本篇文章給大家談談房屋拆遷補場舞，以及房屋拆遷補助費標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、請問國家出臺的房屋拆遷賠償標準是怎樣的？
• 2、2018年福建省城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準規(guī)定
• 3、吉林省房屋拆遷補償標準
• 4、商品房拆遷補償標準
• 5、國有土地上房屋拆遷補償條例是什么？

請問國家出臺的房屋拆遷賠償標準是怎樣的？

1、各項征地賠償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地賠償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準），按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

2018年福建省城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準規(guī)定

2018年福建省城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準規(guī)定

第一章　總則

第一條　為加強我省城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人合法權(quán)益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本省實際情況，制定本辦法。

第二條　在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上，按建設程序取得批準的建設項目，需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本辦法。

第三條　本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或個人。

本辦法所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的合法使用人。

本辦法所稱附屬物是指與被拆除房屋使用功能相關的設施。

第四條　城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改建，有利于經(jīng)濟發(fā)展和居民居住條件的改善。

第五條　拆遷人應本著先安置后拆除的原則，依法對被拆遷人給予合理補償和妥善安置；被拆遷人應當服從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第六條　福建省建設委員會是福建省人民 *** 城市房屋拆遷行政主管部門，主管全省城市房屋拆遷工作。

各地、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門或當?shù)厝嗣?*** 授權(quán)的部門（以下簡稱拆遷主管部門），主管本行政轄區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷工作。

第七條　各地人民 *** 應當加強對城市房屋拆遷工作的領導。有關部門應根據(jù)各自的職責，支持拆遷主管部門做好城市房屋拆遷管理工作。

　第二章　拆遷管理

第八條　單位或個人需要拆遷房屋及其附屬物的，必須向拆遷主管部門提出申請，并提交建設項目的有關批準文件和拆遷計劃、拆遷安置方案、產(chǎn)權(quán)歸屬證明等。房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，必須依法取得土地使用權(quán)。

第九條　拆遷主管部門在受理拆遷申請之日起三十天內(nèi)，應當做出批準或不批準的決定。批準拆遷的，發(fā)給《房屋拆遷許可證》，并發(fā)布房屋拆遷公告。拆遷主管部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第十條　房屋拆遷公告應包括拆遷人、拆遷實施單位、拆遷范圍、規(guī)劃用途、搬遷期限、拆遷安置時間、安置房地點和拆遷期限等內(nèi)容。

實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準的拆遷范圍和房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限。

第十一條　拆遷范圍確定后，拆遷區(qū)域內(nèi)的所有房屋及其附屬物和其他設施，不得改變原來用途，不得進行改建、擴建、拆卸、買賣、租賃、典當、抵押、借用、交換、贈與，正在施工的工程應立即停止施工。

第十二條　拆遷人委托拆遷的，必須委托有房屋拆遷資格證書的單位實施拆遷；自行拆遷的，必須經(jīng)縣級以上拆遷主管部門的審查批準后，方可進行。

拆遷主管部門不得接受拆遷委托。

有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應當由當?shù)厝嗣?*** 組織具有房屋拆遷資格證書的單位實施統(tǒng)一拆遷。

第十三條　拆遷人在實施拆遷之前，必須依據(jù)房屋拆遷公告，將拆遷安置有關事宜書面通知被拆遷人，并做好拆遷區(qū)域內(nèi)房屋的丈量、評估和居住情況的登記工作。

第十四條　房屋拆遷公告發(fā)布后，拆遷人應當在拆除房屋之前與被拆遷人就補償、安置等問題簽訂書面協(xié)議，在書面協(xié)議簽訂之前不得擅自拆除房屋和附屬物。

補償、安置協(xié)議應當載明補償形式和補償金額、安置方式、安置用房面積和安置地點，搬遷過渡方式和過渡期限、違約責任和當事人雙方認為需要訂立的其他條款。

拆遷人應當在搬遷期限內(nèi)將拆遷安置補償情況張榜公布，接受群眾監(jiān)督。

第十五條　拆遷人與被拆遷人對補償形式、補償金額、安置方式、安置用房面積、安置地點、搬遷過渡方式、過渡期限和違約責任，經(jīng)協(xié)商不能達成協(xié)議的，由批準拆遷的拆遷主管部門裁決；被拆遷人是拆遷主管部門的，由同級人民 *** 裁決。

