大家好，今天給各位分享周口老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)周口棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 河南周口生育津貼2022年新標(biāo)準(zhǔn)
2. 合村并鎮(zhèn)宅基地怎么補(bǔ)償
3. 河南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4. 周口棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
5. 未來5年，周口房價(jià)會(huì)漲嗎

河南周口生育津貼2022年新標(biāo)準(zhǔn)

1、生育保險(xiǎn)基金以生育津貼形式對(duì)單位予以補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：女職工妊娠7個(gè)月(含7個(gè)月)以上順產(chǎn)分娩或妊娠不足7個(gè)月早產(chǎn)的，享受3個(gè)月的生育津貼;難產(chǎn)及實(shí)施剖宮產(chǎn)手術(shù)的，增加半個(gè)月的生育津貼，多胞胎生育的，每多生一個(gè)嬰兒，增加半個(gè)月的生育津貼;妊娠3個(gè)月(含3個(gè)月)以上、7個(gè)月以下流產(chǎn)、引產(chǎn)的，享受1個(gè)半月的生育津貼，妊娠3個(gè)月以內(nèi)因病理原因流產(chǎn)的，享受1個(gè)月的生育津貼。

生育津貼以女職工產(chǎn)前或計(jì)劃生育手術(shù)前12個(gè)月的生育保險(xiǎn)月平均繳費(fèi)工資為計(jì)發(fā)基數(shù)。

2、生育營養(yǎng)補(bǔ)貼與圍產(chǎn)保健補(bǔ)貼

凡符合享受國家規(guī)定90天(含90天)以上產(chǎn)假的生育女職工可享受生育營養(yǎng)補(bǔ)貼300元、圍產(chǎn)保健補(bǔ)貼700元。

3、一次性生育補(bǔ)貼

原在單位參加生育保險(xiǎn)的女職工失業(yè)后，在領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期間，符合計(jì)劃生育規(guī)定生育時(shí)，可享受一次性生育補(bǔ)貼。

一次性生育補(bǔ)貼：流產(chǎn)400元、順產(chǎn)2400元、難產(chǎn)和多胞胎生育4000元，對(duì)參加生育保險(xiǎn)的男職工，其配偶未列入生育保險(xiǎn)范圍，符合計(jì)劃生育規(guī)定生育第一胎時(shí)，可享受50%的一次性生育補(bǔ)貼。

4、職工產(chǎn)假津貼

生育津貼補(bǔ)償?shù)絾挝唬瑓⒈Ｅ毠ぎa(chǎn)假期間本人基本工資、獎(jiǎng)金及福利費(fèi)由單位照發(fā)。

5、計(jì)劃生育手術(shù)費(fèi)

包括因計(jì)劃生育需要，實(shí)施放置(取出)宮內(nèi)節(jié)育器、流產(chǎn)術(shù)、引產(chǎn)術(shù)、皮埋術(shù)、絕育及復(fù)通手術(shù)所發(fā)生的費(fèi)用，列入生育保險(xiǎn)基金結(jié)付范圍。

合村并鎮(zhèn)宅基地怎么補(bǔ)償

一、合村并鎮(zhèn)宅基地怎么補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償是按照當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)來定的，如果拆遷安置的房屋價(jià)值大于拆遷補(bǔ)償，是需要加錢完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。二、補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

河南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、河南省2022年被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參考2021年6月29日發(fā)布的《河南省人力資源和社會(huì)保障廳關(guān)于公布2021年被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫人社〔2021〕49號(hào))：

鄭州市(含鞏義)社保費(fèi)用最低標(biāo)準(zhǔn)為58200元/畝，開封市(含蘭考縣)42900元/畝，洛陽市49500元/畝，平頂山市(含汝州市)44000元/畝，安陽市(含滑縣)44100元/畝，鶴壁市40500元/畝，新鄉(xiāng)市(含長垣市)41700元/畝，焦作市42100元/畝，濮陽市46500元/畝，許昌市44000元/畝，漯河市44400元/畝，三門峽市47200元/畝，南陽市(含鄧州市)42800元/畝，商丘市(含永城市)43200元/畝，信陽市(含固始縣)42100元/畝，周口市(含鹿邑縣)41500元/畝，駐馬店市(含新蔡縣)41100元/畝，濟(jì)源市45100元/畝。

二、河南省2022年地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

各個(gè)地市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不同的，具體以當(dāng)?shù)?*** 公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

1、鄭州市：參考2020年2月25日發(fā)布的《鄭州市人民 *** 關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征收集體土地青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(鄭政文〔2020〕25號(hào))文件。

