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本文目錄一覽

• 1、商品房買賣合同司法解釋
• 2、最高法商品房買賣糾紛解釋與適用
• 3、房屋買賣合同糾紛司法解釋?房屋買賣定金合同范本?

商品房買賣合同司法解釋

1、商品房買賣合同司法解釋主要內(nèi)容：本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

2、第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

3、商品房買賣合同解釋是：出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關權(quán)利于買受人，買受人支付價款的合同。

最高法商品房買賣糾紛解釋與適用

1、解除合同的，如果擔保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。

2、該解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

3、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，本解釋公布施行后尚在一審、二審階段的，適用本解釋。

4、通常情況下，商品房就是從開發(fā)商手里購買的，這個過程中容易產(chǎn)生糾紛，因此我國最高法制定了相關的司法解釋。

5、《最高人民法院關于審理 商品房買賣合同 糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，并公告宣布該解釋將自2003年6月1日起施行。

房屋買賣合同糾紛司法解釋?房屋買賣定金合同范本?

1、房屋買賣合同糾紛司法解釋2002年4月28日，最高人民法院公布了《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）。

2、房屋位置：房屋套型：該房售價總計人民幣___元，（大寫：___拾___萬___仟___佰___拾___元整）本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后，由乙方向甲方一次性付定金___元。

3、為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結(jié)合民事審判實踐，制定本解釋。

4、該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：(大寫)___元(小寫： ___元)。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：(大寫)___ 元(小寫：___元)。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應出具相應收款收據(jù)。

5、第三條甲、乙雙方一致同意簽訂本協(xié)議時，由乙方向甲方支付定金人民幣(大寫)___元整(___元)，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

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