許信高速房屋補償標準（許信高速房屋拆遷補嘗）

adminllh房屋拆遷2025年06月12日 04:24:37740

本篇文章給大家談談許信高速房屋拆遷補嘗，以及許信高速房屋補償標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、高速公路房屋拆遷補償標準
2、高速公路房屋拆遷補償多少
3、高速公路拆房子賠償金標準
4、公路擴建房子拆除如何賠償
5、修高速公路房屋受損的賠付
6、農(nóng)村高速拆房補償標準是多少

高速公路房屋拆遷補償標準

高速公路房屋補償標準：

一、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準，拆遷房屋實行貨幣補償?shù)模a償金額應當按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協(xié)商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。

二、搬家補助費標準，住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發(fā)生的費用計算。

三、經(jīng)營性補助費標準，根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等)和區(qū)位的不同，經(jīng)營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，當事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實行貨幣補償?shù)陌?0個月計算給予一次性補助。

四、委托拆遷費標準， *** 投資及公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取；商業(yè)開發(fā)拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。

《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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高速公路房屋拆遷補償多少

你好，沒有具體的補償標準，需要結(jié)合實際的情況來確定，但原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平，所以，實踐中，如果覺得補償不合理，可以采取法律措施來維護自己的合法權益。

高速公路拆房子賠償金標準

以下是關于高速公路房屋拆遷賠償談判經(jīng)驗之談，希望對您有所幫助。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》細則第四條拆遷人申領房屋拆遷許可證時，應當按照《條例》規(guī)定提供有關資料，其中關于房屋拆遷補償應當明確下列事項：（一）建設項目的基本情況；（二）拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時間、拆遷期限；（三）被拆遷房屋狀況；（四）預計實行貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換補償?shù)拿娣e，補償安置資金概算；（五）可提供的拆遷安置周轉(zhuǎn)用房的數(shù)量、標準和地點；（六）拆遷范圍內(nèi)按規(guī)定應予保留的房屋、綠地及其他設施的保護措施。補償安置資金應當專戶存儲。拆遷人應當與房屋拆遷管理部門、金融機構簽訂拆遷補償安置資金支付協(xié)議。支付協(xié)議應當載明房屋拆遷管理部門對支付補償安置資金負有監(jiān)督職責。第五條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當發(fā)布房屋拆遷公告，公告應當載明建設項目名稱、拆遷人、拆遷范圍和批準的搬遷期限、拆遷期限、拆遷許可證號等。房屋拆遷公告應當在被拆遷區(qū)域內(nèi)張貼；延長拆遷期限的項目，應當重新發(fā)布拆遷公告。第六條房屋拆遷管理部門不得以任何方式為拆遷當事人指定拆遷代理、房屋拆除和拆遷評估單位。第七條房屋拆除應當由具備保證安全條件的建筑施工企業(yè) 承擔，簡易和單層房屋除外。第八條拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得新建、擴建、改建房屋，在建工程應當停止建設。拆遷人可以向公證機關辦理證據(jù)保全。第九條被拆遷人在拆遷范圍確定前，有下列行為之一的，應當在公告的搬遷期內(nèi)，向有關部門申請辦理相關手續(xù)：（一）未經(jīng)城市規(guī)劃、土地等行政主管部門許可改變房屋規(guī)劃用地性質(zhì)的；（二）改變房屋建筑面積、權益狀況等，未按規(guī)定辦理房屋權屬變更登記的；（三）未按規(guī)定將房屋租賃合同登記備案的。對符合規(guī)定條件的，有關部門應當予以批準并辦理變更、備案登記手續(xù)。拆遷人應當按照變更、備案登記后的房屋狀況予以補償。第十條拆遷當事人在拆遷公告批準的搬遷期限內(nèi)達不成補償安置協(xié)議的，自搬遷期限屆滿之日起至拆遷期限屆滿之日前，經(jīng)當事人申請由發(fā)放房屋拆遷許可證的房屋拆遷管理部門裁決。拆遷裁決應當公開進行。房屋拆遷管理部門與拆遷人、拆遷單位有隸屬關系或者利害關系的，不得裁決；房屋拆遷管理部門違反《條例》規(guī)定作為拆遷人的，裁決無效。當事人可以向上級房屋拆遷主管部門申請裁決。第十一條拆遷人及其他有關單位，不得在拆遷公告批準的搬遷期限內(nèi)對尚未搬遷完畢的同一建筑物內(nèi)已經(jīng)搬遷的房屋先行拆除，不得對未搬遷的房屋停止供水、供電、供氣、供熱，或者實施其他行為，妨礙被拆遷人正常生活。第三章拆遷補償與安置第十二條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。除國家另有規(guī)定外，拆遷補償方式由被拆遷人選擇。第十三條實行貨幣補償?shù)模疬w人和被拆遷人可以參照相似房屋的市場成交價格，協(xié)商確定貨幣補償金額；也可以共同選擇房地產(chǎn)價格評估機構，對被拆遷房屋進行價格評估，確定貨幣補償金額。評估費由拆遷人支付。實行貨幣補償?shù)模?拆遷補償安置協(xié)議應當規(guī)定補償金額、付款方式、付款日期、搬遷日期、搬遷補助費和違約責任，以及當事人約定的其他條款；實行產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷補償安置協(xié)議還應當規(guī)定產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點、面積、結(jié)構、結(jié)算差價，以及搬遷過渡方式、過渡期限和臨時安置補助費等。第十四條拆遷依法應予拆除的違法建筑不予補償。違法建筑的認定由城市規(guī)劃行政主管部門或者土地行政主管部門依法作出。第十五條房屋拆遷價格評估應當遵守國家和自治區(qū)房地產(chǎn)估價的有關規(guī)定，做到獨立、客觀、公開、公平、公正。第十六條拆遷人或者被拆遷人對評估結(jié)果有異議的，評估機構應當予以說明。拆遷人或者被拆遷人可以要求原評估機構復估，也可以另行委托評估機構進行評估，另行委托評估費由異議方承擔。第十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，按照下列方式補償、安置：（一）承租人租住直管公有住房，且符合有關租住廉租住房條件的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，調(diào)換后的房屋由原承租人承租；（二）租住本單位自管公有住房，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模疬w人應當將補償金額的80％支付給承租人、20％支付給被拆遷人，租賃雙方另有約定的除外。第十八條拆遷已購公有住房、經(jīng)濟適用住房或者無償取得土地使用權的私有住房，拆遷人應當按照房地產(chǎn)市場評估價對被拆遷人給予補償。拆遷人以重置價提供相同地段、相同用途和同等面積的住房供被拆遷人優(yōu)先購買的，可以按照房屋重置價結(jié)合成新進行補償。第十九條拆遷人提供的產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房屋應當符合國家規(guī)定的質(zhì)量、安全標準。拆遷人以期房進行產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋的布局、設施等應當方便使用，符合設計規(guī)范標準，并依法取得施工圖設計文件審查批準書；產(chǎn)權調(diào)換房屋設計文件經(jīng)批準后，拆遷人未征得被拆遷人書面同意，分割房屋，改變房屋布局、設施等侵害被拆遷人利益的，按照商品房銷售有關規(guī)定處理。前款規(guī)定事項應當在拆遷補償協(xié)議中予以明確。第二十條拆遷無人主張、無產(chǎn)權關系證明、產(chǎn)權人下落不明等產(chǎn)權不明的房屋，按照《條例》第二十九條處理。第二十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷房屋所發(fā)生的搬運、誤工等搬遷補助費，具體數(shù)額由拆遷當事人協(xié)商確定。被拆遷人或者房屋承租人在過渡期內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。補助費的標準由房屋所在地的市、縣人民 *** 按照房屋租賃市場價格確定和公布，并適時調(diào)整。第二十二條房屋拆遷的過渡期限，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。過渡期間，從批準公布的拆遷截止日期起計算，不得少于安置用房的施工合理工期。被拆遷人或者房屋承租人實際過渡期，從搬遷之日起計算至回遷之日止。因拆遷人的責任延長過渡期的，拆遷人應當自逾期之月起，對周轉(zhuǎn)房的使用人，支付臨時安置補助費；對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，雙倍支付臨時安置補助費。第二十三條拆遷非住宅房屋實行產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人對被拆遷人在產(chǎn)權調(diào)換期間因停產(chǎn)、停業(yè)造成的直接經(jīng)濟損失給予補償。第二十四條拆遷當事人簽訂的補償安置協(xié)議生效后，被拆遷人應當將房屋產(chǎn)權證交由拆遷人辦理房地產(chǎn)權屬注銷登記手續(xù)。

