今天給各位分享公安縣房屋拆遷補(bǔ)嘗辦法的知識，其中也會對公安縣拆遷計劃進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、請問國家出臺的房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
• 2、房屋拆遷補(bǔ)償方式是怎么樣的？
• 3、湖南征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

請問國家出臺的房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

1、各項征地賠償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

房屋拆遷補(bǔ)償方式是怎么樣的？

房屋拆遷補(bǔ)償 ：通過市場來評估房價 對房屋所有人補(bǔ)償；不再考慮戶口因素；通過市場評估房價。 國務(wù)院第305號令公布了新修訂的將于11月1日起施行的《 城市房屋拆遷 管理條例》，這是我國城市房屋拆遷管理政策的一次重大調(diào)整。據(jù)了解，拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t將調(diào)整為對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，兼顧對房屋使用人的安置；拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)將調(diào)整為根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定貨幣補(bǔ)償金額。 新的 拆遷補(bǔ)償方式 ，可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定；實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定來計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。因此，貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換實際是等價的。此外，新修改的《條例》取消了原《條例》將戶口因素作為確定安置面積的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 新修改的《條例》同時設(shè)定了拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償?shù)那疤幔幢徊疬w人必須妥善安置承租人或者雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系，才能獲得補(bǔ)償。因此，房屋所有人不能拿到貨幣補(bǔ)償款就棄承租人于不顧。如果房屋所有人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議，為了保障房屋承租人的利益，《條例》明確規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人訂立 房屋租賃合同 。這樣，既保證了對房屋所有人的補(bǔ)償，又使房屋承租人不會因拆遷而無房可住，防止產(chǎn)生社會不安定因素。 附：《阜陽市城市房屋拆遷管理辦法》 阜陽市城市房屋拆遷管理辦法 第一章總則 第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《安徽省城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上因建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。 第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于舊城改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。 第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從建設(shè)項目需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 第五條阜陽市房地產(chǎn)管理局作為房屋拆遷管理部門，對全市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 各縣（市）房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的城市房屋拆遷管理工作。 各級人民 *** 土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。 建設(shè)、規(guī)劃、計劃、公安、工商、財政、物價、司法等部門及拆遷房屋所在地人民 *** 、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，協(xié)助房屋拆遷管理部門做好房屋拆遷管理工作。 第二章拆遷管理 第六條拆遷房屋的單位必須取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。 第七條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋拆遷管理部門提交下列材料： （一）拆遷申請書； （二）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件； （三）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （四） 國有土地使用權(quán) 批準(zhǔn)文件； （五）拆遷計劃和拆遷安置補(bǔ)償方案； （六）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的 拆遷補(bǔ)償安置 資金證明。 本條第（五）項內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償安置和補(bǔ)助費(fèi)用概算、產(chǎn)權(quán)換房屋安置標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)、臨時過渡期限及其具體措施。 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到拆遷申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查。對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)面通知申請人。 第八條房屋拆遷實行拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管制度。拆遷人在提出拆遷申請時，必須將拆遷補(bǔ)償安置資金（不含土地出讓金）足額存入房屋拆遷管理部門指定的銀行專戶，并接受房屋拆遷管理部門對拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。 任何單位和個人不得批準(zhǔn)減、免、緩拆遷補(bǔ)償安置資金。 拆遷人提供拆遷安置用房的，應(yīng)當(dāng)同時提供房屋所有權(quán)證或者辦理房屋所有權(quán)證的有效證件。 