當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向上一級行政機關申請復議或向人民法院起訴。在訴訟期間和拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

第十六條　拆遷人和被拆遷人應當在拆遷協(xié)議履行完畢之日起三個月內(nèi)向房地產(chǎn)管理機關辦理產(chǎn)權(quán)注銷、變更手續(xù)，同時向土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

拆遷人應當及時、完整、準確地做好被拆除房屋和拆遷安置補償資料檔案工作，填報拆遷安置補償報表。在安置結(jié)束后六個月內(nèi)，拆遷人應將拆遷安置資料檔案報送拆遷主管部門。

第十七條　法律、法規(guī)對拆遷華僑和歸僑僑眷房屋另有規(guī)定的，依照有關的法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十八條　拆遷主管部門在實施房屋拆遷管理中按規(guī)定收取拆遷管理費，收取辦法由省建設委員會制定，按《福建省行政事業(yè)性收費管理規(guī)定》報批后執(zhí)行。

　第三章　拆遷補償

第十九條　拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償、或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照被拆除房屋的建筑面積計算。

作價補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算。

第二十條　拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償，拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。

第二十一條　拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應當按其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價格給予補償，或者由城市人民 *** 按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予作價補償。

第二十二條　以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，除本辦法第三十七條規(guī)定的以外，償還建筑面積與原房建筑面積相等的部分，按重置價結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；償還建筑面積超過原房建筑面積的部分，按商品房價格結(jié)算；償還建筑面積不足原房建筑面積的部分，按照重置價格結(jié)算。

第二十三條　以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的私有住宅房屋和企業(yè)的住宅房屋，以及自收自支的事業(yè)單位的住宅房屋，償還建筑面積與原房建筑面積相等部分和異地安置應增加的建筑面積部分，按償還房屋建筑安裝造價、原房重置價結(jié)合成新結(jié)算差價。因建筑結(jié)構(gòu)原因償還建筑面積超過原房建筑面積和異地安置應增加的建筑面積的部分。在10平方米（含10平方米）以內(nèi)的，按償還房屋建筑安裝造價120％至140％結(jié)算；在10－20平方米的部分，按償還房屋的成本結(jié)算；超過20平方米的部分，按商品房價格結(jié)算。償還面積不足原房建筑面積部分，按原房屋重置價格結(jié)算。

第二十四條　以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還房管部門直管的住宅以及國家機關、事業(yè)單位（自收自支的事業(yè)單位除外）的住宅房屋，償還房屋建筑只與原房建筑面積相等的部分和異地安置應增加的建筑面積部分不結(jié)算差價。因建筑結(jié)構(gòu)原因，償還房屋建筑只超過原房建筑面積和異地安置應增加的建筑面積的部分，按建筑安裝造價結(jié)算；償還房屋建筑面積不足原房建筑面積的部分，按原房屋重置價給予補償。

第二十五條　拆遷出租的住宅房屋，在租賃合同期內(nèi)，應當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，繼續(xù)保持原有租賃關系，但租賃合同有約定遇拆遷不保持原有租賃關系的除外。因拆遷引起原租賃合同條款變動的，應按規(guī)定辦理租賃變更登記手續(xù)。租期屆滿的，承租人應將安置房歸還產(chǎn)權(quán)人。

原租賃合同規(guī)定遇拆遷不保持原有租賃關系，所有權(quán)人要求實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應按規(guī)定對所有權(quán)人進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；對確屬無房的承租人，可以由拆遷人和出租人支持其購買安置房。

所有權(quán)人不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換又不租住安置房的`，對所有權(quán)人按原房建筑面積的重置價結(jié)合成新結(jié)算給予補償，對確屬無房的承租人按下列規(guī)定進行安置：