2、開封市：參考2021年6月30日發(fā)布的《開封市人民 *** 關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(汴政[2021]16號(hào))文件。

3、洛陽市：參考2018年6月8日發(fā)布的《洛陽市人民 *** 辦公室關(guān)于印發(fā)洛陽市國家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(洛政辦〔2018〕49號(hào))文件。

4、平頂山市：參考2017年9月22日發(fā)布的《平頂山市人民 *** 關(guān)于印發(fā)平頂山市征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(平政〔2017〕33號(hào))文件。

5、安陽市：參考2016年12月23日發(fā)布的《安陽市人民 *** 關(guān)于調(diào)整我市國家建設(shè)征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(安政〔2016〕32號(hào))文件。

6、鶴壁市：參考2018年4月13日發(fā)布的《鶴壁市人民 *** 關(guān)于調(diào)整鶴壁市國家建設(shè)征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(鶴政〔2018〕7號(hào))文件。

7、新鄉(xiāng)市：參考2017年8月31日發(fā)布的《新鄉(xiāng)市人民 *** 關(guān)于調(diào)整新鄉(xiāng)市國家建設(shè)征收集體土地地上(地下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新政文(2017)97號(hào))文件。

8、焦作市：參考2020年12月28日發(fā)布的《焦作市人民 *** 關(guān)于調(diào)整我市建設(shè)征收(用)土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(焦政〔2020〕29號(hào))文件。

9、濮陽市：參考2014年3月29日發(fā)布的《濮陽市人民 *** 關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征地地上青苗和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(濮政文〔2014〕69號(hào))文件。

10、許昌市：參考2016年9月23日發(fā)布的《許昌市人民 *** 關(guān)于調(diào)整許昌市建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(許政〔2016〕63號(hào))文件。

11、漯河市：參考2013年11月29日發(fā)布的《漯河市人民 *** 關(guān)于調(diào)整漯河市建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(漯政〔2013〕89號(hào))文件。

12、三門峽市：參考2013年12月31日發(fā)布的《三門峽市人民 *** 關(guān)于印發(fā)三門峽市國家建設(shè)征用土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(三政〔2013〕66號(hào))文件。

13、商丘市：參考2017年11月23日發(fā)布的《商丘市人民 *** 關(guān)于調(diào)整我市國家建設(shè)征收土地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(商政〔2017〕52號(hào))文件。

14、周口市：參考2021年1月26日發(fā)布的《周口市人民 *** 關(guān)于征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(周政〔2021〕3號(hào))文件。

15、駐馬店市：參考2016年9月14日發(fā)布的《駐馬店市人民 *** 關(guān)于印發(fā)駐馬店市征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(駐政〔2016〕86號(hào))和2017年08月07日發(fā)布的《駐馬店市人民 *** 關(guān)于修改駐馬店市人民 *** 關(guān)于印發(fā)駐馬店市征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知的決定》(駐政〔2017〕48號(hào))文件。

16、南陽市：參考2018年3月23日發(fā)布的《南陽市人民 *** 關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征收土地地上青苗和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(宛政〔2018〕14號(hào))文件。

17、信陽市：參考2014年6月13日發(fā)布的《信陽市人民 *** 關(guān)于調(diào)整信陽市市區(qū)征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(信政文〔2014〕46號(hào))文件。

18、濟(jì)源市：參考2021年4月16日發(fā)布的《濟(jì)源市人民 *** 關(guān)于印發(fā)濟(jì)源市建設(shè)征收(用)土地附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(濟(jì)政〔2021〕3號(hào))文件。

周口棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

（1）單元樓房：根據(jù)房屋所在區(qū)位、樓層、成新和房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，并上浮30%作為貨幣補(bǔ)償，上浮后每平方米不足3000元的，按3000元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，超過3000元/㎡據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

（2）獨(dú)院式房屋：合法產(chǎn)權(quán)面積或容積率1.5（含1.5）以內(nèi)的面積，按評(píng)估價(jià)格（含土地補(bǔ)償）上浮30%給予補(bǔ)償，不足3000元/㎡，按3000元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償，超過3000元/㎡據(jù)實(shí)補(bǔ)償；容積率不足1.5（含1.5）的面積，不足部分補(bǔ)助3000元/㎡。容積率超過1.5的，以2004年2月航拍圖確認(rèn)其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，時(shí)間節(jié)點(diǎn)以后的，按現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)評(píng)估價(jià)給予救濟(jì)性貨幣補(bǔ)助，磚木結(jié)構(gòu)不超過400元/平方米、磚混結(jié)構(gòu)不超過500元/平方米、框架結(jié)構(gòu)不超過600元/平方米；彩鋼臨時(shí)房按不超過50元進(jìn)行補(bǔ)償。征遷房屋不在2004年2月航拍圖顯示區(qū)域內(nèi)的，以距2004年2月最近的一次規(guī)劃部門航拍圖為確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）臨時(shí)安置費(fèi)：按被認(rèn)定的合法建筑面積每月6元/平方米(不包括違法建筑)計(jì)算，不足400元的按400元發(fā)放，一次性發(fā)放6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