第九條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，將房屋拆遷許可證中載明的項目名稱、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、 拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn) 等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。 房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。 拆遷人在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，不得對未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人實施停供水、供電、供氣等影響生產(chǎn)、生活的行為。 被拆遷人不得損壞、拆除被拆遷房屋的公用設(shè)施。 拆遷公告一經(jīng)發(fā)布，任何單位和個人不得擅自改變拆遷范圍和拆遷期限。 第十條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。確因特殊情況需改變拆遷范圍或拆遷期限的，應(yīng)按規(guī)定到原批準(zhǔn)部門辦理有關(guān)手續(xù)。 需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限的15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。 第十一條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。 拆遷人自行拆遷的，其房屋拆遷應(yīng)有具體實施方案。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對自行拆遷的單位給予拆遷業(yè)務(wù)指導(dǎo)。 拆遷房屋時，應(yīng)當(dāng)遵守環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)規(guī)定，實行文明施工，保持環(huán)境清潔。 房屋拆遷管理部門及 *** 其他部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。 第十二條拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。 第十三條拆遷范圍公布后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進(jìn)行下列活動： （一）新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋； （二）改變房屋和土地用途； （三）房屋權(quán)屬變更登記、抵押和租賃房屋； （四）核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照； （五）向拆遷范圍內(nèi)遷入居民和居民分戶。 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。 暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。 有關(guān)部門在房屋拆遷管理部門通知后辦理的各項手續(xù)，不得作為拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。 第十四條整幢房屋部分拆除的，可以對剩余房屋安全進(jìn)行鑒定，由房屋所有人或使用人申請，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，拆遷行為不影響房屋安全的，鑒定費(fèi)用由申請人和拆遷人各負(fù)擔(dān)一半；拆遷行為影響房屋安全的，由拆遷人負(fù)擔(dān)鑒定費(fèi)用，并根據(jù)鑒定結(jié)論修繕治理。 第十五條在房屋拆遷管理部門公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和本辦法的規(guī)定，并按照市、縣人民 *** 規(guī)定的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，就補(bǔ)償安置、搬遷期限等事項簽訂 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 。協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限； （二）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和安置地點(diǎn)； （三）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限； （四）搬遷補(bǔ)助和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)； （五）違約責(zé)任和爭議解決方式； （六）當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷 補(bǔ)償安置協(xié)議 。 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由市房屋拆遷管理部門統(tǒng)一印制。 第十六條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。 第十七條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁委員會申請仲裁，或者依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。 第十八條拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。 房屋拆遷管理部門進(jìn)行裁決時，必須制作裁決書。裁決書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括： （一）當(dāng)事人的姓名（名稱）、住（地）址； （二）提請裁決的事實； （三）裁決的結(jié)果及法律依據(jù)； （四）當(dāng)事人對裁決不服時的權(quán)利。 當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。 拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，或?qū)⒀a(bǔ)償資金存入房屋拆遷管理部門指定的銀行專戶，或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 第十九條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門報請本級人民 *** 責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷管理部門報請本級人民 *** 責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷的，本級人民 *** 應(yīng)當(dāng)在接到申請之日起30日內(nèi)作出決定；實施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋的有關(guān)事項向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。 