅的，應(yīng)以稅單為據(jù)。

受害人依法從事第二職業(yè)的，其實(shí)際減少的收入，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

受害人是另謀職業(yè)的離、退休人員的，其誤工費(fèi)的賠償可以區(qū)別以下情況處理：

（1）符合政策法律規(guī)定的，其實(shí)際減少的收入應(yīng)予賠償；

（2）違反政策法律規(guī)定的，其賠償要求不予支持。

受害人無勞動(dòng)收入而要求賠償誤工費(fèi)的，不予支持。如果受害人是家務(wù)勞動(dòng)的主要承擔(dān)者，因受害確實(shí)無法從事家務(wù)勞動(dòng)造成其他家庭成員負(fù)擔(dān)過重的，可酌情予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

受害人的實(shí)際收入高于當(dāng)?shù)鼐用衿骄钯M(fèi)三倍以上的，按照三倍計(jì)算。

3、伙食費(fèi)

住院伙食補(bǔ)助費(fèi)，按照國家機(jī)關(guān)一般工作人員出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（元/天）×住院天數(shù)賠償。

4、護(hù)理費(fèi)

受害人受害后的生活自理能力，一般應(yīng)以法醫(yī)的鑒定或者治療醫(yī)院出具的證明認(rèn)定。

受害人生活確實(shí)不能自理的，其護(hù)理費(fèi)應(yīng)予賠償。

護(hù)理期限，可以委托法醫(yī)鑒定；也可以根據(jù)受害人的實(shí)際損害程度、恢復(fù)狀況并征求治療醫(yī)院的意見后酌定。

護(hù)理人員一般設(shè)一至二人，但確有必要的除外。

護(hù)理人員有收入的，護(hù)理費(fèi)的賠償可以按照本意見關(guān)于誤工費(fèi)的規(guī)定計(jì)算。

護(hù)理人員無收入的，護(hù)理費(fèi)的賠償可以按照當(dāng)?shù)鼐用衿骄钯M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

5、交通費(fèi)

受害人到所在地醫(yī)院治療或者必須轉(zhuǎn)院治療的，其本人和必要的護(hù)理人員的交通費(fèi)應(yīng)予賠償。

交通費(fèi)的賠償，一般應(yīng)以公共電（汽）車、火車的硬座、輪船三等以下艙位等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。但傷情危急，交通不便或當(dāng)?shù)責(zé)o上述車（船）的除外。

交通費(fèi)的票據(jù)應(yīng)與就醫(yī)次數(shù)相符。票據(jù)少于就醫(yī)次數(shù)的，一般可根據(jù)實(shí)際票據(jù)認(rèn)定；票據(jù)多于就醫(yī)次數(shù)的，應(yīng)以實(shí)際就醫(yī)次數(shù)認(rèn)定。

6、住宿費(fèi)

必須到外地醫(yī)院治療的受害人，因醫(yī)院無床位或其他原因的限制確需候診且傷情不允許往返家中，或者往返家中的交通費(fèi)高于住宿費(fèi)的，其本人和必要的護(hù)理人員的住宿費(fèi)應(yīng)予賠償。

住宿費(fèi)的賠償，可以按照當(dāng)?shù)貒覚C(jī)關(guān)一般工作人員的出差住宿標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，以住宿費(fèi)的收據(jù)為憑。

7、營養(yǎng)費(fèi)

經(jīng)法醫(yī)鑒定或治療醫(yī)院證明，受害人傷情嚴(yán)重，確需補(bǔ)充營養(yǎng)食品作為輔助治療的，其費(fèi)用可以酌情賠償。

營養(yǎng)費(fèi)的賠償，可以按照當(dāng)?shù)鼐用衿骄钯M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之四十至六十的比例計(jì)算。應(yīng)賠償?shù)钠谙蓿梢晕蟹ㄡt(yī)鑒定，也可以在征求治療醫(yī)院的意見后酌定。

