大家好，濟(jì)南耕地每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括2021年濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？也是一樣，不過(guò)沒(méi)有關(guān)系，接下來(lái)就來(lái)為大家分享關(guān)于濟(jì)南耕地每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2021年濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來(lái)找不到哦，下面我們開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 今年濟(jì)南市先行區(qū)還有退林還耕的計(jì)劃嗎？
2. 山東高速占地苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 2021年濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 山東地區(qū)種啥樹被征地補(bǔ)償高？
5. 濟(jì)南市房屋征收評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)？

今年濟(jì)南市先行區(qū)還有退林還耕的計(jì)劃嗎？

有

退林還耕，實(shí)行補(bǔ)助糧食的規(guī)定：黃河和海河流域每畝退耕地每年200斤，長(zhǎng)江和淮河流域每畝退耕地每年300斤。補(bǔ)助糧食一般為小麥原糧，不同地區(qū)確需調(diào)整糧食供應(yīng)品種的由省 *** 確定，補(bǔ)助糧食必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

山東高速占地苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

高速公路占用地屬于國(guó)家行為。一般賠償土地賠償+植被賠償土地賠償一般一畝3-5萬(wàn)苗木賠償?shù)脑捑鸵鶕?jù)您的苗木做個(gè)估值的賠償。

2021年濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

山東地區(qū)種啥樹被征地補(bǔ)償高？

山東省征收果園果樹補(bǔ)償

一、每畝果園最多補(bǔ)償棵數(shù)

濟(jì)南

2015年：果樹根據(jù)科學(xué)合理栽植的原則，每畝不得超過(guò)120棵，超出不予補(bǔ)償。2008年，每畝不得超過(guò)120棵。

菏澤

2013年：按照合理種植的原則，初果期每畝不超過(guò)120棵，盛果期每畝不超過(guò)80棵。

濟(jì)寧

2008年：幼齡期地徑在3cm以下，每畝不超過(guò)220株；初果期地徑在6cm以下，冠幅直徑在1cm以上的(定植三年以上),每畝不超過(guò)120株;盛果期地徑超過(guò)6cm以上，冠幅直徑在2cm以上的(定植三年以上),每畝不超過(guò)80株

棗莊

2008年：果樹根據(jù)科學(xué)合理栽植的原則，盛果期的果樹每畝不超過(guò)80株；初果期的果樹每畝不超過(guò)120株；幼齡期的果樹每畝不超過(guò)220株。果樹中的苗木類是指地徑1.5cm以下的；幼齡期的果樹是指地徑1.5-3cm的；初果期的果樹是指地徑3cm以上-6cm的，冠幅直徑為1m以上的；盛果期的果樹是指地徑超過(guò)6cm以上的，冠幅直徑為2m以上；地徑或冠幅其中一項(xiàng)達(dá)不到上述規(guī)定的按同類標(biāo)準(zhǔn)下限執(zhí)行。初果期和盛果期是指定植三年以上的果樹。(“以上”“以下”不包括本數(shù)，地徑是指距地面5cm，下同。

萊蕪

2013年：幼齡期（5年內(nèi)）30-50元/棵（每畝不超過(guò)220棵）。初果期200-300元/棵（每畝不超過(guò)120棵）。盛果期300-500元/棵（每畝不超過(guò)80棵）。

聊城

2013年：果樹根據(jù)科學(xué)合理栽植的原則，盛果期的果樹每畝不超過(guò)80棵，初果期每畝不超過(guò)120棵。

臨沂

2015年：幼齡期地徑在3cm以下40-50元/棵，每畝不超過(guò)220株；初果期地徑在6cm以下（定植三年以上）260-350元/棵，每畝不超過(guò)120棵；盛果期地徑超過(guò)6cm以上（定植三年以上）400-600元/棵，每畝不超過(guò)100棵。

2010年：幼齡期地徑在3cm以下40-50元/株，每畝不超過(guò)220株；初果期地徑在6cm以下（定植三年以上）260-300元/株，每畝不超過(guò)120株；成果期地徑超過(guò)6cm以上（定植三年以上）400-500元/株，每畝不超過(guò)80株。

日照

2011年：幼齡期（區(qū)分樹種）30-50元/株，每畝不超過(guò)220株；初果期（區(qū)分樹種）80-300元/株，每畝不超過(guò)120株；成果期（區(qū)分樹種）300-500元/株，每畝不超過(guò)80株。