第二十條尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議載明的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給項目受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)以公告等書面方式通知被拆遷人，并應(yīng)及時變更原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中的拆遷人。 第二十一條拆遷軍事設(shè)施、寺廟、教堂、文物古跡等，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。 第二十二條拆遷人實施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。 各級 *** 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。未經(jīng)房屋拆遷管理部門審核同意，拆遷人不得使用拆遷補(bǔ)償安置資金。 第二十三條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定建立健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對拆遷檔案資料的管理。 第三章拆遷補(bǔ)償與安置 第二十四條房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實施房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，被拆遷人有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式。 第二十五條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。 第二十六條被拆遷房屋的建筑面積和用途以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)；未辦理房屋所有權(quán)證的，被拆遷房屋所有人應(yīng)當(dāng)自拆遷公告發(fā)布之日起5日內(nèi)憑《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門申請補(bǔ)辦房屋權(quán)屬登記手續(xù)。 被拆遷房屋的用途，是指被拆遷房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的用途；房屋所有權(quán)證未標(biāo)明用途的，以產(chǎn)權(quán)檔案中記載的用途為準(zhǔn)；產(chǎn)權(quán)檔案未載明用途的，以實際用途為準(zhǔn)。 實際用途的界定以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》為依據(jù)。1990年4月1日以前的經(jīng)營用房，拆遷時仍用于經(jīng)營的，以取得營業(yè)執(zhí)照為依據(jù)；改變住宅房屋用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，并依法辦理營業(yè)執(zhí)照。 拆除未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)由住宅、辦公等用房改為經(jīng)營用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門核定追繳稅費(fèi)后再予以補(bǔ)償，或者依照《城市規(guī)劃法》予以處罰后再按原房屋使用性質(zhì)予以補(bǔ)償。 第二十七條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人與被拆遷房屋的所有人未能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價，由當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，以房地產(chǎn)市場評估的價格確定。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 第二十八條拆遷范圍內(nèi)涉及市政工程建設(shè)等公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。 第二十九條被拆遷人以貨幣補(bǔ)償款購置房屋的，其重新購置房屋的成交價格未超出房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的，可以不繳納契稅；超出房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的，其超出部分應(yīng)繳納契稅。 對被拆遷人采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式進(jìn)行補(bǔ)償，所調(diào)換房屋未超出被拆遷房屋面積的，可以不繳納契稅；超出被拆遷房屋面積的，其超出部分應(yīng)繳納契稅。 第三十條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 第三十一條拆遷租賃由 *** 定價的公有住宅，承租人未按房改政策購買公有住房的，由房屋所有權(quán)人按屆時房改政策，將該房屋出租給承租人后再由拆遷人對被拆遷人進(jìn)行安置。 拆遷按房改政策購買部分產(chǎn)權(quán)的房屋，原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)將剩余部分產(chǎn)權(quán)按屆時房改政策出售給被拆遷人后，再由拆遷人對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。 第三十二條拆遷代管、托管和產(chǎn)權(quán)不明的房屋以及有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在房屋拆遷管理部門公布的拆遷期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出 補(bǔ)償安置方案 ，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷；拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。 第三十三條拆遷沒有抵押權(quán)的房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押雙方當(dāng)事人達(dá)不成抵押協(xié)議的，拆遷人對被拆遷房屋辦理證據(jù)保全后再行拆除。 對拆遷沒有抵押權(quán)的房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)模盅簷?quán)人對貨幣補(bǔ)償款在抵押金額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。 第三十四條拆遷違法建筑和超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)自行拆除；逾期實行 *** 的，由當(dāng)事人承擔(dān)強(qiáng)拆費(fèi)用。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，參照建筑工程造價定額結(jié)合剩余年限給予適當(dāng)補(bǔ)償。 