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本文目錄一覽

• 1、拆遷回購(gòu)給 *** 劃算嗎
• 2、拆遷房和商品房的區(qū)別是什么?購(gòu)買什么樣的房子好?
• 3、拆遷房能買嗎

拆遷回購(gòu)給 *** 劃算嗎

1、為此， *** 推出了安置房回購(gòu)新政，以自愿參與的原則，對(duì)拆遷戶多余的安置房進(jìn)行回購(gòu)。

2、如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會(huì)得到任何賠償。 明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼 特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對(duì)安置對(duì)象有明確限制。

3、劃算。根據(jù)查詢廈門本地寶顯示，廈門保障房五年后轉(zhuǎn)讓應(yīng)將百分之60的增值收益交 *** ，個(gè)人可獲得得百分之40的增值空談收益，收益高。

拆遷房和商品房的區(qū)別是什么?購(gòu)買什么樣的房子好?

1、動(dòng)遷房與商品房的區(qū)別是土地來(lái)源的區(qū)別、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別、質(zhì)量的區(qū)別、交易時(shí)間的限制、交易限制的區(qū)別。動(dòng)遷房即是拆遷安置房，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

2、商品房和拆遷安置房有什么區(qū)別土地的來(lái)歷。安置房用地為劃撥用地，而商品房用地為出讓用地，二者用地來(lái)源不同。但是，只要已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，拿到了房產(chǎn)證，就可以在市場(chǎng)上買賣了。房子的所有權(quán)不一樣。

3、土地來(lái)源不同 拆遷安置房的土地性質(zhì)是屬于劃撥地，而商品房的土地性質(zhì)是出讓地，兩者是有區(qū)別的，但如果拆遷安置房也進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并拿到了房屋所有證，也能上市交易。

4、土地來(lái)源不同安置房的土地是劃撥的，而商品房的土地是通過(guò)出讓的方式取得的，這兩者的土地來(lái)源有區(qū)別。不過(guò)，拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，同樣可以進(jìn)行上市交易。

5、土地性質(zhì)：安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購(gòu)買的正常商品房(商品房開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式)是有區(qū)別的。

拆遷房能買嗎

已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購(gòu)買的。其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)有哪些房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約。

拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購(gòu)買有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。

【法律分析】：拆遷房能買。取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房可以辦理過(guò)戶，也就可以進(jìn)行買賣。

已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購(gòu)買的。《民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

拆遷房不一定能買。如果拆遷房已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書，一般情況下可以將該房屋進(jìn)行買賣；如果拆遷房未取得房屋權(quán)屬證書，按照規(guī)定此房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

拆遷房是可以買的，拆遷安置房可以辦理過(guò)戶。個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

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