（一）承租人租住安置房的，應按安置房建筑面積建筑安裝造價10％至20％支付分配費；

（二）承租人購買安置房的，按本辦法第二十三條規(guī)定計價結(jié)算。

第二十六條　被拆遷私有住宅房屋所有權(quán)與使用權(quán)同屬一人時，被拆遷人不要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換和安置的，按原房建筑面積的重置價補償。被拆遷人不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要求租住安置房的，對被拆遷人按原房建筑面積的重置價結(jié)合成新補償，租住的安置房與原房面積相等的部分按建筑安裝造價10％至20％支付分配費；超過原面積部分，按建筑安裝造價的20％至30％支付分配費。

第二十七條　原公、私房承租人要求購買安置房產(chǎn)權(quán)的，應征得原房所有權(quán)人的同意，按本辦法第二十三條、第二十五條規(guī)定計價購買。

第二十八條　被拆遷人自行過渡的，在協(xié)議規(guī)定的過渡期內(nèi)，拆遷人應付給被拆除房屋使用人臨時安置補助費。逾期未予定居安置的，從逾期之日起每月應付給三倍臨時安置補助費；超過半年的，每月應付給六倍的臨時安置補助費；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡，逾期未予定居安置的，從逾期之日起拆遷人應付給被拆除房屋使用人逾期臨時安置補助費。

實行一次性定居安置的，拆遷人應付給被拆除房屋使用人搬家補助費；臨時安置的，拆遷人應付給兩倍搬家補助費。

第二十九條　因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的，停產(chǎn)、停業(yè)期間，拆遷人應按被拆遷人在冊職工（含離退休人員）標準工資和物價補貼標準給予經(jīng)濟補助，并發(fā)給搬遷費用。對個體工商注冊從業(yè)人員，按國有企業(yè)同行業(yè)職工平均工資給予經(jīng)濟補償。

第三十條　因拆遷損壞相鄰建筑物、構(gòu)筑物和其他設施的，由拆遷人負責修復或賠償。

第四章　拆遷安置

第三十一條　拆遷人應當依法對被拆遷人予以安置，安置用房必須設施配套，質(zhì)量合格。

第三十二條　拆遷住宅房屋，一般以原居住面積或原使用面積（以下簡稱原面積）為基礎，安排單元住房給予安置，并按下列規(guī)定辦理：

（一）就地、就近安置的，按原面積安置。

（二）異地安置的（即由城市區(qū)位好的地段向區(qū)位差的地段遷移安置），除按原面積安置外，還應根據(jù)不同區(qū)位土地等級，以原面積為基數(shù)，在10％至70％幅度內(nèi)增加安置面積或給予經(jīng)濟補償。異地安置人均居住面積未達到六點五平方米的，按六點五平方米安置。

（三）承租公房而又不實際居住的，不予安置，但拆遷人應按產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式把相等建筑面積安置房償還產(chǎn)權(quán)所有人。

被拆遷人要求按原建筑面積安置的，應當允許。

第三十三條　對被拆遷房屋使用人的安置地點，應當根據(jù)城市規(guī)劃對建設地區(qū)的要求和建設工程性質(zhì)，按照下列規(guī)定，分別實行就地、就近或者異地安置：

（一）被拆遷的區(qū)域用于市政工程、公用設施、公共福利事業(yè)等非住宅建設和國家特殊用房建設的，實行就近或異地安置；

（二）被拆遷的區(qū)域用于商品房綜合開發(fā)、職工住宅建設的，一般應實行就地或就近安置。

第三十四條　未經(jīng)批準，非營業(yè)性用房改作營業(yè)用房的，不予安置營業(yè)用房。

第三十五條　拆遷非住宅用房，除專項市政建設以及國家特殊建設外，按原房屋的用途和建筑面積，依照下列規(guī)定，實行就地或就近安置：

（一）拆遷學校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、敬老院、影劇院等教育、文化、福利設施用房，應當按城市規(guī)劃要求，優(yōu)先就地、就近安置。