侵害人探視受害失時(shí)攜帶的食品，一般應(yīng)當(dāng)視為贈(zèng)與。

8、殘疾賠償金

侵害他人身體致其喪失全部或部分勞動(dòng)能力的，應(yīng)當(dāng)賠償殘疾賠償金。

依照法醫(yī)學(xué)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，殘疾者喪失勞動(dòng)能力的程度分為十級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，自定殘之日按二十年計(jì)算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年；七十五周歲以上的按五年計(jì)算。

殘疾者的誤工費(fèi)與殘疾賠償金不得重復(fù)計(jì)算。以殘疾者定殘之月為界，之前由侵害人賠償誤工費(fèi)，之后由侵害人賠償金。

9、殘疾用具費(fèi)

因殘疾需要配制補(bǔ)償功能的器具的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)治療醫(yī)院的證明或法醫(yī)意見，結(jié)合使用者的年齡、我國人口平均壽命、器具使用年限等因素，按照普及型器具的費(fèi)用計(jì)算賠償數(shù)額。

10、喪葬費(fèi)

喪葬費(fèi)，一般包括運(yùn)尸、火化、普通骨灰盒和一期骨灰存放等費(fèi)用。

喪葬費(fèi)，按照侵權(quán)行為地的喪葬費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

死者家屬拒不執(zhí)行有關(guān)部門限期殯葬決定而增加的費(fèi)用，不予賠償。

死者家屬違反有關(guān)殯葬的規(guī)定，大辦喪事增加的費(fèi)用，不予賠償。

11、死亡賠償金

因侵權(quán)致人死亡的，應(yīng)當(dāng)支付死者家屬一定數(shù)額的死亡賠償金。

死亡賠償金，按照當(dāng)?shù)鼐用衿骄芍涫杖胗?jì)算，賠償二十年。死者滿六十周歲以上的，年齡每加一歲減少一年；七十五周歲以上的，賠償五年。

12、生活費(fèi)

依靠受害人實(shí)際撫養(yǎng)的人，是指受害人死亡或喪失勞動(dòng)能力以前實(shí)際扶養(yǎng)、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)而無其他生活來源的人。

依法應(yīng)當(dāng)由受害人撫養(yǎng)的人，在受害人死亡或喪失勞動(dòng)能力前不需要其實(shí)際撫養(yǎng)，而在受害人受害后至人民法院裁決前喪失了生活來源，其要求侵害人支付必要生活費(fèi)的，應(yīng)予支持。

受害人至人民法院裁決前出生的子女有權(quán)要求侵害人支付必要的生活費(fèi)。

受害人是唯一撫養(yǎng)人的，侵害人應(yīng)承擔(dān)依靠受害人實(shí)際撫養(yǎng)的人的全部的必要生活費(fèi)；如還有其他撫養(yǎng)人，侵害人應(yīng)承擔(dān)受害人承擔(dān)的相應(yīng)份額。

被撫養(yǎng)人的必要生活費(fèi)，按照當(dāng)?shù)鼐用裆罾щy補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。對不滿十八周歲的人撫養(yǎng)到十八周歲。對無勞動(dòng)能力的人撫養(yǎng)二十年，但六十周歲以上的，年齡每增加一年減少一年；七十五周歲以上的按五年計(jì)算。對其他的被撫養(yǎng)人撫養(yǎng)五年。

13、撫慰金

精神損害撫慰金是因侵害人的侵權(quán)行為給受害人造成肉體痛苦或身體傷殘、死亡的同時(shí)，給受害人或受害人的近親屬造成精神痛苦和創(chuàng)傷的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式。精神損害撫慰金的具體數(shù)額，由法院根據(jù)實(shí)際情況酌情判決。

湖北省武漢市宅基有哪些政策？

一、嚴(yán)格實(shí)施土地利用規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃

各地要在編制、修訂和完善村莊建設(shè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，全面實(shí)施鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、城市和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃、村莊建設(shè)規(guī)劃。農(nóng)村村民建住宅要堅(jiān)持集約、合理用地的原則，鼓勵(lì)由自然村向中心村、中心鎮(zhèn)集聚，要與村莊改造、土地整理相結(jié)合，充分利用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和村周邊的荒地。要嚴(yán)格控制占用耕地建住宅，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田建住宅。積極鼓勵(lì)農(nóng)村村民聯(lián)戶建設(shè)多層住宅。