（4）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照合法房屋面積，補(bǔ)助8元/平方米，按該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足800元的，按800元發(fā)放。②居民住房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定的合法被征收房屋面積進(jìn)行1：1產(chǎn)權(quán)置換，不結(jié)算差價(jià)；2004年航拍圖未顯示的獨(dú)院式住房，容積率超過1.5且不能提供合法有效手續(xù)的房屋面積，只給予房屋建筑結(jié)構(gòu)價(jià)貨幣補(bǔ)償；獨(dú)院式住房容積率低于1.5的，按1.5補(bǔ)齊安置，不補(bǔ)差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房超過被征收房屋合法面積20％以內(nèi)的，按照 *** 提供的安置房價(jià)格優(yōu)惠10%，超過20％的部分，按 *** 提供的安置房價(jià)格結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房原則上一戶一套。

在簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》時(shí)，超購面積需預(yù)付超購房屋價(jià)款的30%，剩余價(jià)款待交房核算時(shí)一次結(jié)清。房屋征收公告下發(fā)前，被征收人已享受城市最低生活保障的，或家庭主要成員殘疾、生活特別困難，且被征收房屋面積不足50平方米的，按50平方米進(jìn)行房屋置換，不補(bǔ)差價(jià)。被征收房屋面積在50平方米以上的，可置換接近面積的戶型，不超過5平方米的部分免收增加面積款，超過5平方米的部分，按 *** 提供的安置房價(jià)格結(jié)算。臨時(shí)安置費(fèi)：按被認(rèn)定的合法建筑面積每月6元/平方米(不包括違法建筑)計(jì)算，不足400元的按400元發(fā)放，一次性發(fā)放6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

安置房為多層建筑的，過渡期限原則上不超過24個(gè)月；安置房為高層建筑的，過渡期限原則上不超過30個(gè)月。若實(shí)際過渡期限超過規(guī)定過渡期限的，加倍發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照合法房屋面積，補(bǔ)助8元/平方米，按該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足800元的，按800元發(fā)放。

商業(yè)經(jīng)營性用房的貨幣補(bǔ)償房屋的貨幣補(bǔ)償：被征收房屋的《房屋所有權(quán)證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上注明“商業(yè)”用途的，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。政策性補(bǔ)助：按照被征收房屋分戶評(píng)估價(jià)格的20%給予補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助：按照被征收房屋證載建筑面積，補(bǔ)助8元/平方米。商業(yè)經(jīng)營性用房面積的認(rèn)定：有證的以證載面積為準(zhǔn)，現(xiàn)房面積小于證載面積的，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。商業(yè)、服務(wù)性企業(yè)，根據(jù)其納稅證明，結(jié)合停業(yè)前3年的平均利潤值，給予3個(gè)月的利潤損失補(bǔ)助。

工業(yè)、倉儲(chǔ)、辦公用房及學(xué)校的貨幣補(bǔ)償房屋的貨幣補(bǔ)償：根據(jù)房屋所在區(qū)位、樓層、成新和房屋建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償。土地價(jià)值按區(qū)位及性質(zhì)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償。政策性補(bǔ)助：工業(yè)、倉儲(chǔ)、學(xué)校、辦公用房按照被征收房屋評(píng)估價(jià)格的20%給予補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助：工業(yè)、倉儲(chǔ)用房按其房屋評(píng)估價(jià)的10%給予補(bǔ)助；辦公用房及學(xué)校按照被征收房屋面積，補(bǔ)助8元/平方米。工業(yè)生產(chǎn)性企業(yè)，根據(jù)其納稅證明，結(jié)合停產(chǎn)前3年的平均利潤值，給予6個(gè)月的利潤損失補(bǔ)助。

未來5年，周口房價(jià)會(huì)漲嗎

長期看人口、中期看土地、短期看金融，這個(gè)是房地產(chǎn)的周期規(guī)律。

長遠(yuǎn)來看，中國只有“四大一線”城市和“其他具有顯著人口增量”的城市仍然具有上漲的空間，其他的城市尤其小縣城都一直會(huì)是處于一個(gè)跌的或者橫盤的狀態(tài)，這是一個(gè)趨勢(shì)，不可擋。

