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本文目錄一覽：

• 1、簽了合同要預(yù)交物業(yè)費(fèi)必須要交嗎
• 2、小區(qū)換物業(yè),業(yè)主不知情,業(yè)主可拒交物業(yè)弗費(fèi)嗎?
• 3、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司定的,還是物價(jià)局定的,物業(yè)公司說報(bào)物價(jià)局批,但還沒...

簽了合同要預(yù)交物業(yè)費(fèi)必須要交嗎

物業(yè)費(fèi)必須提前交嗎物業(yè)費(fèi)部一定要提前交。物業(yè)費(fèi)自交房之日起次月開始繳納，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按約交納物業(yè)費(fèi)，約定由物業(yè)使用人交納的從其約定。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

不是一定要交一年，如果合同里沒約定交房時(shí)的物業(yè)費(fèi)，實(shí)際上不用預(yù)交物業(yè)費(fèi)，如果開發(fā)商或物業(yè)以未交物業(yè)費(fèi)為由不給鑰匙的可以向房管局舉報(bào)。

具體要看物業(yè)合同，沒有法律規(guī)定要求預(yù)交物業(yè)費(fèi)，但是很多的前期物業(yè)會(huì)要求預(yù)交，如果數(shù)字不大且業(yè)主可以接受的話可以預(yù)交，但預(yù)交超過半年以上的物業(yè)費(fèi)是違規(guī)的，業(yè)主有權(quán)不交并向有關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。

小區(qū)換物業(yè),業(yè)主不知情,業(yè)主可拒交物業(yè)弗費(fèi)嗎?

物業(yè)公司撤出小區(qū)后，仍然有權(quán)利收取其服務(wù)期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主一味不交，物業(yè)公司可以起訴至人民法院，請(qǐng)求人民法院依法執(zhí)行。

也就是說，你可以追究物業(yè)公司的責(zé)任，但是物業(yè)公司還是履行了服務(wù)合同，因此你不可以拒交物業(yè)費(fèi)。未簽物業(yè)合同可拒交物業(yè)費(fèi)根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。

物管公司未經(jīng)業(yè)主同意進(jìn)入小區(qū)，業(yè)主有權(quán)拒交物管費(fèi)。法律分析 如果業(yè)主拒繳物管費(fèi)產(chǎn)生糾紛，可以到法院進(jìn)行訴訟。

法律分析：一般來說，業(yè)主不能以不滿物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)管理費(fèi)。

不能單純的拒繳物業(yè)費(fèi)。必需召開業(yè)主大會(huì)，并由業(yè)委會(huì)出面向有關(guān)部門舉報(bào)和投訴。否則開發(fā)商可以稱業(yè)主沒有反對(duì)更換物業(yè)，而物業(yè)管理合同有效。這樣的話物業(yè)公司可以起訴業(yè)主來追討物業(yè)管理費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)不規(guī)范，業(yè)主拒交費(fèi)用，成了一個(gè)復(fù)雜的問題。因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的是綜合服務(wù)，綜合服務(wù)包括很多方面，物業(yè)公司按照業(yè)主擁有的房產(chǎn)面積，按每平方米固定金額收取物業(yè)管理費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司定的,還是物價(jià)局定的,物業(yè)公司說報(bào)物價(jià)局批,但還沒...

1、法律分析：小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)需要由物價(jià)局審核。小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取，物業(yè)公司要向物價(jià)局提出申請(qǐng)，由物價(jià)局根據(jù)小區(qū)條件和公司服務(wù)水平進(jìn)行成本核審批復(fù)，發(fā)放收費(fèi)許可證。物業(yè)費(fèi)一般分前期物業(yè)管理收費(fèi)和正式物業(yè)管理收費(fèi)。

2、小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)需要由物價(jià)局審核。小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取，物業(yè)公司首先要向物價(jià)局提出申請(qǐng)，由物價(jià)局根據(jù)小區(qū)條件和公司服務(wù)水平進(jìn)行成本核審批復(fù)，并發(fā)給收費(fèi)許可證。

3、物業(yè)費(fèi)不一定要收取要物價(jià)部門批準(zhǔn)。不一定每個(gè)小區(qū)都要到物價(jià)局審批，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行 *** 指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

4、物業(yè)費(fèi)是按照物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)來定的。 首先，根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。

5、小區(qū)物業(yè)收 物業(yè)費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)；收取物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是由城建局物業(yè)科審批，最后是報(bào)市物價(jià)局批準(zhǔn)；物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)并不是無法律規(guī)定，而是根據(jù)開發(fā)商、物業(yè)給小區(qū)的環(huán)境綠化、健身設(shè)施的投入等來決定的。

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