違法建筑是指： （一）1990年4月1日以后未領(lǐng)取規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證建造的，或者未按照批準(zhǔn)的規(guī)劃內(nèi)容建造的； （二）在規(guī)劃道路、綠地、廣場、市政設(shè)施、地下管線、高壓走廊及其他市政公用設(shè)施內(nèi)私搭亂建的； （三）未經(jīng) *** 批準(zhǔn)占有水面，填墊溝、河、塘，侵占堤壩、河道以及影響城市防洪排水建造的； （四）在居住小區(qū)、公房院內(nèi)私搭亂建的； （五）其他違法建筑。 第三十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法對被拆遷人或者房屋承租人給予安置。 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。屬于新建安置房的，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計規(guī)范要求并經(jīng)驗收合格。 第三十六條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 在拆遷過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。 被拆除房屋建筑面積低于30平方米的，按30平方米付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。 第三十七條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。 因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi)； 對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中未約定過渡期限的，住宅房屋的過渡期限按18個月計算，非住宅房屋的過渡期限不得超過24個月。拆遷人超過拆遷過渡期限未提供安置住房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。過渡期超過30個月的，拆遷人必須采取安置措施。 第三十八條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)，被拆除房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人根據(jù)被拆遷房屋實際從業(yè)人數(shù)和停產(chǎn)、停業(yè)的時間計發(fā)生活補(bǔ)助費(fèi)。 私營企業(yè)、個體工商戶從業(yè)人數(shù)以注冊登記為準(zhǔn)；未注冊登記的，或注冊登記不實的，按每15平方米營業(yè)面積補(bǔ)助1個從業(yè)人員計算。 第四章罰則 第三十九條違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，按照《城市房屋拆遷管理條例》第三十四條規(guī)定，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。 第四十條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，按照《城市房屋拆遷管理條例》第三十五條規(guī)定，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。 第四十一條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，按照《城市房屋拆遷管理條例》第三十六條規(guī)定，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證： （一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的； （二）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的； （三）擅自延長拆遷期限的。 第四十二條接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，按照《城市房屋拆遷管理條例》第三十七條規(guī)定，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。 第四十三條各級人民 *** 房屋拆遷管理部門違反國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《安徽省城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》以及本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對違法行為不予查處的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第四十四條對辱罵、毆打、阻撓拆遷管理工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第五章附則 第四十五條本辦法所涉及的拆遷補(bǔ)償安置和有關(guān)補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由各級人民 *** 價格主管部門會同房屋拆遷管理部門制定，并定期公布。 第四十六條在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地上實施房屋拆遷（含獨(dú)立二礦區(qū)），并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，可以參照本辦法執(zhí)行。具體補(bǔ)償金額由估價機(jī)構(gòu)另行評估確定。 第四十七條本辦法由阜陽市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。 第四十八條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。 房屋拆遷補(bǔ)償：通過市場來評估房價

湖南征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

第四章 房屋拆遷補(bǔ)償 第二十三條 縣(市、區(qū))人民 *** (管委會)應(yīng)組織公安、規(guī)劃、國土資源、房產(chǎn)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門，按岳陽市人民 *** 相關(guān)規(guī)定對被 拆遷 房屋進(jìn)行合法性認(rèn)定，并予以公示。 對房屋合法性認(rèn)定有異議的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在公示之日起5個工作日內(nèi)向縣(市、區(qū))人民 *** (管委會)申請復(fù)查，縣(市、區(qū))人民 *** (管委會)應(yīng)組織有關(guān)部門審查后予以認(rèn)定。被拆遷人對認(rèn)定結(jié)果仍有異議的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政 訴訟 。 第二十四條 被拆遷房屋以合法性認(rèn)定公示結(jié)果為依據(jù)，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補(bǔ)償。被拆遷人的房屋內(nèi)外附屬設(shè)施按認(rèn)定公示的合法住房建筑面積給予100元/平方米包干補(bǔ)償。被拆遷人辦理了集體 土地使用證 、 房屋所有權(quán) 證的，給予8000元的辦證補(bǔ)償。