東營(yíng)

2014年：幼齡期（地徑在3厘米以下）30-60元/株，每畝不超過(guò)222株；初果期（地徑在3厘米至6厘米,冠幅直徑在0.8米以上，定值3年以上）220-300元/株，每畝不超過(guò)111株；盛果期（地徑在6厘米以上,冠幅直徑在1.5米以上，定值3年以上）400-600元/株，每畝不超過(guò)111株；衰老期（區(qū)分樹種）260-120元/株，每畝不超過(guò)111株。

泰安

2010年：不區(qū)分果期，一般栽植密度為55-110棵/畝。

濰坊

2015年：每畝不高于222株，超出部分按苗木計(jì)算。

威海

2010年：未規(guī)定每畝棵數(shù)。幼齡期（區(qū)分樹種）30—50元/株；初果期（區(qū)分樹種）190—340元/株；盛果期（區(qū)分樹種）300—530元/株；衰老期（區(qū)分樹種）140—260元/株。

淄博

2014年：未規(guī)定每畝棵數(shù)。幼齡期（區(qū)分樹種）6600-11000元/畝；初果期（區(qū)分樹種）20000-30000元/畝；盛果期（區(qū)分樹種）24000-40000元/畝；衰老期（區(qū)分樹種）25000-10000元/畝。果園外零星果樹：幼齡期50-100元/棵，初果期200-300元/棵，盛果期300-550元/棵，衰果期300-150元/棵。

德州

2008年：未規(guī)定每畝棵數(shù)。

青島

2015年：按畝補(bǔ)償。未規(guī)定每畝棵數(shù)。

濱州

2013年：果樹應(yīng)按農(nóng)林部門確定的合理密植栽種，超出部分不予計(jì)算。

煙臺(tái)

2008年：按畝補(bǔ)償。未規(guī)定棵數(shù)。幼齡期1950-3250元/畝；初果期9750-18200元/畝；盛果期16900-29250元/畝；衰果期14300-6500元/畝。

二、其他概念

品種

果樹包括：蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、板栗、李子等樹種。

地徑

釋義為“苗干靠近地表面處的直徑”。地徑是指樹(苗)木距地面一定距離處直徑，與樹徑、胸徑相類似，通常用于表示樹木、苗木的規(guī)格。在距離地面高30cm處測(cè)量所得的樹(苗)干直徑。應(yīng)測(cè)一組垂直交叉的數(shù)據(jù)，斷面畸形時(shí)測(cè)取最大值和最小值的平均值。

定植

定植是將選好的苗木放入人工挖好的穴內(nèi)，再把混有腐熟有機(jī)肥的表土填人根部，栽種果樹的技術(shù)。

果期

幼齡期，就是果樹處在生長(zhǎng)初級(jí)階段，果樹尚未結(jié)果，或因枝身尚未發(fā)育成熟未達(dá)到承載能力不讓其結(jié)果。

初果期，也稱為過(guò)渡期，它是由生長(zhǎng)期向結(jié)果期的過(guò)渡，此時(shí)果樹有了一定的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)量，但生理發(fā)育尚未完全成熟，產(chǎn)量尚未達(dá)到盛果期的結(jié)果能力。

盛果期，以蘋果樹為例，其盛果期一般是在生長(zhǎng)第八年到第二十年之間，其中第十年開(kāi)始達(dá)到豐產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)期。

衰果期，其生命周期逐漸接近結(jié)束，產(chǎn)量越來(lái)越低。

密植度

栽植密度的確定,一般要根據(jù)品種類型、土壤條件,以及栽培水平而靈活掌握。

濟(jì)南市房屋征收評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)？

房子被征收，價(jià)格評(píng)估程序和規(guī)范是否合理，直接影響最終的評(píng)估結(jié)果。日前，市房管局征收拆遷管理處發(fā)布了關(guān)于《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱“新規(guī)范”)征求意見(jiàn)的公告，相比2013年發(fā)布的《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行)》進(jìn)行了部分修改。記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，被征收房屋樓層、朝向、成新調(diào)整系數(shù)均有所改變。