（二）拆遷商業(yè)、服務業(yè)營業(yè)性用房和擁有產(chǎn)權(quán)的私有營業(yè)性用房，一般應予就地、就近安置；無法就地、就近安置的，需經(jīng)拆遷主管部門會同城市規(guī)劃主管部門批準，可以按合理布局、方便營業(yè)的原則異地安置。

第三十六條　拆遷市政基礎設施、公用建筑、綠地、管道等市政公共設施，拆遷人應根據(jù)市政建設有關規(guī)定，予以復建或給予資金補償。

第三十七條　拆遷國家機關、房地產(chǎn)管理部門管理的國有非住宅房屋和國有商業(yè)、服務業(yè)的營業(yè)性用房，按原房建筑面積和用途安置，歸還產(chǎn)權(quán)，不計差價。因建筑結(jié)構(gòu)原因，超過原房建筑面積部分按建筑安裝造價結(jié)算，不足原房面積部分，按重置價結(jié)算。

第三十八條　拆除違章建筑和超過批準使用期限的臨時建筑不予安置，并由所有權(quán)人或使用人在房屋拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，自行拆除；逾期拒不拆除的，經(jīng)拆遷主管部門批準，依法拆除，以料抵工。拆除未超過批準使用期限的臨時建筑，除住房特困戶給予安置外，其他不予安置。

第三十九條　拆除住宅實行一次性定居安置確有困難的，經(jīng)拆遷主管部門批準，可以實行臨時周轉(zhuǎn)過渡安置。拆遷用于商品房開發(fā)而實行異地安置的，一般應一次性定居安置。

臨時周轉(zhuǎn)過渡安置用房應由拆遷人提供，對有能力自行解決過渡安置的被拆遷人應給予鼓勵。

臨時周轉(zhuǎn)過渡時間，除不可抗力外，就地、就近安置的，最長不得超過兩年；異地安置的，最長不得超過一年。

　第五章　法律責任

第四十條　對有下列行為之一的，由拆遷主管部門視不同情節(jié)予以警告，責令停止拆遷，吊銷有關拆遷證件，沒收非法所得，并可處以3000元至30000元罰款：

（一）未取得《房屋拆遷許可證》擅自拆遷，或者未按《房屋拆遷許可證》的規(guī)定進行拆遷的。

（二）無《房屋拆遷資格證書》接受委托拆遷或委托無房屋拆遷資格證書的單位拆遷的；

（三）未與被拆遷人簽訂補償安置協(xié)議或未對被拆遷人妥善安置，擅自拆遷或者超越批準范圍拆遷的；

（四）擅自降低補償安置標準，縮小補償、安置范圍的。

第四十一條　拆遷人無正當理由超過規(guī)定的拆遷期限、擅自延長過渡期限或者提供不合格安置用房的，由拆遷主管部門對拆遷人予以警告，責令其限期改正，并可處以5000元至10000元罰款。

第四十二條　被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，由拆遷主管部門對被拆遷人予以警告，責令限期退還周轉(zhuǎn)房，并可處以300元至1000元罰款。

第四十三條　罰款按照規(guī)定上交財政、任何單位和個人不得截留、分成。

第四十四條　當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知書之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定機關的上一級機關申請復議。對復議決定不服的，可以在接到復議決定書之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。當事人也可以直接向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第四十五條　拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收 *** 賂的，由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第四十六條　故意擾亂拆遷工作秩序，煽動鬧事，損壞或哄搶財物，強占房屋，妨礙拆遷主管部門工作人員執(zhí)行職務的，由公安機關依照治安管理處罰條例的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第六章　附則

第四十七條　本辦法的補償和安置房計價標準、增加安置面積辦法、臨時安置補助費和搬家補助費，由各市、縣人民 *** 制定，報上一級人民 *** 審查批準后執(zhí)行。

