非法受讓土地是指未經(jīng)法定程序或者違反法定程序，以不正當(dāng)手段獲取或者占有土地的行為。這種行為不僅對(duì)社會(huì)和公共利益產(chǎn)生嚴(yán)重的危害，同時(shí)也會(huì)對(duì)個(gè)人和企業(yè)造成不可挽回的損失。那么，非法受讓土地是否違法呢？下面為您介紹相關(guān)法律知識(shí)。

一、非法受讓土地的法律后果

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其相關(guān)規(guī)定，非法受讓土地的行為是違法的，其法律后果主要為以下幾點(diǎn)

1.土地使用權(quán)無(wú)效

非法受讓土地的行為是無(wú)效的，其所獲得的土地使用權(quán)也是無(wú)效的。即使非法受讓者已經(jīng)建造了房屋或者其他建筑物，也不能夠獲得該土地的合法使用權(quán)。

2.行政處罰

非法受讓土地的行為違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其相關(guān)規(guī)定，相關(guān)部門(mén)可以對(duì)其進(jìn)行行政處罰。處罰形式包括罰款、責(zé)令停止違法行為、收回非法占用土地等。

3.民事責(zé)任

非法受讓者需要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，包括賠償相關(guān)方的損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。

4.刑事責(zé)任

在嚴(yán)重情況下，非法受讓土地的行為可能涉嫌犯罪，需要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

二、如何避免非法受讓土地

為了避免非法受讓土地的情況發(fā)生，個(gè)人和企業(yè)需要遵守以下幾點(diǎn)法律規(guī)定

1.依法申請(qǐng)土地使用權(quán)

個(gè)人和企業(yè)需要按照法定程序申請(qǐng)土地使用權(quán)，獲得合法的土地使用權(quán)。

2.不得使用非法手段獲取土地

個(gè)人和企業(yè)不得使用非法手段獲取土地，包括 *** 、強(qiáng)行占用、偷占等。

3.不得違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

個(gè)人和企業(yè)不得違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，包括未經(jīng)批準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)讓、超出批準(zhǔn)范圍轉(zhuǎn)讓等。

4.注意土地使用期限

個(gè)人和企業(yè)需要注意土地使用期限，及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，確保土地使用權(quán)的合法性。

總之，非法受讓土地是違法的行為，個(gè)人和企業(yè)需要嚴(yán)格遵守法律規(guī)定，依法申請(qǐng)土地使用權(quán)，避免使用非法手段獲取土地，注意土地使用期限，避免違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。只有在合法的土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上，才能夠獲得土地的合法使用權(quán)，從而保障自身和社會(huì)的利益。