加強(qiáng)用地計(jì)劃指標(biāo)控制。農(nóng)村村民建住宅占用農(nóng)用地的。必須納入年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃，按規(guī)定權(quán)限辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。涉及確需占用耕地的，可以通過居民點(diǎn)整理新增耕地折抵置換建設(shè)用地指標(biāo)的方式解決。

要認(rèn)真核定用地標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民興建、改建房屋宅基地(含附屬設(shè)施)總面積，使用農(nóng)用地的每戶不得超過140平方來，使用末利用土地(建設(shè)用地)的每戶不得超過200平方米。市、縣(含享有相應(yīng)執(zhí)法權(quán)的區(qū)，下同)人民 *** 可以根據(jù)本地人均耕地情況，在此限額內(nèi)確定本行政區(qū)域的農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)，并予公布。

二、明確界定農(nóng)村宅基地使用對象和流轉(zhuǎn)、收回范圍

明確農(nóng)村宅基地使用對象。農(nóng)村村民符合下列情形之一的，可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)申請使用宅基地；農(nóng)村村民戶無宅基地的；外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員臣承擔(dān)村民義務(wù)，需要建住宅而無宅基地的；因發(fā)生或防御自然災(zāi)害、實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，必須調(diào)整搬遷的；縣(市)人民 *** 規(guī)定可以申請建住宅的其他情形。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不得申請使用宅基地：年齡 *** 周歲的；違反計(jì)劃生育規(guī)定，末按計(jì)劃生育政策依法處理的；原有宅基地面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)或能夠解決分戶需要的；出租、出賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物，或?qū)⒆≌淖魉玫模豢h(市)人民 *** 規(guī)定的其他不符合申請建住宅條件的。

界定農(nóng)村宅基地的可流轉(zhuǎn)、收回范圍。農(nóng)村村民固繼承房產(chǎn)形成一戶擁有兩處以上宅基地的，可在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)買賣，但對不符合申請宅基地條件的，其購買的房屋不得重建或擴(kuò)建，不能使用時(shí)，應(yīng)予拆除，退還土地。農(nóng)村宅基地不得向城鎮(zhèn)居民旦售，也不得批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民無償占用集體土地建住宅；

經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民 *** 批準(zhǔn)，有下列情形之一的，可以注銷其土地使用權(quán)證：為實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行村莊改造需調(diào)整使用和進(jìn)行公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需占用的宅基地；農(nóng)村村民一戶一宅之外(因繼承等依法取得的兩處以上宅基地除外)的宅基地；農(nóng)村村民戶9遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織到其他集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村五保戶騰出的宅基地；自依法批準(zhǔn)之日起，滿兩年未動(dòng)工興建的宅基地；按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的宅基地。土地使用權(quán)證注銷后，村民委員會(huì)(或居民委員會(huì)，下同)應(yīng)收回宅基地使用權(quán)，并對因村莊改造、公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)原因收回的宅基地原使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

三、完善農(nóng)村宅基地的審批程序和登記制度

完善農(nóng)村宅基地用地審批程序。符合申請宅基地條件的農(nóng)村村民，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請，經(jīng)村民代表會(huì)議成村民會(huì)議討論通過，由村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** (街道辦事處)審核后，報(bào)縣(市)人民 *** 批準(zhǔn)。對涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)由縣(市)國土資源行政主管部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，依法報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民 *** 辦理眾用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，同時(shí)一并辦理土地使用審批手續(xù)；對其中占用耕地的，應(yīng)當(dāng)按前述有關(guān)規(guī)定，落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡；對占用承包耕地的，應(yīng)當(dāng)報(bào)農(nóng)村土地承包行政主管部門審核同意，并終止其承包合同，換發(fā)承包經(jīng)營權(quán)證，調(diào)整應(yīng)負(fù)擔(dān)的農(nóng)業(yè)稅；對涉及占用林地的，應(yīng)當(dāng)依法報(bào)林業(yè)行政主管部門審核同意，并按規(guī)定辦理審批手續(xù)；對涉及在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請宅基地的，應(yīng)當(dāng)依法報(bào)建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，按規(guī)定辦理用地審批手續(xù)。