第四十八條　本辦法應用解釋權(quán)歸福建省建設委員會。

吉林省房屋拆遷補償標準

吉林省房屋拆遷補償標準第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障城市建設的順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本省實際，制定本條例。 第二條凡在本省行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人實施補償、安置的，適用本條例。 第三條房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。 第四條拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人應當在協(xié)議搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。 本條例所稱被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。 第五條省建設行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 市(州)、縣(市)人民 *** 負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 縣級以上人民 *** 的有關部門應當按照各自職責，做好城市房屋拆遷管理工作。 拆遷管理 第六條房屋拆遷實行拆遷許可證制度。未取得《房屋拆遷許可證》的，不得實施拆遷。 第七條申領《房屋拆遷許可證》，應當向被拆遷房屋所在地的縣級以上人民 *** 房屋拆遷管理部門提出申請，并提交下列資料： （一）拆遷計劃和拆遷方案； （二）建設項目批準文件； （三）建設用地規(guī)劃許可證； （四）國有土地使用權(quán)批準文件； （五）辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金的專戶存款證明。 第八條拆遷計劃應當包括：拆遷范圍、方式，拆遷時限，工程開工、竣工時間。 第九條拆遷方案應當包括： （一）被拆遷房屋狀況（房屋使用性質(zhì)、使用年限、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、樓層、朝向、區(qū)位、結(jié)構(gòu)形式等）； （二）各種補償和補助費用概算； （三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置標準和地點； （四）臨時過渡方式及其具體措施。 第十條拆遷補償安置資金的存款額度應當不少于被拆遷房屋總建筑面積乘以上一年同類地段、同類性質(zhì)房屋的房地產(chǎn)市場評估指導價，拆遷人用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋可以折價計入。 第十一條拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。 縣級以上人民 *** 房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督。 第十二條當?shù)胤课莶疬w管理部門應當自收到房屋拆遷申請之日起三十日內(nèi)，對符合條件的，核發(fā)《房屋拆遷許可證》；對不符合條件的，不予核發(fā)，書面通知申請人并說明理由。 《房屋拆遷許可證》核準的拆遷范圍，不得超越建設用地規(guī)劃許可證核定的用地范圍。 第十三條房屋拆遷管理部門在發(fā)放《房屋拆遷許可證》的同時，應當將《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷人應當及時將公告內(nèi)容告知被拆遷人。 第十四條拆遷人可以委托具有房屋拆遷資格的單位實施拆遷；拆遷人具有房屋拆遷資格的也可以自行拆遷。 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托。 第十五條房屋拆遷工作人員應當熟知房屋拆遷方面的法律、法規(guī)和拆遷政策，并具備房屋拆遷工作相應的專業(yè)知識。 第十六條發(fā)布房屋拆遷公告時，當?shù)胤课莶疬w管理部門應當向拆遷人、被拆遷人提供兩個以上具有評估資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)任其選擇；拆遷人、被拆遷人也可以選擇其他具有評估資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，對被拆遷房屋進行評估。拆遷人、被拆遷人應當自房屋拆遷公告發(fā)布之日起五日內(nèi)作出選擇。 拆遷人與被拆遷人選擇同一評估機構(gòu)的，共同簽訂委托協(xié)議，評估費用由拆遷人支付。拆遷人或者被拆遷人對評估結(jié)果有爭議的，可以委托具有評估資格的其他評估機構(gòu)重新進行評估，評估費用由委托方支付。 兩個評估結(jié)果在省規(guī)定的誤差范圍之內(nèi)的，執(zhí)行原評估結(jié)果。評估結(jié)果超過省規(guī)定的誤差范圍的，拆遷當事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門組織評估專家對評估結(jié)果進行裁定。 拆遷人與被拆遷人分別選擇評估機構(gòu)的，拆遷人、被拆遷人分別與所選定的評估機構(gòu)簽訂委托協(xié)議，評估費用分別由委托方支付。兩個評估結(jié)果在省規(guī)定的誤差范圍之內(nèi)的，執(zhí)行被拆遷人委托評估機構(gòu)的評估結(jié)果。兩個評估結(jié)果超出省規(guī)定的誤差范圍的，拆遷當事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門組織評估專家對評估結(jié)果進行裁定。 拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋補償金額協(xié)商一致的，可以不對被拆遷房屋進行評估。 第十七條在房屋拆遷管理部門公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償金額、付款方式、付款期限、安置面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限、違約責任和當事人認為需要明確的事項，簽訂拆遷補償安置協(xié)議。 拆遷補償安置協(xié)議示范文本由省建設行政主管部門統(tǒng)一印制。 第十八條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。裁決應當自收到申請之日起三十日內(nèi)作出。 當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起三個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 第十九條拆遷人在房屋拆遷管理部門公布的拆遷期限內(nèi)不得對未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人實施停止供水、供電、供熱以及停止供應燃氣等影響正常生產(chǎn)、生活的行為。 