經(jīng)補(bǔ)償后，房屋及附屬設(shè)施由各縣(市、區(qū))人民 *** (管委會)依法組織拆除。 第二十五條 自《預(yù) 征地 公告》發(fā)布之日起，在擬征土地上改變土地利用現(xiàn)狀、搶種林木、搶建建筑物(構(gòu)筑物、設(shè)施)、搶裝飾(修)等，征地拆遷時一律不予補(bǔ)償。 第二十六條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償： (一)超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建(構(gòu))筑物、有關(guān)批準(zhǔn)文書中注明因國家建設(shè)需要應(yīng)無條件拆除的臨時建(構(gòu))筑物; (二)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、臨時建(構(gòu))筑物的裝飾裝修; (三)拆舊建新房屋的批準(zhǔn)文書中明確要求應(yīng)當(dāng)自行拆除而未拆除的舊房、危房及相關(guān)附屬設(shè)施; (四)已廢棄的生產(chǎn)、生活設(shè)施; (五)被認(rèn)定為違法違規(guī)的建筑物及附屬設(shè)施。 第二十七條 具備縣級以上人民 *** 依法批準(zhǔn)的用地手續(xù)、工商 營業(yè)執(zhí)照 、稅務(wù)登記證、納稅證明的工商業(yè)主，其生產(chǎn)、營業(yè)性用房按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)的2倍予以補(bǔ)償(包括停產(chǎn)停業(yè) 工資 及設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)等因拆遷應(yīng)補(bǔ)償?shù)囊磺匈M(fèi)用)，其非生產(chǎn)、營業(yè)性用房(辦公、生活用房)按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍予以補(bǔ)償，補(bǔ)償后，不再另行安置。 第二十八條 村(居)民將住宅房屋改為生產(chǎn)、營業(yè)性用房，且辦理了合法有效工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)增加20%予以補(bǔ)償(包括停產(chǎn)停業(yè)工資及核定的生產(chǎn)經(jīng)營場所內(nèi)設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)、處置等一切費(fèi)用)，未辦理合法有效工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的，不予增加補(bǔ)償。 第二十九條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的有養(yǎng)殖用房的農(nóng)業(yè)設(shè)施用地，除按本辦法第三十條第二款規(guī)定補(bǔ)償外，另按養(yǎng)殖用房合法建筑面積給予不超過200元/平方米的補(bǔ)償(含轉(zhuǎn)移費(fèi)、停產(chǎn)損失和設(shè)施補(bǔ)償?shù)?。 未經(jīng)依法批準(zhǔn)的有養(yǎng)殖用房的農(nóng)業(yè)設(shè)施用地，其房屋及設(shè)施不予補(bǔ)償，但在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰地的，可按養(yǎng)殖用房實際建筑面積給予不超過200元/平方米的搬遷補(bǔ)貼。 第三十條 拆遷學(xué)校、醫(yī)院、寺廟、教堂等公益事業(yè)用房，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍予以補(bǔ)償。 拆遷從事農(nóng)業(yè)的合法生產(chǎn)性用房，參照《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)的60%予以補(bǔ)償(缺項不扣)。 拆遷電力、通信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施，按物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，廢棄不用的不予補(bǔ)償。 第三十一條 拆遷有合法用地手續(xù)的預(yù)制場、磚廠、砂石場、停車場、貨場等生產(chǎn)生活性用房及設(shè)施，按評估價(包括房屋、設(shè)施的重置價格，設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)及一年停產(chǎn)停業(yè)損失等一切費(fèi)用)予以補(bǔ)償，手續(xù)不齊全的按評估價60%補(bǔ)償。在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰地的，給予實際補(bǔ)償額5%的獎勵。補(bǔ)償后不再另行安置。 征拆灌溉水塘必須重建的，按正常蓄水量15元/立方米的標(biāo)準(zhǔn)向擁有水塘所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織支付造塘費(fèi)。 第三十二條 對積極參與、協(xié)助征拆工作的村(居)委會，按《征地拆遷誤工費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定計提誤工補(bǔ)助。 第三十三條 被拆遷人的搬家費(fèi)和過渡費(fèi)按《搬家、過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補(bǔ)償。 第三十四條 被拆遷人在《房屋拆遷補(bǔ)償安置通知》規(guī)定時間內(nèi)搬家騰地后，按被拆遷房屋(臨時建筑、機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位房屋除外)合法建筑面積給予 300元/平方米的獎勵。 第三十五條 征拆工作具體實施單位在編制項目征拆資金概算報告時，按征拆資金概算總額的7%計提不可預(yù)見費(fèi)。 第五章 住房安置補(bǔ)助 第三十六條 市中心城區(qū)(含岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、城陵磯臨港產(chǎn)業(yè)新區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū))、縣(市、區(qū))城關(guān)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi) 集體土地 上房屋拆遷原則上實行住房貨 *** 置，其他區(qū)域主要采取 安置房 安置或 宅基地 遷建安置。 市中心城區(qū)住房安置補(bǔ)助按《市中心城區(qū) 購房 補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定執(zhí)行，各縣市區(qū)住房安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由縣(市、區(qū))人民 *** (管委會)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)條件依法制定，報市人民 *** 備案后執(zhí)行。 另外，實行宅基地遷建安置的人員，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的遷建標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償后，選擇異地重建的，由縣(市、區(qū))人民 *** (管委會)按本辦法第三十八條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予建房補(bǔ)助。 