強(qiáng)化農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記管理。農(nóng)村村民宅基地申請經(jīng)縣(市)人民 *** 批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)通知之日起三十日內(nèi)，向縣(市)國土資源行政主管部門申請辦理集體上地使用權(quán)登記，在房屋竣工驗(yàn)收合格后，由縣(市)人民 *** 頒發(fā)《集體土地使用證》；農(nóng)村村民原依法批堆使用的宅基地未辦理登記手續(xù)的，應(yīng)主動(dòng)向縣(市)國土資源行政主管部門申請辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《集體土地使用證》；因依法買賣、繼承房屋等原因造成宅基地使用權(quán)變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)，向縣(市)國上資源行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)變更登記，由縣(下)人民 *** 換發(fā)《集體土地使用證》；農(nóng)村宅基地使用權(quán)被收回或被注銷的。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自接到通知之日起十五日內(nèi)，向縣(市)國土資源行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)注銷登記，由縣(市)人民 *** 進(jìn)行注銷登記，收回原宅基地使用權(quán)人的《集體土地使證》。逾期不辦的，由縣(市)人民 *** 公告銷。

四、進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村村民建住宅用地的收費(fèi)行為

縣(市)以上人民 *** 及其有關(guān)部門要堅(jiān)持依法行政，規(guī)范農(nóng)村村民建住宅用地的收費(fèi)行為，堅(jiān)決禁止亂收費(fèi)、亂罰款，亂攤派。符合規(guī)定的農(nóng)村村民個(gè)人建住宅，每戶應(yīng)繳納土地證書工本費(fèi)(普通證書5元／戶、特制證書20元／戶)，并按《湖北省耕地占用稅實(shí)施辦法》的規(guī)定，辦理耕地占用稅的征、免手續(xù)；涉及占用耕地的，應(yīng)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由建住宅村民所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織履行補(bǔ)充耕地的義務(wù)。

農(nóng)村村民因經(jīng)營需要占用集體經(jīng)濟(jì)組織土地建住房的，必須依法辦理土地有償使用手續(xù)，涉及占用耕地的，需落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡，或依法繳納耕地開墾費(fèi)，辦理土地登記手續(xù)；農(nóng)村村民進(jìn)掘使用國有土地自建住房涉及土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)依法辦理國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓手續(xù)、土地登記手續(xù)，并依法繳納土地契稅。

五、妥善處理農(nóng)村宅基地管理中遺留的問題

對于未辦理建房用地手續(xù)已建房的農(nóng)村村民，如果符合土地利用總體規(guī)劃及其他農(nóng)村宅基地許可務(wù)件的，經(jīng)申請準(zhǔn)予補(bǔ)辦宅基地用地手續(xù)；對于違反土地利用總體規(guī)劃擅自建住宅的，應(yīng)當(dāng)依法限期拆除，恢復(fù)土地原狀；對于符合土地利用總體規(guī)劃但超過發(fā)定面積標(biāo)準(zhǔn)建住宅的，屬于因住宅結(jié)構(gòu)原因不宜拆除，或收回后又不易重新調(diào)整使用的超占部分，按照農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地處理后補(bǔ)辦用地手續(xù)；屬于其他原因的超占部分，應(yīng)當(dāng)依法責(zé)令退還超占的土地，限期拆除在超占的土地上新建的房屋。在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善農(nóng)村宅基地登記發(fā)證和土地證書定期查驗(yàn)制度，實(shí)現(xiàn)以證管地、持證用地。

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