當(dāng)然周口也不例外。

首先我們來看一下在周口買房的客戶群體。

第一部分在周口市區(qū)生活工作的買房群體。

現(xiàn)在在周口市區(qū)工作生活的人基本上都有房子，或者說在周口上班的人，差不多基本上都有房，而那部分沒有房子就是剛需客戶。

另外一部分是二次改善性住房客戶，或者是拆遷戶的剛需住房客戶，但是拆遷戶往往都有安置房進(jìn)行賠償安置。

而改善型客戶和剛需客戶不太一樣，對(duì)項(xiàng)目的要求及對(duì)自身?xiàng)l件的要求都比較高等等，所以說這部分客戶需求只能是零散的，不會(huì)集中爆發(fā)，不能集中爆發(fā)，就不會(huì)推動(dòng)價(jià)格的上漲。

第二部分來自周口市各個(gè)縣的客戶群體。

周口各個(gè)縣的客戶，這部分客戶如果條件允許的話，他們首先會(huì)選擇外地或者說是他們工作的當(dāng)?shù)兀F(xiàn)在隨著大的行情處于一個(gè)下跌通道，外地的房價(jià)也在下調(diào)，所以他們有可能的話會(huì)在工作的當(dāng)?shù)刭I房子。

這部分客戶的第二個(gè)選擇就是他們的縣城，說實(shí)話，現(xiàn)在各個(gè)縣城好的小區(qū)品質(zhì)還是可以的，和周口小區(qū)基本上沒有啥太大的區(qū)別。

這部分客戶群體經(jīng)過兩次分流之后，他們出于交通或者是工作關(guān)系的考慮，會(huì)選擇周口市區(qū)買房。

第三部分就是持續(xù)不斷的年輕人的需求。

每年畢業(yè)的那么多大學(xué)生，回到周口的應(yīng)該不會(huì)很多，隨著形勢(shì)的發(fā)展，外出的年輕人會(huì)更多。

所以說周口的房價(jià)要想保持上漲或者平穩(wěn)，最關(guān)鍵的還是得需要當(dāng)?shù)鼐哂小爱a(chǎn)業(yè)”才行，能夠留住年輕人或者說能夠召回在外地的周口年輕人，近日回來消費(fèi)買房。

這部分人才是正兒八經(jīng)的買房“主力軍”。

長遠(yuǎn)來看它是缺乏購買力的，但是不排除政策的“威力”，會(huì)通過各種調(diào)控手段來推高它的上漲，比如說鄭州這次推出的“房票”，就很有可能再次推動(dòng)鄭州的樓市火爆，在極短的時(shí)間內(nèi)，人為的制造需求量，并快速的爆發(fā)是很容易點(diǎn)起上漲的“導(dǎo)火索”。所以周口以后也并不排除會(huì)使用這種方法。

但是三四線城市房價(jià)處于下跌，這個(gè)大的趨勢(shì)是改變不了的，中國的城鎮(zhèn)化已經(jīng)達(dá)到了百分之70左右，也已基本上趕上了西方發(fā)達(dá)國家的85%左右的城鎮(zhèn)化率，所以農(nóng)民工進(jìn)城還是有限但還是有一部分空間。

周口目前手續(xù)齊全的，大大小小的項(xiàng)目有近百個(gè)，基本上是以5000元每平方作為一個(gè)分水嶺，高層5000以下基本上都可以拿到，洋房的話處在5000以上的價(jià)位區(qū)間。

這是周口目前房價(jià)的一個(gè)大概情況。

因?yàn)槲疑碓谝痪€市場(chǎng)有啥不明白的，關(guān)于周口所有的項(xiàng)目都可以留言咨詢。

總結(jié)如下

對(duì)于剛需客戶的話，現(xiàn)在是一個(gè)很不錯(cuò)的上車機(jī)會(huì)，因?yàn)槟闶莿傂鑳r(jià)格不調(diào)，但是銀行的利率它是會(huì)上調(diào)。如果說利率上調(diào)的話，你同樣支出的也是真金白銀。

對(duì)于投資型客戶來說的話，周口真的不太適合，應(yīng)該去有顯著人口增量的高級(jí)別的城市去投資。

以上為個(gè)人的拙見，希望能夠幫到你。

并真誠歡迎來電或留言咨詢周口市任何一個(gè)樓盤項(xiàng)目信息。

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