如皋2024拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)（2020如皋拆遷）

adminllh房屋拆遷2025年05月17日 21:27:29300

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本文目錄一覽

1、2022拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
2、國家拆遷賠償新標(biāo)準(zhǔn)
3、最新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4、如皋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5、如皋市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2022拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

2、按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還面積超過原面積部分，按商品房價(jià)格結(jié)算；償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算；（2）貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3、第四類兩層以上的三層以內(nèi)的樓房，這類房屋是按照每平米3300元進(jìn)行賠償。

4、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

5、房子的補(bǔ)償：宅基地上的房屋拆遷補(bǔ)償是由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。

6、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)；設(shè)備重置成新價(jià)；停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償。

國家拆遷賠償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

搬遷費(fèi)搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑯?biāo)準(zhǔn)為40元/平方米；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，標(biāo)準(zhǔn)為80元/平方米。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償以及產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

—3年平均每畝補(bǔ)償6000元； 4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元； 14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元； 21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。

農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面，下面一一分述：農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。

如皋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

2、拆遷補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償還有因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償這幾部分。

3、一般情況下，如皋企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用。

4、另外，農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)）等。

如皋市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、法律分析：如皋市城市搬遷補(bǔ)償安置補(bǔ)充規(guī)定。該規(guī)定對房屋補(bǔ)償按照搬遷地塊區(qū)域的房屋市場價(jià)作為基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，經(jīng)過公示認(rèn)定房屋的所有權(quán) 人選擇貨幣補(bǔ)償安置放棄產(chǎn)權(quán)置換給予獎(jiǎng)勵(lì)，嚴(yán)格實(shí)行三榜公示制度。

2、國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、拆遷補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償還有因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償這幾部分。

4、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、直轄市人民 *** 的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被拆遷房屋室內(nèi)自選裝修的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。

5、農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。另外，農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)）等。

6、其中，貨幣補(bǔ)償是指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照房地產(chǎn)市場評估價(jià)格來確定。值得被征收人注意的是，這里的市場價(jià)格是指不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

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