第二十條被拆遷人不得損壞、拆除被拆遷房屋的公用設施。 第二十一條拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，拆遷人應當將被拆遷房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證統(tǒng)一繳回，并到有關部門注銷登記。屬于公有房屋的，房屋產(chǎn)權(quán)人應當將房屋租賃證統(tǒng)一收回并注銷登記。 第二十二條拆遷人在房屋拆遷中應當及時整理并妥善保管拆遷檔案資料，在完成拆遷后三十日內(nèi)，向當?shù)胤课莶疬w管理部門移交拆遷檔案資料。 第二十三條房屋拆遷實行統(tǒng)計報表制度，拆遷人應當定期填報房屋拆遷統(tǒng)計表報房屋拆遷管理部門。 補償安置 第二十四條房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 房屋拆遷不得因建設項目的不同，對被拆遷人實行不同的補償安置標準。 除國家另有規(guī)定外，被拆遷人有權(quán)選擇補償方式。 被拆遷地段用于同類商品房建設的，選擇貨幣補償?shù)谋徊疬w人對原地段的同類商品房有優(yōu)先購買權(quán)。 第二十五條貨幣補償金額由房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)核發(fā)《房屋拆遷許可證》時當?shù)厝嗣?*** 公布的房地產(chǎn)市場評估指導價，結(jié)合被拆遷房屋的地段、用途、建筑面積、樓層、朝向、裝修、環(huán)境、配套設施等因素確定。 第二十六條市(州)、縣（市）人民 *** 應當根據(jù)省人民 *** 價格主管部門會同省建設行政主管部門確定的房地產(chǎn)市場評估指導價的制定原則和方法，每年制定并公布一次當?shù)夭煌瑓^(qū)位的房地產(chǎn)市場評估指導價。 房地產(chǎn)市場評估指導價制定前，當?shù)厝嗣?*** 價格主管部門應當召開聽證會。 第二十七條對被拆遷房屋的建筑面積和房屋用途的認定，以房屋管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證標注的面積和用途為準；房屋所有權(quán)證未標注的，以產(chǎn)籍登記卡標注的面積和用途為準。 第二十八條被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，有權(quán)要求拆遷人提供的安置用房的建筑面積不少于被拆遷房屋的建筑面積。拆遷人和被拆遷人應當按照被拆遷房屋的補償金額和提供安置用房的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。 第二十九條用于拆遷安置的房屋，必須符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定，符合有關技術(shù)、質(zhì)量標準。 第三十條建設行政主管部門在審查施工圖設計文件時，發(fā)現(xiàn)拆遷安置用房布局、設施設計不合理等損害被拆遷人利益的，應當提出書面意見，由房屋拆遷管理部門監(jiān)督修改。拆遷人不得擅自更改修改后的設計。 第三十一條被拆遷房屋在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)有下列情形之一的，由拆遷人提出補償、安置方案，報房屋拆遷管理部門批準，并向公證機關辦理證據(jù)保全后實施拆遷： （一）產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)糾紛尚未解決的； （二）產(chǎn)權(quán)人下落不明的； （三）房屋共有人不能協(xié)商達成一致意見的。 第三十二條拆遷被拆遷人購買或者建造的享有國家或者單位補貼的房屋，拆遷人按照有關各方的投資比例分別給予補償。 第三十三條拆遷人對生活特別困難，又無力自行解決住房的被拆遷人必須妥善安置。具體標準和辦法由當?shù)厝嗣?*** 制定。 第三十四條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 被拆遷的住宅房屋屬于直管房屋或者單位自管公房的（包括非成套房），承租人享有按房改政策購房的權(quán)利。承租人向所有人支付按房改政策計算的購房款后，拆遷人按本條例規(guī)定對承租人進行補償、安置。 第三十五條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當給付臨時安置補助費，需要過冬的還應當給付采暖補助費；被拆遷人同意使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不給付臨時安置補助費，拆遷人已向被拆遷人提供采暖條件的，不給付采暖補助費。 搬遷補助費、采暖補助費和臨時安置補助費的標準，由當?shù)氐娜嗣?*** 規(guī)定。 第三十六條拆遷人、被拆遷人應當遵守過渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自延長過渡期限；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，周轉(zhuǎn)房的使用人應當按時退還周轉(zhuǎn)房。 第三十七條由于拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，拆遷人除承擔違約責任外，還應當自逾期之月起增付臨時安置補助費；需要過冬的還應當支付采暖補助費。 第三十八條拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失的，由拆遷人給予被拆遷人適當補償。 第三十九條拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。 法律責任 第四十條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金百分之一以上百分之三以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷《房屋拆遷許可證》： （一）未按《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的； （二）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的； （三）擅自延長拆遷期限的。 第四十一條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門予以處罰： (一)未取得《房屋拆遷許可證》擅自實施拆遷的，責令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米二十元以上五十元以下的罰款； (二)以欺騙手段取得《房屋拆遷許可證》的，吊銷《房屋拆遷許可證》，并處拆遷補償安置資金百分之一以上百分之三以下的罰款； (三)接受委托的拆遷單位擅自轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務的，責令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務費百分之二十五以上百分之五十以下的罰款。 