第三十七條 住房安置補(bǔ)助應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： (一)在同一棟房屋中居住的，只對具有合法批準(zhǔn)或登記手續(xù)的權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)助。 (二)被拆遷人有多處被拆遷房屋的，只享受一次住房安置相關(guān)待遇。 第三十八條 采取宅基地遷建安置的，按下列規(guī)定辦理： (一)宅基地由規(guī)劃、國土資源部門按有關(guān)規(guī)定審批，有關(guān)手續(xù)原則上由各縣市區(qū)征拆工作具體實施單位承辦。土地報批及宅基地“三通一平”等費(fèi)用列入項目征拆成本。 (二)被拆遷人符合遷建條件的，按3萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予建房補(bǔ)貼。 (三)被拆遷人不具備集體經(jīng)濟(jì)組織戶籍的，不享受宅基地遷建安置政策。 (四)遷建安置要優(yōu)先利用空閑地和閑置宅基地，結(jié)合新農(nóng)村、中心村和小城鎮(zhèn)建設(shè)、在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)安排遷建用地。 第三十九條 符合住房安置補(bǔ)助條件的無力購(建)住房的孤兒、 五保戶 、殘疾人，經(jīng)縣(市、區(qū))人民 *** (管委會)審核確定并經(jīng)公示無異議后，另行給予5萬元/戶的購(建)房補(bǔ)貼。 第六章 責(zé)任追究 第四十條 被拆遷人采取偽造、涂改土地和房屋權(quán)屬、人口等證明材料及其他違法行為騙取補(bǔ)償或補(bǔ)助的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政部門依法追回 違法所得 并予以處罰;涉嫌犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。 第四十一條 在征地 拆遷補(bǔ)償 安置工作中，有下列情形之一的，由相關(guān)行政部門依法予以處罰;造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān) 民事責(zé)任 ;情節(jié)嚴(yán)重、涉嫌犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。 (一) 敲詐勒索 財物的; (二)強(qiáng)攬工程建設(shè)的; (三)煽動、組織或參與鬧事，影響社會穩(wěn)定的; (四)阻礙征拆工作，妨礙依法執(zhí)行公務(wù)的; (五)其他違法行為。 第四十二條 國土資源、人力資源社會保障、物價、財政、民政、規(guī)劃、公安、房產(chǎn)等部門未按本辦 法規(guī) 定履行職責(zé)的，由其主管部門責(zé)令改正。逾期不改正的，依法追究主管責(zé)任人員和其他直接責(zé)任人員的行政責(zé)任;造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法予以賠償。 相關(guān)工作人員在征拆工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分;涉嫌犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。 第七章 附 則 第四十三條 有關(guān)術(shù)語解釋 (一)本辦法所稱城市規(guī)劃區(qū)，是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由市、縣(市)人民 *** (管委會)在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。 (二)本辦法所稱村(居)民或農(nóng)業(yè)人口，是指戶口依法登記在村(居)委會，在所在村(社區(qū)、場)具有承包土地資格和履行義務(wù)，依法承包農(nóng)村集體所有土地，并參與集體財產(chǎn)分配的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。 (三)本辦法所稱 集體土地征收 與房屋拆遷補(bǔ)償安置資金，是指依法征收農(nóng)村集體土地的 征地補(bǔ)償費(fèi) 、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村村民房屋和其他建(構(gòu))筑物補(bǔ)償費(fèi)和不可預(yù)見費(fèi)等。 (四)本辦法所稱集體土地上附屬設(shè)施，是指被征收土地上使用不同材質(zhì)建造的水利設(shè)施、道路、溝渠、橋涵、護(hù)坡、擋土墻、溫室大棚及其他為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活服務(wù)的設(shè)施。 (五)本辦法所稱房屋內(nèi)外附屬設(shè)施，是指被拆遷人的房屋庭院內(nèi)外所有花卉苗木、零星果木樹木、房屋樓頂和室外廣告牌、無線電發(fā)射裝置和機(jī)房、各類材質(zhì)圍墻、擋土墻、曬谷地坪、排水管溝、機(jī)水井、進(jìn)戶桿線、假山、涼亭、游泳池、觀賞魚池、沼氣池、化糞池等生產(chǎn)生活配套設(shè)施以及室內(nèi)空調(diào)、有線電視、電話、網(wǎng)線等。 第四十四條 本辦法有關(guān)房屋、附屬設(shè)施、青苗補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)，除岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)外，其他各縣(市、區(qū))可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，在不低于本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)80%的前提下，依法制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)報市人民 *** 備案后執(zhí)行。 第四十五條 建立健全被征地農(nóng)民社會保障制度。實施征地過程中，按有關(guān)規(guī)定征收、計提被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)。被征地農(nóng)民社會保障及保障資金管理辦法由市人民 *** 另行制定。 第四十六條 本辦法自公布之日起施行，此前施行的本市規(guī)范性文件與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。 本辦法施行前，已發(fā)布《 征地補(bǔ)償 安置方案公告》的，按公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，未發(fā)布公告的按照本辦法執(zhí)行。 被征收土地的老百姓可以根據(jù)上述的規(guī)定向國家請求補(bǔ)償與土地所對等的價值，如果因國家沒有按照規(guī)定給予老百姓補(bǔ)償而發(fā)生糾紛就可以通過 委托律師 起訴相應(yīng)的國家機(jī)關(guān)以獲得救濟(jì)。

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