公路擴建房子拆除如何賠償

修高速公路拆房應當按照不低于拆遷補償方案的標準進行賠償，請求國家賠償應向賠償義務機關提出賠償申請，或者在行政復議或行政訴訟中一并提出賠償請求，按平方米單價賠償房屋價值，按被拆遷房屋住戶的人口賠償搬遷、臨時安置的損失。

一、拆遷補償?shù)难a償方式有哪些

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

2、產(chǎn)權置換

產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。

二、房屋被強拆了怎么賠償

1、房屋價值的損失。

2、被埋物品及房屋裝修的損失。

3、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

修高速公路房屋受損的賠付

法律分析：高速公路建設用地及房屋拆遷補償標準

一、水田、圍田養(yǎng)殖水面、機耕路按12100元/畝補償?shù)酱澹òǎ呵嗝缪a償費，其中：農(nóng)戶10600元/畝，村委會1500元/畝）。

二、養(yǎng)殖水面、宅基地按8000元/畝補償?shù)酱澹婕百r償水面承包戶損失由村委會支付。

三、房屋及其附屬物拆遷補償標準、土地附著物補償標準見附件。

四、房屋拆遷安置：安置地按160平方米/戶的用地標準進行規(guī)劃，每戶建設實際用地面積（包括附屬建筑物及院落等設施不得超過100平方米，其余面積為公共設施用地）。

五、電話、有線電視和自來水由你鎮(zhèn)負責重新安裝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。