第四十二條房地產(chǎn)評估機構(gòu)未按房地產(chǎn)評估規(guī)范對被拆遷房屋進行評估的，省建設行政主管部門可以給予警告、降低資質(zhì)等級的處罰；情節(jié)嚴重的，可以取消房地產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)。 第四十三條對房屋拆遷中的違法行為依法應當給予行政處罰，當?shù)胤课莶疬w管理部門不予處罰的，上級房屋拆遷管理部門可以責令其給予處罰；仍不作出行政處罰決定的，上級房屋拆遷管理部門可以直接對違法行為作出行政處罰決定。 第四十四條房屋拆遷管理部門及其工作人員違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由所在單位或者上級主管部門對直接負責的主管人員或者其他責任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任： (一)違反規(guī)定核發(fā)《房屋拆遷許可證》以及其他批準文件的； (二)核發(fā)《房屋拆遷許可證》以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責的； (三)對房屋拆遷違法行為不予查處的； (四)濫用職權(quán)，非法干涉房屋拆遷活動，徇私舞弊的

商品房拆遷補償標準

商品房拆遷補償標準：依據(jù)當?shù)卣叽_定。各地標準不一。房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十條 市、縣級人民 *** 及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民 *** 或者本級人民 *** 責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

國有土地上房屋拆遷補償條例是什么？

國有土地上房屋征收與補償條例

第一章　總則

第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條　房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

第四條　市、縣級人民 *** 負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民 *** 有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民 *** 規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條　房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

第六條　上級人民 *** 應當加強對下級人民 *** 房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

第七條　任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關人民 *** 、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民 *** 、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的 *** 和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

第二章　征收決定

第八條　為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由 *** 組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證。

第十條　房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。

市、縣級人民 *** 應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條　市、縣級人民 *** 應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民 *** 應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條　市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng) *** 常務會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十三條　市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民 *** 及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第十四條　被征收人對市、縣級人民 *** 作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第十五條　房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

第三章　補償

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民 *** 及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

第二十九條　房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

第四章　法律責任

第三十條　市、縣級人民 *** 及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民 *** 或者本級人民 *** 責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十一條　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條　采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十三條　貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

第三十四條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五章　附則

第三十五條　本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但 *** 不得責成有關部門強制拆遷。

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