成新調(diào)整一般不超過(guò)500元/平方米

房屋被征收時(shí)，在評(píng)估基準(zhǔn)房標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，房屋結(jié)構(gòu)、成新(新舊程度)、樓層、朝向、布局等因素都會(huì)影響最終的房屋評(píng)估價(jià)值。此前規(guī)范中，被征收房屋樓層、朝向、成新調(diào)整系數(shù)都是以“%”作為單位，此次“新規(guī)范”擬將該單位變?yōu)椤霸?平方米”。這也意味著，不同樓層的房屋價(jià)值差異可能更加明確。

根據(jù)“新規(guī)范”，樓層調(diào)整系數(shù)方面，以樓房總層數(shù)7層為例，一樓、四樓調(diào)整系數(shù)每平方米為50元，二樓、三樓為100元，五樓為0元，六樓為-50元，七樓為-150元。坡屋面和經(jīng)特殊保溫處理的頂層可根據(jù)實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整，上調(diào)幅度不超過(guò)100元/平方米;多層帶電梯的樓房據(jù)實(shí)際情況另行調(diào)整。相比此前頂層上調(diào)幅度不超過(guò)0.5%，價(jià)值體現(xiàn)更為直觀。

房屋“品相”對(duì)價(jià)值的影響也有所調(diào)整。以評(píng)估基準(zhǔn)房為基準(zhǔn)，根據(jù)被征收房屋的建成年代和維護(hù)情況作適當(dāng)調(diào)整，“新規(guī)范”擬規(guī)定成新調(diào)整一般不超過(guò)500元/平方米。

而房屋朝向方面，“新規(guī)范”則縮小了系數(shù)差異，平房東、西、南、北朝向的調(diào)整系數(shù)依次變?yōu)?0.5%、-0.5%、0%、-0.5%;樓房朝向調(diào)整以南北朝向?yàn)榛鶞?zhǔn)，其他朝向-0.5%。朝向?qū)τ诜课輧r(jià)值的影響變小。

低容積率獨(dú)立院落評(píng)估系數(shù)上調(diào)

隨著城市發(fā)展，具有唯一通道出入和獨(dú)立土地、房產(chǎn)權(quán)屬證書的低層私有住宅院落越來(lái)越稀有。因此，“新規(guī)范”擬定，對(duì)于按證載房產(chǎn)、土地面積計(jì)算容積率低于0.7的獨(dú)立院落私有房屋，容積率低于0.7(含)部分，一般每降低0.01，被征收房屋的評(píng)估價(jià)格增加2%;容積率在0.8(含)-0.7部分，每降低0.01，被征收房屋的評(píng)估價(jià)格增加1.5%。以上修正系數(shù)累進(jìn)計(jì)算。相比此前系數(shù)有所上調(diào)。

房屋征收有時(shí)會(huì)遇到阻力，跟各類房屋復(fù)雜的情況不無(wú)關(guān)系，其他非住宅征收評(píng)估情況尤為明顯。因此，相比此前規(guī)范，“其他非住宅征收評(píng)估”中關(guān)于房屋所有權(quán)證、土地使用證證載用途及實(shí)際用途不相一致情況的處理，“新規(guī)范”更加明確。

若土地證載用途與房產(chǎn)證載用途不一致，但房產(chǎn)證或土地使用證證載用途與實(shí)際用途一致，可按房產(chǎn)證載或土地使用證證載用途評(píng)估;若土地證載用途、房產(chǎn)證證載用途、房產(chǎn)實(shí)際用途均不一致，可按照最高最佳使用原則合理確定一種用途進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)值應(yīng)從所評(píng)估的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值中扣除按最高最佳使用原則確定的土地用途評(píng)估的價(jià)格與按土地證載用途的土地評(píng)估價(jià)格的用途差額。

“新規(guī)范”適用范圍為濟(jì)南市市轄區(qū)含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū);市轄區(qū)內(nèi)章丘區(qū)、濟(jì)陽(yáng)區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)以及商河縣、平陰縣暫參照?qǐng)?zhí)行。征求意見(jiàn)截止時(shí)間為2019年3月18日，市民可登錄濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局管網(wǎng)查看并提出意見(jiàn)。

文章到此結(jié)束，如果本次分享的濟(jì)南耕地每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2021年濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問(wèn)題解決了您的問(wèn)題，那么我們由衷的感到高興！